435 000$
Visite libre
ULS : 28646580
Appartement - Condominium
à vendre
1478A Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce condo à étages idéalement situé à proximité des parcs, des stations de métro Pie-IX et Joliette, ainsi que de la vibrante rue Ontario avec ses restaurants et commerces. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une principale avec accès extérieur, un bureau sur mesure, une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse discret. À l'étage, l'aire de vie ouverte et lumineuse offre une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un salon spacieux donnant accès à une grande terrasse intime avec murs d'intimité, parfaite pour profiter de l'été et aménager différents espaces de détente.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
63,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 13:00 à 15:00
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant condo à étages idéalement situé à proximité de plusieurs parcs, à quelques minutes des stations de métro Pie-IX et Joliette, ainsi qu'à distance de marche de la dynamique rue Ontario, reconnue pour ses nombreux restaurants et commerces.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à l'extérieur. Le corridor reliant les deux chambres propose un espace bureau aménagé sur mesure, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse superposé discrètement dissimulé derrière une porte.
À l'étage, l'espace de vie principal à aire ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses encastrés. La cuisine en coin offre de nombreux rangements et est bordée d'une grande fenêtre. Le salon, également lumineux, est agrémenté de vastes portes-patio menant à une spacieuse terrasse extérieure.
Cette terrasse, intime grâce à ses murs d'intimité, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle peut accueillir différentes zones d'aménagement, telles qu'un coin repas, un espace détente ou un coin lounge, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à l'extérieur. Le corridor reliant les deux chambres propose un espace bureau aménagé sur mesure, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse superposé discrètement dissimulé derrière une porte.
À l'étage, l'espace de vie principal à aire ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses encastrés. La cuisine en coin offre de nombreux rangements et est bordée d'une grande fenêtre. Le salon, également lumineux, est agrémenté de vastes portes-patio menant à une spacieuse terrasse extérieure.
Cette terrasse, intime grâce à ses murs d'intimité, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle peut accueillir différentes zones d'aménagement, telles qu'un coin repas, un espace détente ou un coin lounge, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Superficie habitable
63,20 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Derrière portes (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 439 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, le frigidaire, le lave-vaisselle, la remise sur le balcon arrière.
Exclusions
Le four, les tablettes du salon, de l'espace bureau et dans les chambres, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%