649 000$
Nouveauté
ULS : 12765439
Appartement - Condominium
à vendre
1470 Av. Bernard app. 12, Montréal (Outremont)
Situé au 3eme d'un immeuble au charme distinctif, ce condo se trouve au coeur du quartier d'Outremont. L'unité offre 2 CAC, une cuisine STEAM, une SDB rénovée ainsi que des espaces de vie empreints de cachet mettant en valeur le caractère d'époque. Un charmant balcon vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de parcs, de la station de métro Outremont et des nombreux commerces, cafés et restaurants. Un espace de rangement est inclus au sous-sol avec un stat. extérieur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
89,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située à quelques pas des commerces et services de l'Avenue Bernard, cette copropriété indivise offre un cadre de vie pratique et recherché, avec stationnement dans l'allée.
L'unité se distingue par son abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend un espace de rangement privé (#12) au sous-sol, ainsi qu'un local commun destiné aux vélos et aux pneus.
Les frais de copropriété couvrent de nombreux services, notamment le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, le déneigement du stationnement ainsi que l'entretien complet de l'immeuble, assuré par un concierge résidant sur place.
Un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel
Deux chambres de belles dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.
Aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante sur trois côté.
Chambre principale avec accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Salle de lavage privée, un avantage rare et très pratique.
Immeuble soigneusement entretenu
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
Réfection complète de la toiture.
Remplacement du drain français sur deux côtés de la bâtisse.
Rénovation de l'entrée d'eau jusqu'à l'aqueduc municipal
Installation de chaudières haute efficacité et de chauffe-eau récents.
Étude technique complète réalisée par une firme indépendante afin d'assurer une gestion optimale de l'entretien
Emplacement de choix et qualité de vie exceptionnelle
Localisée dans le secteur prisé d'Outremont, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Les cafés, restaurants et boutiques du quartier
Le Parc Beaubien, parfait pour les activités de plein air
La station de métro Outremont, facilitant les déplacements
Des écoles et services reconnus
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'unité se distingue par son abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend un espace de rangement privé (#12) au sous-sol, ainsi qu'un local commun destiné aux vélos et aux pneus.
Les frais de copropriété couvrent de nombreux services, notamment le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, le déneigement du stationnement ainsi que l'entretien complet de l'immeuble, assuré par un concierge résidant sur place.
Un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel
Deux chambres de belles dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.
Aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante sur trois côté.
Chambre principale avec accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Salle de lavage privée, un avantage rare et très pratique.
Immeuble soigneusement entretenu
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
Réfection complète de la toiture.
Remplacement du drain français sur deux côtés de la bâtisse.
Rénovation de l'entrée d'eau jusqu'à l'aqueduc municipal
Installation de chaudières haute efficacité et de chauffe-eau récents.
Étude technique complète réalisée par une firme indépendante afin d'assurer une gestion optimale de l'entretien
Emplacement de choix et qualité de vie exceptionnelle
Localisée dans le secteur prisé d'Outremont, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Les cafés, restaurants et boutiques du quartier
Le Parc Beaubien, parfait pour les activités de plein air
La station de métro Outremont, facilitant les déplacements
Des écoles et services reconnus
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
89,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 204 $
- Total
- 12 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle Fisher and Paykel, hotte, store du salon, tringles à rideaux, étagères flottantes cuisine, garde robe CCP
Exclusions
luminaires (plafonds et murs), miroirs, laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, rideaux, meuble du salon, tablette de marbre de la SAM et CCP, miroir de la salle de bain, effets personnels du vendeur. Étagères en métal dans le locker. Système de filtration à Osmose.
Calculatrice de versements hypothécaire
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