575 000$
Visite libre
ULS : 23315633
Appartement - Condominium
à vendre
1483 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant condo situé au 3e et dernier étage. Belle aire de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, offrant un espace lumineux et convivial. Trois chambres à coucher fermées et une salle de bain complète avec douche séparée. Planchers de bois. Balcon avant et terrasse arrière privée pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement exceptionnel à HoMa, à deux pas de la Place Valois, de la Promenade Ontario, des commerces, restaurants et cafés du quartier. Une propriété coup de coeur dans un secteur recherché!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
110,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
lundi le 12/10/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 1483 Av. De La Salle dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve!
L'UNITÉ
- Condo situé au 3e et dernier étage
- Belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle
- Trois chambres à coucher fermées offrant des espaces confortables et fonctionnels
- Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
- Planchers de bois apportant chaleur et cachet à l'espace
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon avant permettant de profiter pleinement des beaux jours
- Charmante terrasse arrière privée offrant un agréable espace extérieur
- Espace de rangement pratique et fonctionnel au sous-sol
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve, aussi appelé HoMa, est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante de la métropole.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Morgan avec ses espaces verts, son aire de jeux et ses jeux d'eau, ainsi que le parc Maisonneuve et ses nombreuses installations
- Marché Maisonneuve, épiceries, pharmacies et autres services essentiels
- Restaurants, cafés et commerces de proximité de la Promenade Ontario
- Écoles, garderies et services du secteur
- Stations de métro Pie-IX et Viau ainsi que plusieurs lignes d'autobus de la STM
- Bibliothèque Maisonneuve, Théâtre Denise-Pelletier et installations culturelles du quartier
- Stade olympique, Stade Saputo, Biodôme et Jardin botanique à proximité
- Accès pratique aux pistes cyclables, à la rue Notre-Dame, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25
INCLUSIONS
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 4 crochets en bois dans l'entrée, luminaires, tous les habillages de fenêtres, étagères blanches dans la salle de lavage au-dessus de la laveuse/sécheuse, armoire noire dans la salle de bain, PAX dans le garde-robe de la CAC principale, aménagement dans le garde-robe de la chambre enfant, 2 bacs en bois sur le balcon avant, porte manteau et grand miroir dans l'escalier de l'entrée, poignée d'entrée intelligente et 6 thermostats intelligents Mysa, sofa de la terrasse arrière.
NOTES
- Frais de condo à 250$/mois
- La quote-part verticale de l'unité est établie à 33%. En pratique, l'ensemble des dépenses et
paiements liés à la copropriété sont répartis également entre les trois copropriétaires, soit un tiers
(1/3) chacun, incluant les sommes et remboursements relatifs à la copropriété horizontale
- Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera prêt fin octobre 2026
L'UNITÉ
- Condo situé au 3e et dernier étage
- Belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle
- Trois chambres à coucher fermées offrant des espaces confortables et fonctionnels
- Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
- Planchers de bois apportant chaleur et cachet à l'espace
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon avant permettant de profiter pleinement des beaux jours
- Charmante terrasse arrière privée offrant un agréable espace extérieur
- Espace de rangement pratique et fonctionnel au sous-sol
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve, aussi appelé HoMa, est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante de la métropole.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Morgan avec ses espaces verts, son aire de jeux et ses jeux d'eau, ainsi que le parc Maisonneuve et ses nombreuses installations
- Marché Maisonneuve, épiceries, pharmacies et autres services essentiels
- Restaurants, cafés et commerces de proximité de la Promenade Ontario
- Écoles, garderies et services du secteur
- Stations de métro Pie-IX et Viau ainsi que plusieurs lignes d'autobus de la STM
- Bibliothèque Maisonneuve, Théâtre Denise-Pelletier et installations culturelles du quartier
- Stade olympique, Stade Saputo, Biodôme et Jardin botanique à proximité
- Accès pratique aux pistes cyclables, à la rue Notre-Dame, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25
INCLUSIONS
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 4 crochets en bois dans l'entrée, luminaires, tous les habillages de fenêtres, étagères blanches dans la salle de lavage au-dessus de la laveuse/sécheuse, armoire noire dans la salle de bain, PAX dans le garde-robe de la CAC principale, aménagement dans le garde-robe de la chambre enfant, 2 bacs en bois sur le balcon avant, porte manteau et grand miroir dans l'escalier de l'entrée, poignée d'entrée intelligente et 6 thermostats intelligents Mysa, sofa de la terrasse arrière.
NOTES
- Frais de condo à 250$/mois
- La quote-part verticale de l'unité est établie à 33%. En pratique, l'ensemble des dépenses et
paiements liés à la copropriété sont répartis également entre les trois copropriétaires, soit un tiers
(1/3) chacun, incluant les sommes et remboursements relatifs à la copropriété horizontale
- Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera prêt fin octobre 2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
110,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 100 $
- Total
- 528 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 338 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 3 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Projecteur et écran de projecteur, armoires noires dans la buanderie, échelle au dessus de la baignore, étagère au dessus du lit dans la CAC principale, tables de chevet de la CAC principale, speakers muraux de la CAC principale et du salon, étagères en forme de cube et porte manteau de la chambre enfant, PAX et penderie blanche dans le garde-robe du bureau, micro-ondes, luminaire de la chambre principale et luminaire du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.