315 000$
Nouveauté
ULS : 12186040
Appartement - Condominium
à vendre
1488 Rue Préfontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo indivis de 853 pi² situé au 2e étage, à seulement 15 min du métro Préfontaine. Cette propriété offre une chambre double lumineuse avec un espace bureau spacieux, idéal pour le télétravail. L'espace de vie à aire ouverte regroupe le salon et le coin repas, parfait pour recevoir. Les plafonds de 9 pieds créent une ambiance aérée, tandis que les planchers en lattes de bois et les boiseries d'origine apportent chaleur et caractère. Profitez de la proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
853 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur du quartier HOMA, ce condo est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Métro Préfontaine.
Ce secteur recherché est proche de toutes les commodités essentielles. Profitez de la proximité du centre-ville et de la rue Ontario, où vous trouverez épiceries, pharmacies, banques, cafés, restaurants et commerces.
La plupart des courses peuvent être effectuées à pied, avec un Walk Score de 88/100 et un Bike Score de 100/100 !
Cette propriété est parfaite comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme investissement.
Prendre note que les charges communes, comprenant les taxes municipales (5045$) et scolaires (570$), l'assurance (1841$), ainsi que les travaux dans les parties communes, seront réparties selon la quote-part, à hauteur de 30 %.
Veuillez noter que les photos intérieures ont été prises avant l'emménagement du locataire.
Condo indivis :
Mise de fonds : 20 % minimum requis.
Financement : disponible avec la Caisse Populaire Desjardins de Mercier-Rosemont.
Notaire : Me Véronique Blain.
Ce secteur recherché est proche de toutes les commodités essentielles. Profitez de la proximité du centre-ville et de la rue Ontario, où vous trouverez épiceries, pharmacies, banques, cafés, restaurants et commerces.
La plupart des courses peuvent être effectuées à pied, avec un Walk Score de 88/100 et un Bike Score de 100/100 !
Cette propriété est parfaite comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme investissement.
Prendre note que les charges communes, comprenant les taxes municipales (5045$) et scolaires (570$), l'assurance (1841$), ainsi que les travaux dans les parties communes, seront réparties selon la quote-part, à hauteur de 30 %.
Veuillez noter que les photos intérieures ont été prises avant l'emménagement du locataire.
Condo indivis :
Mise de fonds : 20 % minimum requis.
Financement : disponible avec la Caisse Populaire Desjardins de Mercier-Rosemont.
Notaire : Me Véronique Blain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
853 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau/salon double
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
bamboo
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 044 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 5 614 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 843 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 1 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble TV, luminaires
Exclusions
Laveuse et sécheuse, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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