Vendu
Vendu
ULS : 14942669
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1458 Rue des Bassins app. 108, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif adossé au Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville de Montréal. Vous mettrez la main sur l'une des 7 très exclusives unités de type ''maison de ville'' offrant une aire habitable répartie sur 2 étages. Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal, gigantesque terrasse bordée par bassin d'eau. 2 CaC et 1+1 Sdb (possibilité d'une 3è pièce à l'étage). Garage, rangements, et nombreuses parties communes exceptionnelles. La suite à l'addenda!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 199 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue dans l'élégance ultime du luxe urbain au coeur du prestigieux projet Les Bassins du Havre de Griffintown. Votre opportunité d'habiter l'ultime et dernière phase (4) de ce projet phare et exclusif de Griffintown à quelques pas du Centre-Ville de Montréal et adossé au majestueux Canal Lachine. Vous mettrez la main sur l'une des 7 très exclusives unités de type ''maison de ville'' offrant une aire habitable répartie sur 2 étages.
Cette unité de condo au design épurée est avantageusement positionnée au centre de la paisible et magnifique cour intérieure, sans vis-à-vis immédiat. Le dégagement des immeubles permet une exposition soleil exceptionnelle avec une orientation sud-ouest de la fenestration et de la gigantesque terrasse bordée par le bassin d'eau. Entouré de majestueux bassins d'eau rappelant l'histoire du quartier et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité lumineuse orientée sud-ouest, donnant sur la paisible cour intérieure. Fenestration pleine grandeur. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* 2 CàC sur plan, une 3è chambre pourrait être possible. Sujet à vérifications, possibilité de convertir le grand walk-in en 3è pièce pour bureau ou chambre d'enfant (voir plan), la pièce dispose de sa propre fenêtre.
* Gigantesque terrasse bordée par le bassin d'eau.
* 1 SdB + 1 salle d'eau. Bain et douche séparés, plancher chauffant.
* Le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage, 1 espace de rangement, 1 rangement pour vélo.
* Reprise d'hypothèque à faible taux possible jusqu'à fin 2026.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines.
Cette unité de condo au design épurée est avantageusement positionnée au centre de la paisible et magnifique cour intérieure, sans vis-à-vis immédiat. Le dégagement des immeubles permet une exposition soleil exceptionnelle avec une orientation sud-ouest de la fenestration et de la gigantesque terrasse bordée par le bassin d'eau. Entouré de majestueux bassins d'eau rappelant l'histoire du quartier et délimité par le parc Olier, le Canal Lachine et la Place des Débardeurs, cet endroit est un véritable havre de paix situé à distance de marche de la frénésie urbaine. Rarement offerte à la revente, saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur.
LE CONDO :
* Unité lumineuse orientée sud-ouest, donnant sur la paisible cour intérieure. Fenestration pleine grandeur. Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.
* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux.
* 2 CàC sur plan, une 3è chambre pourrait être possible. Sujet à vérifications, possibilité de convertir le grand walk-in en 3è pièce pour bureau ou chambre d'enfant (voir plan), la pièce dispose de sa propre fenêtre.
* Gigantesque terrasse bordée par le bassin d'eau.
* 1 SdB + 1 salle d'eau. Bain et douche séparés, plancher chauffant.
* Le système de chauffage est central avec thermopompe intérieure.
* Immeuble bien géré, frais de condo peu élevés pour le secteur. Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de condo.
* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau installé en 2022.
* 1 garage, 1 espace de rangement, 1 rangement pour vélo.
* Reprise d'hypothèque à faible taux possible jusqu'à fin 2026.
LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :
* La phase 4 des Bassins du Havre est un site d'exception sur les berges du Canal qui propose un maximum de tranquillité avec de grandes unités de luxe réparties en hauteur, peu d'unités par étage.
* Immeuble certifié LEED.
* Toit-terrasse offrant une vue panoramique et piscine chauffée.
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.
* Chalet urbain situé au 21è étage et salle de réception.
* Quai sur le canal Lachine.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 199 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Ext. sur le toit, Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 200 $
- Total
- 929 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 028 $
- Scolaire (2024)
- 752 $
- Total
- 6 780 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 780 $
- Total
- 6 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière & hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Luminaires muraux dans la chambre principale, TV dans la chambre principale (fixée au mur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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