1 149 900$
Nouveauté
ULS : 16511165
Appartement - Condominium
à vendre
1476 Rue des Bassins app. 140, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe copropriété lumineuse de type maison de ville sur deux étages avec entrée privative, adossée au canal de Lachine, située sur la prisée rue des Bassins au coeur de Griffintown. Livrée en 2020, celle-ci offre 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Aire de vie ouverte avec cuisine moderne, plafonds jusqu'à 10 pieds et fenestration sur trois côtés. Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée. Terrasse, 2 stationnements intérieurs dont un électrifié et rangement. Immeuble certifié LEED avec piscines intérieure et sur le toit, spa, sauna, hammam, gym. Emplacement recherché près des services, du canal et des transports.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe copropriété de type maison de ville avec son entrée privative sur deux étages, adossée au canal de Lachine, située sur la prisée rue des Bassins, au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Cette unité donne sur une cour intérieure et est entouré de bassins d'eau, créant une atmosphère paisible en plein coeur du centre-ville. Livrée en 2020, celle-ci certifiée LEED allie design contemporain, luminosité exceptionnelle et emplacement de choix, répondant parfaitement aux exigences de la vie urbaine moderne.
ESPACES DE VIE
Le premier étage offre un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne et raffinée. Les plafonds pouvant atteindre jusqu'à 10 pieds, combinés à une fenestration sur trois côtés, procurent une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses armoires élégantes jusqu'au plafond, ses finitions haut de gamme et ses électroménagers de qualité, offrant un parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité.
ESPACES PRIVÉS
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale comprend un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain privée. Deux autres chambres confortables, une seconde salle de bain complète.
TERRASSE & STATIONNEMENT
Un agréable espace terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, entouré de bassins d'eau et d'une cour intérieure soigneusement aménagée. La copropriété comprend deux stationnements intérieurs, dont un électrifié, ainsi qu'un espace de rangement.
IMMEUBLE & COMMODITÉS
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant :
-Piscine intérieure
-Piscine extérieure sur le toit avec terrasse, BBQ et vue panoramique à 360°
-Spa, hammam et sauna sec
-Gym entièrement équipé avec appareils haut de gamme
-Entrée sécurisée avec portier et gardien 24/7
-Espaces intérieurs pour le rangement des vélos
EMPLACEMENT
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, du centre-ville, du Vieux-Montréal et du Marché Atwater. Le secteur regorge de restaurants, cafés, bars, terrasses et commerces spécialisés. Accès rapide aux pistes cyclables, parcs, sentiers, activités nautiques sur le canal, terrains sportifs et aires de détente.
Très bien desservi par les transports en commun (autobus #35 et #61, métro Lucien-L'Allier, futur REM) et offrant un accès facile aux principales artères routières, autoroutes et au pont Victoria, facilitant les déplacements quotidiens.
ESPACES DE VIE
Le premier étage offre un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne et raffinée. Les plafonds pouvant atteindre jusqu'à 10 pieds, combinés à une fenestration sur trois côtés, procurent une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses armoires élégantes jusqu'au plafond, ses finitions haut de gamme et ses électroménagers de qualité, offrant un parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité.
ESPACES PRIVÉS
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale comprend un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain privée. Deux autres chambres confortables, une seconde salle de bain complète.
TERRASSE & STATIONNEMENT
Un agréable espace terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, entouré de bassins d'eau et d'une cour intérieure soigneusement aménagée. La copropriété comprend deux stationnements intérieurs, dont un électrifié, ainsi qu'un espace de rangement.
IMMEUBLE & COMMODITÉS
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant :
-Piscine intérieure
-Piscine extérieure sur le toit avec terrasse, BBQ et vue panoramique à 360°
-Spa, hammam et sauna sec
-Gym entièrement équipé avec appareils haut de gamme
-Entrée sécurisée avec portier et gardien 24/7
-Espaces intérieurs pour le rangement des vélos
EMPLACEMENT
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, du centre-ville, du Vieux-Montréal et du Marché Atwater. Le secteur regorge de restaurants, cafés, bars, terrasses et commerces spécialisés. Accès rapide aux pistes cyclables, parcs, sentiers, activités nautiques sur le canal, terrains sportifs et aires de détente.
Très bien desservi par les transports en commun (autobus #35 et #61, métro Lucien-L'Allier, futur REM) et offrant un accès facile aux principales artères routières, autoroutes et au pont Victoria, facilitant les déplacements quotidiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
117,10 m²
Efficacité énergétique
LEED, Solaire
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED, Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 800 $
- Total
- 796 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 937 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 5 555 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 588 $
- Total
- 9 588 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 233 $
- Total
- 1 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires,rideaux,pôles,système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle,four encastré,plaque chauffante
Calculatrice de versements hypothécaire
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