995 000$
Nouveauté
ULS : 12486117
Appartement - Condominium
à vendre
1450 Rue Island app. 210, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Charmant condo, situé au bord du Canal Lachine avec vue sur ce dernier et le Mont-Royal, dans une construction récente et élégante datant de 2021. L'unité offre 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie à aire ouverte, le tout dans un ensemble moderne et épuré. Un garage & un espace de rangement complètent le tout. Les résidents de l'immeuble bénéficient de nombreux services: terrasse commune sur le toit, piscine extérieure, chalet urbain avec foyer, gym et salle de yoga. Emplacement privilégié, à 10 minutes de marche du métro Charlevoix, à proximité du marché Atwater ainsi que de la rue Notre-Dame et de ses restaurants et commerces.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Situé au 2 étage, avec toutes ses fenêtres donnant sur le Canal Lachine et le Mont-Royal, le condo s'ouvre sur la cuisine et l'aire de vie. Une grande fenêtre pleine largeur dans le salon laisse entrer une luminosité généreuse. La cuisine propose un comptoir-lunch pratique, en granit, le tout dans un décor moderne et épuré. La salle à manger s'intègre harmonieusement entre la cuisine et le salon.
La chambre principale bénéficie également d'une grande fenêtre occupant tout un mur, offrant une fois de plus une vue magnifique. Un corridor avec walk-in mène à la salle de bain attenante, dotée d'une douche vitrée et d'une double vanité.
Adjacent au salon, on retrouve une pièce actuellement aménagée en bureau et coin détente, mais conçue à l'origine comme une deuxième chambre, avec la possibilité de la refermer. La seconde salle de bain est équipée d'un bain-douche et, à côté, se trouve la salle de lavage.
Le balcon, accessible par le salon, est idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil et admirer la vue sur le canal.
Garage #253
Unité de rangement #223
*****
Superficie habitable nette de 943 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 476,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Situé au 2 étage, avec toutes ses fenêtres donnant sur le Canal Lachine et le Mont-Royal, le condo s'ouvre sur la cuisine et l'aire de vie. Une grande fenêtre pleine largeur dans le salon laisse entrer une luminosité généreuse. La cuisine propose un comptoir-lunch pratique, en granit, le tout dans un décor moderne et épuré. La salle à manger s'intègre harmonieusement entre la cuisine et le salon.
La chambre principale bénéficie également d'une grande fenêtre occupant tout un mur, offrant une fois de plus une vue magnifique. Un corridor avec walk-in mène à la salle de bain attenante, dotée d'une douche vitrée et d'une double vanité.
Adjacent au salon, on retrouve une pièce actuellement aménagée en bureau et coin détente, mais conçue à l'origine comme une deuxième chambre, avec la possibilité de la refermer. La seconde salle de bain est équipée d'un bain-douche et, à côté, se trouve la salle de lavage.
Le balcon, accessible par le salon, est idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil et admirer la vue sur le canal.
Garage #253
Unité de rangement #223
*****
Superficie habitable nette de 943 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 476,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
943 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 913 900 $
- Total
- 1 033 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 702 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 7 543 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, borne de charge électrique, humidificateur.
Exclusions
Les meubles et les objets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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