1 695 000$
ULS : 20449580
Appartement - Condominium
à vendre
1455 Rue Sherbrooke O. app. 1205, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Somptueux condo rénové avec des matériaux de très haute qualité et un design soigné. Entièrement démoli jusqu'aux montants et reconstruit en 2016. Les vues panoramiques sur la ville sont spectaculaires, tandis que l'exposition plein sud procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un foyer élégant sublime les espaces de vie et peut être apprécié depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, viennent parfaire cette unité d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 753 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**LES FRAIS MENSUELS DE COPROPRIÉTÉ DE 2 730 $ COMPRENNENT**
- Taxes municipales et scolaires
- Chauffage, eau chaude, assurance du bâtiment
- Surveillance 24 heures sur 24
- Salle de conditionnement physique et terrasse extérieure
- Électricité
- Forfait de télécommunications de base avec Vidéotron
**Déclarations**
- Le nombre total de parts est de 773 pour l'appartement et de 55 pour le garage n° 109.
- Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 4 710 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclus).
- Les casiers sont un équipement de cet immeuble, les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert de parts.
- L'ACHETEUR doit être approuvé par le syndicat de Port-Royal.
- Les frais de transfert des parts seront pris en charge et payés par l'ACHETEUR, ledit transfert sera effectué par l'avocate de Port-Royal (Céline Boucher).
- Des frais de transfert de 1,5 % sont à la charge de l'ACHETEUR et doivent être payés à Port-Royal lors de la signature.
- Il n'y a pas de certificat de localisation, la surface habitable a été fournie par Port-Royal.
- Tous les documents relatifs à la copropriété peuvent être consultés au bureau de Port-Royal, une fois que l'ACHETEUR a été accepté par le conseil d'administration.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Taxes municipales et scolaires
- Chauffage, eau chaude, assurance du bâtiment
- Surveillance 24 heures sur 24
- Salle de conditionnement physique et terrasse extérieure
- Électricité
- Forfait de télécommunications de base avec Vidéotron
**Déclarations**
- Le nombre total de parts est de 773 pour l'appartement et de 55 pour le garage n° 109.
- Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 4 710 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclus).
- Les casiers sont un équipement de cet immeuble, les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert de parts.
- L'ACHETEUR doit être approuvé par le syndicat de Port-Royal.
- Les frais de transfert des parts seront pris en charge et payés par l'ACHETEUR, ledit transfert sera effectué par l'avocate de Port-Royal (Céline Boucher).
- Des frais de transfert de 1,5 % sont à la charge de l'ACHETEUR et doivent être payés à Port-Royal lors de la signature.
- Il n'y a pas de certificat de localisation, la surface habitable a été fournie par Port-Royal.
- Tous les documents relatifs à la copropriété peuvent être consultés au bureau de Port-Royal, une fois que l'ACHETEUR a été accepté par le conseil d'administration.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 753 pi²
Revêtement
Pierre de béton
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sud
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
25'9" X 25'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon+Salle à manger
Cuisine
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
18'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
21'9" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
13'5" X 6'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
12eime etage
Dimensions :
11'1" X 16'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Vapeur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 56 520 $
- Frais de copropriété
- 32 760 $
- Total
- 89 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sècheuse, 2 fours, stores électriques, tous les éléments encastrés, congélateur, supports téléviseur.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, entrée principale et de la salle de bain des invités.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.