699 000$
ULS : 22245246
Appartement - Condominium
à vendre
1455 Rue Sherbrooke O. app. 1806, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Au 18e étage de l'emblématique Port-Royal, au coeur du Mille Carré Doré, ce vaste condo de 1 803 pi² comprend 2 chambres et 2 sdb. Sa généreuse fenestration offre une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville. Profitez des services « gants blancs » concierge 24/7, gym et terrasse privée. À deux pas du Musée des beaux-arts, des boutiques de luxe, des restauranst et cafés, un style de vie raffiné et sans effort offrant une valeur exceptionnelle cette unité inclut un stationnement valeur de 150,000$.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 803 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ARTHUR MAROUTIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les frais de condo incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Chauffage, eau chaude, électricité et climatisation
-Assurance du bâtiment
-Sécurité et portier 24h
-Salle de sport et terrasse extérieure privée
-Forfait de télécommunications Vidéotron
-Entretien des aires communes
Description de l'Immeuble:
- Construit à l'origine par le Vatican en 1966, le Port-Royal est un immeuble prestigieux du Mille Carré Doré de Montréal.
- L'unité 1806 offre des vues magnifiques sur la ville et le fleuve Saint-Laurent.
- L'immeuble est équipé d'une génératrice d'urgence en cas de panne de courant.
- Personnel d'entretien sur place pour les réparations mineures.
- Situé à proximité des grandes universités, dont l'Université McGill et l'Université Concordia.
Déclarations et conditions
Conformément à l'approbation du budget 2026 et de la cotisation spéciale pour le projet de réfection des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 5 000 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
L'acheteur doit être approuvé par le syndicat de l'immeuble Le Port-Royal.
Les frais de transfert d'actions sont de 1,5 %, payables par l'acheteur à l'avocate du Port-Royal (Me Céline Boucher) au moment de la signature.
Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation sur demande au bureau d'administration du Port-Royal, une fois que l'acheteur aura été officiellement approuvé par le conseil d'administration.
-Taxes municipales et scolaires
-Chauffage, eau chaude, électricité et climatisation
-Assurance du bâtiment
-Sécurité et portier 24h
-Salle de sport et terrasse extérieure privée
-Forfait de télécommunications Vidéotron
-Entretien des aires communes
Description de l'Immeuble:
- Construit à l'origine par le Vatican en 1966, le Port-Royal est un immeuble prestigieux du Mille Carré Doré de Montréal.
- L'unité 1806 offre des vues magnifiques sur la ville et le fleuve Saint-Laurent.
- L'immeuble est équipé d'une génératrice d'urgence en cas de panne de courant.
- Personnel d'entretien sur place pour les réparations mineures.
- Situé à proximité des grandes universités, dont l'Université McGill et l'Université Concordia.
Déclarations et conditions
Conformément à l'approbation du budget 2026 et de la cotisation spéciale pour le projet de réfection des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 5 000 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
L'acheteur doit être approuvé par le syndicat de l'immeuble Le Port-Royal.
Les frais de transfert d'actions sont de 1,5 %, payables par l'acheteur à l'avocate du Port-Royal (Me Céline Boucher) au moment de la signature.
Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation sur demande au bureau d'administration du Port-Royal, une fois que l'acheteur aura été officiellement approuvé par le conseil d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 803 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
18
Dimensions :
8'11" X 14'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Granite comptoir
Salon
Niveau :
18
Dimensions :
20'8" X 27'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue centreville
Salle à manger
Niveau :
18
Dimensions :
20'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
superbe vues
Chambre à coucher principale
Niveau :
18
Dimensions :
12'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
18
Dimensions :
12'2" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18
Dimensions :
10'3" X 5'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
comptoir marbre
Salle de bains
Niveau :
18
Dimensions :
5'8" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Granite comptoir
Salle de lavage
Niveau :
18
Dimensions :
5'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Granite comptoir
Véranda
Niveau :
18
Dimensions :
20'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues Sud
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 60 000 $
- Frais de copropriété
- 34 776 $
- Total
- 94 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le garage # 65, un espace de rangement, les persiennes horizontales ou installées, un spacieux nouveau gymnase de qualité et standard exceptionnel et salle de massage pour les residents seulement.
Exclusions
Tous les chandeliers, appliques murales, meubles, objet d'art, miroirs et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%