849 990$
ULS : 20033187
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
1450 Boul. René-Lévesque O. app. 2512, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
**25e étage vue du centre-ville - Entièrement Meublé!** Profitez d'une gamme complète de commodités; une piscine, un gym, une terrasse sur le toit, une salle de yoga, un sauna, un bain vapeur, un garage, un espace de rangement et une salle de conférence. Idéalement situé entre le Quartier des spectacles et de Griffintown, cette résidence offre un accès facile au Centre Bell, aux stations de métro, aux trains de banlieue et au futur REM. Entrez dans un espace méticuleusement conçu avec un jardin de 23000pc. Un condo au style de vie défini par la sophistication, la commodité et le luxe!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Pourquoi opter pour YUL condominium ?****
Luxueuse copropriété unité de coin au 25e étage!
*Finitions supérieures dans la salle de bain et la cuisine
*Plafonds de 9'
*Plancher de bois franc d'ingénierie
*Plafond fini
Les fenêtres du sol au plafond inondent non seulement les espaces de vie de lumière naturelle, mais présentent également une vue inégalée sur le paysage urbain dynamique, capturant l'essence de l'énergie vibrante de Montréal.
Offrez-vous une expérience de bien-être ultime grâce aux installations ultramodernes. Le bâtiment dispose d'une piscine luxueuse, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle de yoga tranquille, ainsi que d'un sauna et d'un bain vapeur rajeunissant. Que vous recherchiez la détente ou un mode de vie actif, les équipements répondent à tous vos besoins.
Votre confort s'étend au-delà de votre résidence avec la commodité d'un garage dédié et d'un casier sécurisé pour vos effets personnels.
Le sky lounge offre un espace sophistiqué pour divertir les invités ou se détendre avec des vues panoramiques en toile de fond. Besoin d'un cadre professionnel ? Utilisez la salle de conférence pour vos réunions d'affaires ou vos événements personnels.
Situé au carrefour du très animé Quartier des spectacles et du quartier branché de Griffintown, vous vous retrouverez entouré du meilleur de l'offre de divertissement, de restauration et de culture de Montréal. La proximité du Centre Bell, des stations de métro, des trains de banlieue et du futur Réseau express métropolitain (REM) vous assure d'être parfaitement connecté au coeur de la ville et au-delà.
L'engagement envers le luxe s'étend à l'extérieur avec un superbe jardin privé de 23 000 pieds carrés et des espaces de loisirs, impeccablement meublés par Armani/Casa. Découvrez le plein air dans un cadre alliant confort et style, créant une oasis au milieu de l'agitation urbaine.
Faites de cette copropriété exquise votre maison et vivez dans le luxe à proximité des espaces les plus chics de la ville et de ses plaisirs les plus délicieux !
YUL CONDO:
*Sky lounge au 38ème étage avec terrasse, barbecue
*Jardin oasis de 23,000 pc avec spa 4 saisons extérieur
*2x salons intérieurs
*Piscine intérieure, 3 spas (60'), sauna sec, chambre à vapeur à l'eucaplyptus
*Salle d'exercise complète
*Sécurité 24/7, caméra lobby et garage, boutons panique au garage
*Génératrice en cas d'urgence
*4x ascenseurs, 1 ascenseur dédié au 36e étage seulement pour la terrasse au toit
*insonorisation supérieure
*Ameublement Armani Casa dans les espaces communs
*Chute à déchet
Présentement loué jusqu'au 31 mai 2024 pour 2700$. Résiliation signée. Une place de tationnement cadastré au garage peut être acheté à 50,000$. Si le futur acheteur n'est pas intéressé à acheter la place de stationnement cadastrée, l'offre doit être conditionnelle à ce que le vendeur trouve un acheteur pour le stationnement.
Luxueuse copropriété unité de coin au 25e étage!
*Finitions supérieures dans la salle de bain et la cuisine
*Plafonds de 9'
*Plancher de bois franc d'ingénierie
*Plafond fini
Les fenêtres du sol au plafond inondent non seulement les espaces de vie de lumière naturelle, mais présentent également une vue inégalée sur le paysage urbain dynamique, capturant l'essence de l'énergie vibrante de Montréal.
Offrez-vous une expérience de bien-être ultime grâce aux installations ultramodernes. Le bâtiment dispose d'une piscine luxueuse, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle de yoga tranquille, ainsi que d'un sauna et d'un bain vapeur rajeunissant. Que vous recherchiez la détente ou un mode de vie actif, les équipements répondent à tous vos besoins.
Votre confort s'étend au-delà de votre résidence avec la commodité d'un garage dédié et d'un casier sécurisé pour vos effets personnels.
Le sky lounge offre un espace sophistiqué pour divertir les invités ou se détendre avec des vues panoramiques en toile de fond. Besoin d'un cadre professionnel ? Utilisez la salle de conférence pour vos réunions d'affaires ou vos événements personnels.
Situé au carrefour du très animé Quartier des spectacles et du quartier branché de Griffintown, vous vous retrouverez entouré du meilleur de l'offre de divertissement, de restauration et de culture de Montréal. La proximité du Centre Bell, des stations de métro, des trains de banlieue et du futur Réseau express métropolitain (REM) vous assure d'être parfaitement connecté au coeur de la ville et au-delà.
L'engagement envers le luxe s'étend à l'extérieur avec un superbe jardin privé de 23 000 pieds carrés et des espaces de loisirs, impeccablement meublés par Armani/Casa. Découvrez le plein air dans un cadre alliant confort et style, créant une oasis au milieu de l'agitation urbaine.
Faites de cette copropriété exquise votre maison et vivez dans le luxe à proximité des espaces les plus chics de la ville et de ses plaisirs les plus délicieux !
YUL CONDO:
*Sky lounge au 38ème étage avec terrasse, barbecue
*Jardin oasis de 23,000 pc avec spa 4 saisons extérieur
*2x salons intérieurs
*Piscine intérieure, 3 spas (60'), sauna sec, chambre à vapeur à l'eucaplyptus
*Salle d'exercise complète
*Sécurité 24/7, caméra lobby et garage, boutons panique au garage
*Génératrice en cas d'urgence
*4x ascenseurs, 1 ascenseur dédié au 36e étage seulement pour la terrasse au toit
*insonorisation supérieure
*Ameublement Armani Casa dans les espaces communs
*Chute à déchet
Présentement loué jusqu'au 31 mai 2024 pour 2700$. Résiliation signée. Une place de tationnement cadastré au garage peut être acheté à 50,000$. Si le futur acheteur n'est pas intéressé à acheter la place de stationnement cadastrée, l'offre doit être conditionnelle à ce que le vendeur trouve un acheteur pour le stationnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
86 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
25e
Dimensions :
8'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
25e
Dimensions :
10'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
25e
Dimensions :
12'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
25e
Dimensions :
8'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
25e
Dimensions :
10'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
25e
Dimensions :
5'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
25e
Dimensions :
4'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 500 $
- Total
- 868 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 479 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 6 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 648 $
- Total
- 6 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lit dans la chambre principale, matelas Queen, deux tables de chevet dans la chambre principale, miroir sur pied de 7', table + chaises de cuisine, canapé en L, deux tables de salon, téléviseur intelligent 65", meuble télé, divers luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire. Interior garage (extra 50k)
Calculatrice de versements hypothécaire
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