499 999$
Nouveauté
ULS : 21467279
Appartement - Condominium
à vendre
1490 Av. Bernard app. 17, Montréal (Outremont)
Oubliez ce que vous pensiez savoir des rez-de-jardin. Ici, de grandes fenêtres inondent de lumière une superficie rare pour le secteur, où boiseries d'époque, style industriel chaleureux et foyer électrique créent un cachet indéniable. Cuisine haute gamme, électros inclus, aire ouverte, deuxième chambre possible sans grands travaux. Terrasse sur le toit, chauffage inclus, frais de condo raisonnables. Cafés, parcs et pistes cyclables à pied. Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont. *FRAIS DE CONDO INCLUS CHAUFFAGE*
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un rez-de-jardin qui redéfinit les règles
Il y a des adresses qui se racontent d'elles-mêmes. Celle-ci en fait partie.
Au coeur d'Outremont, ce quartier que les Montréalais chérissent pour son âme unique, ses rues bordées d'arbres centenaires et sa douceur de vivre incomparable, ce condo en rez-de-jardin déjoue toutes les idées reçues. De grandes fenêtres généreuses baignent chaque pièce d'une lumière naturelle, et la superficie, franchement rare pour le secteur, offre un confort discret mais bien réel.
Ici, le caractère est authentique et soigneusement préservé. Boiseries d'époque, excellente insonorisation, immeuble historique plein de personnalité : on sent tout de suite qu'on n'est pas dans un condo ordinaire. Le style industriel chaleureux crée une ambiance à la fois contemporaine et champêtre, et le foyer électrique scelle le tout. Imaginez vos soirées d'hiver, bien au chaud, dans un espace pensé autant pour le confort que pour le style.
Actuellement configurée avec une chambre dans un plan à aire ouverte d'une grande fluidité, l'unité a conservé tout son potentiel : conçue à l'origine pour deux chambres, elle peut retrouver cette configuration sans grands travaux. (voir photos staging)
La cuisine haute gamme, entièrement équipée, est vendue avec ses électroménagers. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises.
Et la vie de quartier est littéralement à votre porte : cafés de spécialité, restaurants, parcs, pistes cyclables, écoles et transports sont tous à quelques minutes à pied. Pour prolonger les beaux jours, une sympathique terrasse commune sur le toit vous attend. Enfin, des frais de condo très raisonnables, chauffage inclus, complètent un portrait déjà sans faille.
Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont. Qu'espérer de plus?
Il y a des adresses qui se racontent d'elles-mêmes. Celle-ci en fait partie.
Au coeur d'Outremont, ce quartier que les Montréalais chérissent pour son âme unique, ses rues bordées d'arbres centenaires et sa douceur de vivre incomparable, ce condo en rez-de-jardin déjoue toutes les idées reçues. De grandes fenêtres généreuses baignent chaque pièce d'une lumière naturelle, et la superficie, franchement rare pour le secteur, offre un confort discret mais bien réel.
Ici, le caractère est authentique et soigneusement préservé. Boiseries d'époque, excellente insonorisation, immeuble historique plein de personnalité : on sent tout de suite qu'on n'est pas dans un condo ordinaire. Le style industriel chaleureux crée une ambiance à la fois contemporaine et champêtre, et le foyer électrique scelle le tout. Imaginez vos soirées d'hiver, bien au chaud, dans un espace pensé autant pour le confort que pour le style.
Actuellement configurée avec une chambre dans un plan à aire ouverte d'une grande fluidité, l'unité a conservé tout son potentiel : conçue à l'origine pour deux chambres, elle peut retrouver cette configuration sans grands travaux. (voir photos staging)
La cuisine haute gamme, entièrement équipée, est vendue avec ses électroménagers. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises.
Et la vie de quartier est littéralement à votre porte : cafés de spécialité, restaurants, parcs, pistes cyclables, écoles et transports sont tous à quelques minutes à pied. Pour prolonger les beaux jours, une sympathique terrasse commune sur le toit vous attend. Enfin, des frais de condo très raisonnables, chauffage inclus, complètent un portrait déjà sans faille.
Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont. Qu'espérer de plus?
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 37' 2" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
86,70 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
couloir (SS)
Rénovations
Plancher (2026, 9000)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 437 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 2 721 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four et frigo Fisher Paykel, micro-onde et hotte de poêle. Laveuse & sécheuse, foyer électrique. Ventilateurs, divan sectionnel gris, téléviseur, meuble télé et matelat Queen et base de la chambre. Table à manger et quatre chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.