1 849 000$
ULS : 16616909
Appartement - Condominium
à vendre
1458 Rue des Bassins app. 1902, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Au 19e étage du projet certifié LEED Bassins du Havre Phase 4, en bordure du canal Lachine, cette résidence de coin associe élégance contemporaine, matériaux haut de gamme & vues panoramiques sur Montréal. L'unité comprend 3 chambres, une vaste aire de vie lumineuse avec terrasse intime, 2 salles de bains, une salle de lavage, ainsi que 2 stationnements côte à côte au garage, dont un avec borne de recharge & 2 espaces pour vélos. Les espaces communs luxueux incluent piscine intérieure avec hammam, vaste salle d'entraînement, chalet urbain & terrasse panoramique sur le toit avec piscine extérieure, offrant un cadre de vie urbain exceptionnel!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 737 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bassins du Havre - Phase 4
D'une superficie de 1 737 pi², cette propriété se distingue par son positionnement privilégié, sa fenestration abondante & ses vues dégagées exceptionnelles sur le mont Royal, le centre-ville & le canal Lachine. L'exposition sud-ouest procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée & permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur la ville.
L'intérieur dévoile des espaces de vie vastes & élégamment aménagés, où le salon, la salle à manger & la cuisine s'harmonisent dans un concept à aire ouverte raffiné, conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues grâce aux fenêtres pleine hauteur sur 2 murs. Les volumes généreux & les finitions de qualité supérieure confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.
La cuisine se démarque par son comptoir de pierre avec espace lunch 4 places, ses rangements sur mesure & ses finitions soigneusement sélectionnées et ses électroménagers haut de gamme offrant un équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité.
La suite principale, élégante et lumineuse, comprend 2 walk-ins & une salle de bains attenante raffinée avec douche pluie vitrée. 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec baignoire & douche pluie vitrée, une salle de lavage et un grand rangement complètent la configuration de cette résidence spacieuse & parfaitement adaptée à un mode de vie urbain contemporain.
L'unité bénéficie d'une terrasse privée accessible de la salle à manger, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un point de vue privilégié sur le paysage urbain & les berges du canal.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi que 2 espaces de rangement adjacents, dont un rangement fermé surdimensionné & 2rangements pour vélos.
Les résidents profitent d'une gamme complète d'installations de qualité supérieure:
-Centre sportif de 6000pc entièrement équipé & studio de yoga
-Piscine intérieure, hammam/sauna et bain tourbillon
-Terrasse commune sur le toit (espaces lounge et BBQ) avec piscine chauffée avec vues panoramiques dégagées
-Chalet urbain panoramique au 20e étage
-Salle de réception avec cuisine complète
Emplacement privilégié
En bordure du canal de Lachine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Griffintown, à proximité des pistes cyclables, des restaurants, cafés, commerces et espaces verts. Le Vieux-Montréal, le centre-ville, le marché Atwater ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure & la station REM Griffintown.
** Les frais de condo de 1244,89 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
D'une superficie de 1 737 pi², cette propriété se distingue par son positionnement privilégié, sa fenestration abondante & ses vues dégagées exceptionnelles sur le mont Royal, le centre-ville & le canal Lachine. L'exposition sud-ouest procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée & permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur la ville.
L'intérieur dévoile des espaces de vie vastes & élégamment aménagés, où le salon, la salle à manger & la cuisine s'harmonisent dans un concept à aire ouverte raffiné, conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues grâce aux fenêtres pleine hauteur sur 2 murs. Les volumes généreux & les finitions de qualité supérieure confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.
La cuisine se démarque par son comptoir de pierre avec espace lunch 4 places, ses rangements sur mesure & ses finitions soigneusement sélectionnées et ses électroménagers haut de gamme offrant un équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité.
La suite principale, élégante et lumineuse, comprend 2 walk-ins & une salle de bains attenante raffinée avec douche pluie vitrée. 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec baignoire & douche pluie vitrée, une salle de lavage et un grand rangement complètent la configuration de cette résidence spacieuse & parfaitement adaptée à un mode de vie urbain contemporain.
L'unité bénéficie d'une terrasse privée accessible de la salle à manger, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un point de vue privilégié sur le paysage urbain & les berges du canal.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi que 2 espaces de rangement adjacents, dont un rangement fermé surdimensionné & 2rangements pour vélos.
Les résidents profitent d'une gamme complète d'installations de qualité supérieure:
-Centre sportif de 6000pc entièrement équipé & studio de yoga
-Piscine intérieure, hammam/sauna et bain tourbillon
-Terrasse commune sur le toit (espaces lounge et BBQ) avec piscine chauffée avec vues panoramiques dégagées
-Chalet urbain panoramique au 20e étage
-Salle de réception avec cuisine complète
Emplacement privilégié
En bordure du canal de Lachine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Griffintown, à proximité des pistes cyclables, des restaurants, cafés, commerces et espaces verts. Le Vieux-Montréal, le centre-ville, le marché Atwater ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure & la station REM Griffintown.
** Les frais de condo de 1244,89 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 737 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e étage
Dimensions :
9' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
19e étage
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mobilier intégré
Salon
Niveau :
19e étage
Dimensions :
14'11" X 16'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Fenêtres pleine hauteur
Salle à manger
Niveau :
19e étage
Dimensions :
15'10" X 15'
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Fenêtres sur 2 murs
Cuisine
Niveau :
19e étage
Dimensions :
17'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Comptoir lunch 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e étage
Dimensions :
18'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mur de fenêtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mobilier intégré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
19e étage
Dimensions :
4'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants., douche pluie
Chambre à coucher
Niveau :
19e étage
Dimensions :
19'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
19e étage
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche pl. chauf.
Salle de lavage
Niveau :
19e étage
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gdr double aménagé
Rangement
Niveau :
19e étage
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Étagères intégrées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 474 600 $
- Total
- 1 716 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 843 $
- Scolaire (2025)
- 1 356 $
- Total
- 12 199 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 940 $
- Total
- 14 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 848 $
- Total
- 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson à induction AEG, hotte FALMEC, réfrigérateur GAGGENAU, four encastré AEG, lave-vaisselle MIELE, micro-ondes encastré PANASONIC, laveuse MIELE, sécheuse MIELE, luminaires (sauf celui en exclusion), rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, télévision murale avec son support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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