Vendu
Vendu
ULS : 16798303
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1458 Rue des Bassins app. 610, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif adossé au Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville de Montréal. Unité de coin sud-ouest de 2 Ch et 2 SdB vendue dans une condition absolument impeccable, à l'état de neuf. L'aménagement optimise la luminosité grâce à la fenestration sur 2 façades et maximise chaque pieds carrés. Design épuré, finitions judicieusement sélectionnées. Garage, rangements, et nombreuses parties communes exceptionnelles. La suite à l'addenda!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
922 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif de Griffintown à quelques pas du Centre-Ville de Montréal et adossé au majestueux Canal Lachine.
Unité de coin sud-ouest de 2 Ch et 2 SdB vendue dans une condition absolument impeccable, à l'état de neuf. L'aménagement optimise la luminosité grâce à la fenestration sur 2 façades et maximise chaque pieds carrés. Design épuré, finitions judicieusement sélectionnées. D'un côté une vue sur la paisible et magnifique cour intérieure offrant un grand dégagement avec l'immeuble de la phase 2, de l'autre une vue partielle vers le canal Lachine et le bassin d'eau et ses célèbres fontaines.
Entouré de majestueux bassins d'eau rappelant l'histoire du quartier et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité de coin sud-ouest lumineuse, donnant sur la paisible cour intérieure. Fenestration pleine grandeur sur 2 façades. Vue partielle vers le canal Lachine. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme (Thermador, AEG) s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* 2 CàC, chambre principale de grande dimension avec walk-in aménagé.
* Balcon surdimensionné, exposé à l'ouest (soleil) .
* 2 SdB. La SdB principale : grande douche italienne, vanité double et plancher chauffant. La 2è Sdb est dotée d'un bain-douche combiné.
* Le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation/chauffage sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage (prêt pour borne électrique), 1 espace de rangement, 1 rangement pour vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines.
Unité de coin sud-ouest de 2 Ch et 2 SdB vendue dans une condition absolument impeccable, à l'état de neuf. L'aménagement optimise la luminosité grâce à la fenestration sur 2 façades et maximise chaque pieds carrés. Design épuré, finitions judicieusement sélectionnées. D'un côté une vue sur la paisible et magnifique cour intérieure offrant un grand dégagement avec l'immeuble de la phase 2, de l'autre une vue partielle vers le canal Lachine et le bassin d'eau et ses célèbres fontaines.
Entouré de majestueux bassins d'eau rappelant l'histoire du quartier et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité de coin sud-ouest lumineuse, donnant sur la paisible cour intérieure. Fenestration pleine grandeur sur 2 façades. Vue partielle vers le canal Lachine. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme (Thermador, AEG) s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* 2 CàC, chambre principale de grande dimension avec walk-in aménagé.
* Balcon surdimensionné, exposé à l'ouest (soleil) .
* 2 SdB. La SdB principale : grande douche italienne, vanité double et plancher chauffant. La 2è Sdb est dotée d'un bain-douche combiné.
* Le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation/chauffage sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage (prêt pour borne électrique), 1 espace de rangement, 1 rangement pour vélo.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
922 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle dédiée (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau, Partielle Canal et cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
7'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue partielle Canal Lachine
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
7'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche combiné
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
10'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
8'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e
Dimensions :
3'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
6e
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
7'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douc.Ital,2vanités,pl.chauff.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 300 $
- Total
- 784 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 084 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 5 714 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Thermador 2023, four et plaque de cuisson AEG, lave-vaisselle AEG, micro-ondes, luminaires et rideaux.
Exclusions
Laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques