1 775 000$
ULS : 12676166
Appartement - Condominium
à vendre
1458 Rue des Bassins app. 1907, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo de Prestige à Vendre | Griffintown Découvrez cette unité de coin exceptionnelle située au coeur de Griffintown, dans un immeuble prisé alliant modernité et confort haut de gamme. Offrant une fenestration spectaculaire sur deux côtés,cette propriété baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce condo spacieux comprend 3 chambres à coucher, parfaites pour une famille, un espace de travail à domicile ou des invités, ainsi que 2 salles de bains complètes équipées de planchers chauffants, pour un confort optimal en toute saison. L'aire de vie est à aire ouverte, idéale pour recevoir. Voir addenda pour la suite.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
143,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Unité de coin de prestige à vendre -- Griffintown
Bienvenue dans cette somptueuse copropriété située dans le secteur le plus convoité de Griffintown, où luxe, confort et style de vie urbain se rencontrent harmonieusement. Cette unité de coin exceptionnelle se distingue par sa fenestration panoramique, offrant une vue dégagée et une lumière naturelle abondante du matin jusqu'au soir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les finitions haut de gamme, la générosité de l'espace et la fluidité du concept à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre.
Caractéristiques de l'unité :
3 chambres à coucher spacieuses, bien réparties, dont une suite principale avec salle de bains attenante
2 salles de bains complètes, élégamment aménagées avec des matériaux de qualité supérieure et planchers chauffants, assurant un confort absolu en toute saison
Une salle de lavage complète avec rangements
Cuisine moderne au design raffiné : îlot central, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur et électroménagers haut de gamme
Plafonds élevés, planchers de bois ingénierie et finitions contemporaines
Insonorisation supérieure pour une tranquillité optimale
Deux (2) stationnements inclus dont 1 avec borne électrique
Deux unités de rangement, dont un surdimensionné
Grande superficie habitable offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à la vie urbaine moderne
Unité de coin -- Luminosité et vues imprenables
Grâce à son positionnement en coin, cette unité bénéficie d'une fenestration exceptionnelle sur deux façades, maximisant l'ensoleillement tout en offrant des vues dégagées sur le quartier. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil ou observer l'énergie de la ville, vous profiterez d'un décor vivant et inspirant, directement depuis votre salon.
Emplacement de choix -- Griffintown
Située dans un immeuble de prestige, cette copropriété vous place au coeur de Griffintown, à distance de marche :
Du canal de Lachine et de ses pistes cyclables
Des meilleurs cafés, restaurants, épiceries fines et boulangeries artisanales du quartier
Du centre-ville de Montréal, de la station REM et de tous les transports en commun
D'espaces verts, parcs pour chiens et zones récréatives
Vous bénéficierez également des commodités de l'immeuble (gym, piscine intérieure, spa/sauna, hammam, terrasse et piscine sur le toit, salles communautaires, chalet urbain, etc.).
Un cadre de vie haut de gamme au coeur de la ville
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception, cette propriété offre une rare combinaison de design, fonctionnalité, emplacement et prestige.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Bienvenue dans cette somptueuse copropriété située dans le secteur le plus convoité de Griffintown, où luxe, confort et style de vie urbain se rencontrent harmonieusement. Cette unité de coin exceptionnelle se distingue par sa fenestration panoramique, offrant une vue dégagée et une lumière naturelle abondante du matin jusqu'au soir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les finitions haut de gamme, la générosité de l'espace et la fluidité du concept à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre.
Caractéristiques de l'unité :
3 chambres à coucher spacieuses, bien réparties, dont une suite principale avec salle de bains attenante
2 salles de bains complètes, élégamment aménagées avec des matériaux de qualité supérieure et planchers chauffants, assurant un confort absolu en toute saison
Une salle de lavage complète avec rangements
Cuisine moderne au design raffiné : îlot central, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur et électroménagers haut de gamme
Plafonds élevés, planchers de bois ingénierie et finitions contemporaines
Insonorisation supérieure pour une tranquillité optimale
Deux (2) stationnements inclus dont 1 avec borne électrique
Deux unités de rangement, dont un surdimensionné
Grande superficie habitable offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à la vie urbaine moderne
Unité de coin -- Luminosité et vues imprenables
Grâce à son positionnement en coin, cette unité bénéficie d'une fenestration exceptionnelle sur deux façades, maximisant l'ensoleillement tout en offrant des vues dégagées sur le quartier. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil ou observer l'énergie de la ville, vous profiterez d'un décor vivant et inspirant, directement depuis votre salon.
Emplacement de choix -- Griffintown
Située dans un immeuble de prestige, cette copropriété vous place au coeur de Griffintown, à distance de marche :
Du canal de Lachine et de ses pistes cyclables
Des meilleurs cafés, restaurants, épiceries fines et boulangeries artisanales du quartier
Du centre-ville de Montréal, de la station REM et de tous les transports en commun
D'espaces verts, parcs pour chiens et zones récréatives
Vous bénéficierez également des commodités de l'immeuble (gym, piscine intérieure, spa/sauna, hammam, terrasse et piscine sur le toit, salles communautaires, chalet urbain, etc.).
Un cadre de vie haut de gamme au coeur de la ville
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception, cette propriété offre une rare combinaison de design, fonctionnalité, emplacement et prestige.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
143,20 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e étage
Dimensions :
10'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
19e étage
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19e étage
Dimensions :
16'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
19e étage
Dimensions :
17'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
19e étage
Dimensions :
15'3" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
19e étage
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e étage
Dimensions :
17'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 6,2X5,9
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Sauna, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 1 626 800 $
- Total
- 1 626 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 086 $
- Scolaire (2026)
- 1 284 $
- Total
- 11 370 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 160 $
- Total
- 11 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électriques, lave-vaisselle, frigidaire, plaque de cuisson et four encastré, four à micro-ondes. cellier (± 30 bouteilles), meuble intégré sous télévision du salon avec barre de son et haut-parleurs intégrés, système de rangement des garde-robes et walk-in, toutes les télévisions et les supports, borne de recharge électrique (30 ampères)
Exclusions
Meubles et effets du locataire, BBQ électrique sur terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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