550 000$
ULS : 26712092
Appartement - Condominium
à vendre
1490 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Unique dans Hochelaga-Maisonneuve! Condo atypique aménagé dans une ancienne banque offrant un véritable mode de vie de maison de ville : entrée indépendante, aire de vie spectaculaire sur deux paliers, plafonds jusqu'à 15 pi et fenestration surdimensionnée procurant une luminosité exceptionnelle. À l'étage, 2 chambres avec portes-patio triples donnant directement sur une immense terrasse privée. Beaucoup de rangement, coin bureau idéal pour le télétravail et aucun voisin au-dessus. Petite copropriété de seulement 3 unités. Un produit rare qui ne ressemble à aucun autre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 057 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété véritablement unique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Aménagée dans une ancienne banque et faisant partie d'une petite copropriété de seulement trois grandes unités, cette propriété atypique se démarque par son architecture, ses volumes impressionnants et sa configuration sur plusieurs niveaux, offrant un véritable mode de vie de maison de ville, avec les avantages de la copropriété.
Dès la porte d'entrée, on profite d'un accès entièrement indépendant et privatif, avec son propre escalier intérieur menant aux espaces de vie. L'escalier en terrazzo, conservé de l'ancienne banque, rappelle le caractère et l'histoire du bâtiment. Cet espace privé permet également du rangement, notamment pour les vélos.
Au deuxième étage, l'escalier vous mène directement au salon lumineux. Quelques marches plus bas se trouvent la salle à manger et la cuisine, formant une superbe aire de vie ouverte sur deux paliers. Une alcôve lumineuse sous l'escalier offre également un espace tout indiqué pour aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail.
La cuisine impressionne avec ses plafonds atteignant environ 15 pieds et ses immenses fenêtres pleine hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un grand rangement sous le salon, accessible depuis la cuisine.
Depuis le salon, l'escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète. Chacune des chambres possède une impressionnante porte-patio triple donnant directement sur l'immense terrasse privée.
Véritable prolongement de l'espace habitable, la terrasse offre des dimensions généreuses permettant d'y aménager différents espaces pour recevoir, manger ou relaxer. Ses garde-corps en verre accentuent l'impression d'ouverture.
Thermopompe, plafonds élevés, fenestration exceptionnelle, entrée indépendante et aucun voisin au-dessus complètent l'ensemble.
La copropriété compte seulement trois grandes unités, avec des frais de copropriété raisonnables et une bonne gestion.
Le tout est situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité des commerces, services, transports en commun et espaces verts.
Une propriété sans véritable comparable, alliant mode de vie de maison de ville, immense terrasse et cachet architectural d'une ancienne banque. Une occasion rare dans le quartier.
NOTE: Certaines photos ont été retouchées ou mises en scène virtuellement à titre illustratif
Dès la porte d'entrée, on profite d'un accès entièrement indépendant et privatif, avec son propre escalier intérieur menant aux espaces de vie. L'escalier en terrazzo, conservé de l'ancienne banque, rappelle le caractère et l'histoire du bâtiment. Cet espace privé permet également du rangement, notamment pour les vélos.
Au deuxième étage, l'escalier vous mène directement au salon lumineux. Quelques marches plus bas se trouvent la salle à manger et la cuisine, formant une superbe aire de vie ouverte sur deux paliers. Une alcôve lumineuse sous l'escalier offre également un espace tout indiqué pour aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail.
La cuisine impressionne avec ses plafonds atteignant environ 15 pieds et ses immenses fenêtres pleine hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un grand rangement sous le salon, accessible depuis la cuisine.
Depuis le salon, l'escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète. Chacune des chambres possède une impressionnante porte-patio triple donnant directement sur l'immense terrasse privée.
Véritable prolongement de l'espace habitable, la terrasse offre des dimensions généreuses permettant d'y aménager différents espaces pour recevoir, manger ou relaxer. Ses garde-corps en verre accentuent l'impression d'ouverture.
Thermopompe, plafonds élevés, fenestration exceptionnelle, entrée indépendante et aucun voisin au-dessus complètent l'ensemble.
La copropriété compte seulement trois grandes unités, avec des frais de copropriété raisonnables et une bonne gestion.
Le tout est situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité des commerces, services, transports en commun et espaces verts.
Une propriété sans véritable comparable, alliant mode de vie de maison de ville, immense terrasse et cachet architectural d'une ancienne banque. Une occasion rare dans le quartier.
NOTE: Certaines photos ont été retouchées ou mises en scène virtuellement à titre illustratif
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 057 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
placard (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 900 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 832 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 143 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 788 $
- Total
- 1 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière (défectueuse), lave-vaisselle (défectueux), micro-ondes avec hotte intégré, laveuse , sécheuse, stores, rideaux, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.