739 000$
ULS : 25315166
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1458 Rue des Bassins app. 906, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif adossé au Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville de Montréal. Cette unité de condo au design épuré située en hauteur vous offre une vue sur la paisible et magnifique cour intérieure. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal. 2 CaC et 1+1 Sdb. Garage, rangements, et nombreuses parties communes exceptionnelles. La suite à l'addenda!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
827 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif de Griffintown à quelques pas du Centre-Ville de Montréal et adossé au majestueux Canal Lachine.
Cette unité de condo au design épuré située en hauteur vous offre une vue sur la paisible et magnifique cour intérieure. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal. Entouré de majestueux bassins d'eau et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité lumineuse orientée sud-ouest. Fenestration pleine grandeur. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* Grand balcon de type loggia, i.e sans voisin.
* 2 chambres de bonnes dimensions.
* 1 SdB + 1 salle d'eau.
* Aucun calorifère dans l'unité; le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage, 1 espace de rangement, 1 espace de rangement pour vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Cette unité de condo au design épuré située en hauteur vous offre une vue sur la paisible et magnifique cour intérieure. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal. Entouré de majestueux bassins d'eau et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité lumineuse orientée sud-ouest. Fenestration pleine grandeur. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* Grand balcon de type loggia, i.e sans voisin.
* 2 chambres de bonnes dimensions.
* 1 SdB + 1 salle d'eau.
* Aucun calorifère dans l'unité; le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage, 1 espace de rangement, 1 espace de rangement pour vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
827 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
9e (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Toit
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
4'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électroménagers haut de gamme
Salle d'eau
Niveau :
9e
Dimensions :
2'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
8'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
11'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
6'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
13'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré générieux
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
5'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement généreux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 900 $
- Total
- 672 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 358 $
- Scolaire (2024)
- 537 $
- Total
- 4 895 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Total
- 5 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, rideaux et stores électriques, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire (incluant support TV mural fixé au mur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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