697 000$
ULS : 13071884
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)
1493 Boul. Shevchenko app. 2, Montréal (LaSalle)
Magnifique unité sur 3 étages avec 2 garages et cour intime dans un secteur recherché en pleine expansion dans l'arrondissement de Lasalle, près de tous les services et commodités. Design et décor modernes, beaucoup de luminosité, avec grandes fenêtres et hauts plafonds. 2 chambres à coucher de belles dimensions avec 2 salles de bains et salle de jeux/bureau polyvalent au RDC qui pourrait être transformé selon les besoins (avec accès au garage). Grande cour intime, aménagée et clôturée pour profiter de la saison estivale. Rareté sur le marché, cette unité offre le confort et la sensation de vivre dans une maison en plein milieu de la ville!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ADELIN KOLEV
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
ANGUELITA KOLEVA
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Atouts:
- comptoirs de quartz;
- installation pour aspirateur central (sans moteur);
- grand walk-in lumineux avec fenêtre + garderobe standard dans la chambre des maîtres et coin bureau;
- 2 salles de bains complètes (1 avec douche indépendante, 1 avec bain et douche idéale pour les familles avec jeunes enfants);
- beaux planchers en bois d'ingénieurie de couleur tendance;
- plafonds plus hauts que standard;
- salon,salle à manger et cuisine à aire ouverte avec balcon en fibre de verre pour les journées barbecue ou les soupers romantiques;
- grand garage double avec porte automatique et beaucoup de rangement;
- petit syndicat de seulement 8 unités (geré à l'interne);
- formule copropriété avantageuse (déneigement, entretien de l'immeuble, aménagement paysager).
À proximité:
- supermarchés
- garderies
- école primaire
- école secondaire
- CÉGEP
- bibliothèque municipale
- piscine extérieure
- terrains de tennis
- piste cyclable
- plusieurs parcs et espaces verts.
- comptoirs de quartz;
- installation pour aspirateur central (sans moteur);
- grand walk-in lumineux avec fenêtre + garderobe standard dans la chambre des maîtres et coin bureau;
- 2 salles de bains complètes (1 avec douche indépendante, 1 avec bain et douche idéale pour les familles avec jeunes enfants);
- beaux planchers en bois d'ingénieurie de couleur tendance;
- plafonds plus hauts que standard;
- salon,salle à manger et cuisine à aire ouverte avec balcon en fibre de verre pour les journées barbecue ou les soupers romantiques;
- grand garage double avec porte automatique et beaucoup de rangement;
- petit syndicat de seulement 8 unités (geré à l'interne);
- formule copropriété avantageuse (déneigement, entretien de l'immeuble, aménagement paysager).
À proximité:
- supermarchés
- garderies
- école primaire
- école secondaire
- CÉGEP
- bibliothèque municipale
- piscine extérieure
- terrains de tennis
- piste cyclable
- plusieurs parcs et espaces verts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
107,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
armoire buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in (5'6'' x 8'10'')
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 500 $
- Total
- 556 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 355 $
- Scolaire (2023)
- 443 $
- Total
- 3 798 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores du rez-de-chaussée et 3e étage, ainsi que les luminaires, installation pour aspirateur central sans accessoires ni moteur, ouvre-porte de garage x 2, 2 unités d'air climatisé mural avec thermopompe.
Exclusions
Rideaux du 2e étage, borne de recharge pour voiture électrique, rangement au plafond du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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