829 000$
ULS : 20037630
Appartement - Condominium
à vendre
1450 Rue Island app. 210, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Charmant condo construit en 2021, idéalement situé au bord du Canal Lachine avec une vue imprenable sur le canal et le Mont-Royal. Cette unité moderne et épurée offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain. Un espace au garage et un rangement privé sont également inclus. Bénéficiez aussi de commodités exceptionnelles : terrasse sur le toit, piscine extérieure, chalet urbain avec foyer, gym et salle de yoga. Emplacement de choix, à seulement 10 minutes de marche du métro Charlevoix, tout près du marché Atwater et des célèbres restaurants et commerces de la rue Notre-Dame.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au 2 étage, ce condo offre des vues exceptionnelles sur le Canal Lachine et le Mont-Royal depuis chacune de ses fenêtres. L'entrée s'ouvre sur une aire de vie lumineuse intégrant cuisine, salle à manger et salon. Une grande fenêtre pleine largeur dans le séjour laisse entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine épurée se distingue par un comptoir-lunch pratique.
La chambre principale bénéficie également d'un mur fenestré offrant un panorama remarquable. Un passage incluant un rangement de type walk-in mène à la salle de bain attenante, équipée d'une douche vitrée et d'une vanité double.
Adjacent au salon se trouve un espace ouvert polyvalent, parfait pour un bureau ou un espace de détente, conçu à l'origine comme une deuxième chambre (facile de la refermer). La deuxième salle de bain comprend un bain-douche et se trouve juste à côté de la salle de lavage.
Le balcon, accessible depuis le salon, est idéal pour admirer la vue sur le canal et profiter des couchers de soleil.
Garage #253
Un branchement pour voiture électrique est installée au stationnement.
Unité de rangement #223
*****
Superficie habitable nette de 943 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 513,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La chambre principale bénéficie également d'un mur fenestré offrant un panorama remarquable. Un passage incluant un rangement de type walk-in mène à la salle de bain attenante, équipée d'une douche vitrée et d'une vanité double.
Adjacent au salon se trouve un espace ouvert polyvalent, parfait pour un bureau ou un espace de détente, conçu à l'origine comme une deuxième chambre (facile de la refermer). La deuxième salle de bain comprend un bain-douche et se trouve juste à côté de la salle de lavage.
Le balcon, accessible depuis le salon, est idéal pour admirer la vue sur le canal et profiter des couchers de soleil.
Garage #253
Un branchement pour voiture électrique est installée au stationnement.
Unité de rangement #223
*****
Superficie habitable nette de 943 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 513,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
943 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 913 900 $
- Total
- 1 033 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 702 $
- Scolaire (2026)
- 792 $
- Total
- 7 494 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave vaisselle, rideaux, humidificateur.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.