499 000$
ULS : 27827376
Appartement - Condominium
à vendre
1449 Rue St-Alexandre app. 708, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Au 7 étage des Lofts St-James, spacieux loft lumineux donnant sur la paisible rue Mayor. Construit en 1928 et converti en 2002-03, cet édifice industriel de style Beaux-Arts offre un cachet historique unique, gestion irréprochable, propreté exemplaire et tranquillité (Airbnb interdit). À deux pas du Quartier des spectacles, de la Place des Arts et du Vieux-Montréal, avec Walk Score remarquable et accès facile aux commerces, universités et transports. L'imposante Église Saint-James voisine ajoute un prestige patrimonial rare. Opportunité unique : double stationnement côte à côte pour 90 000 $.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
81,38 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAROLINE BELLEMARE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Au 7 étage des Lofts St-James, découvrez un loft lumineux et spacieux, donnant sur la paisible rue Mayor. Ici, vous profitez d'un rare équilibre : la tranquillité d'une rue bordée d'immeubles commerciaux et l'accès immédiat au Quartier des spectacles et à la Place des Arts. Vous pouvez en quelques pas vous plonger dans l'effervescence culturelle. En hiver comme en automne, le charme des édifices historiques environnants rend le quartier encore plus séduisant, presque cinématographique.
L'immeuble lui-même ajoute une profondeur remarquable. Construit en 1928, il témoigne de l'ère où Montréal affirmait sa puissance industrielle et architecturale. Cet édifice au style Beaux-Arts industriel a accueilli bureaux et ateliers du quartier de la fourrure. Un témoin évoque même un grand atelier de chapeaux. Converti en lofts prestigieux en 2002-2003, il a su conserver son cachet tout en offrant un cadre de vie impeccable. Sa gestion est irréprochable : lieux communs entretenus avec soin, propreté exemplaire et calme, renforcé par l'interdiction des locations de type Airbnb.
À quelques mètres se dresse l'imposante Église Saint-James, chef-d'oeuvre patrimonial érigé entre 1887 et 1889 par l'architecte Alexander Francis Dunlop. Ancienne plus grande église méthodiste du Canada, elle est aujourd'hui classée lieu historique national. Plus qu'un lieu de culte, elle incarne la mémoire d'une époque et contribue à l'aura exceptionnelle de ce quartier où chaque édifice raconte une histoire.
Et la localisation n'a pas d'égal : avec un Walk Score remarquable de 100, tout est accessible à pied. Les restaurants, cafés, bureaux, universités et commerces du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les charmes du Vieux-Montréal. Les transports en commun, stations de métro et grands axes routiers sont également à proximité, offrant une connectivité idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie urbaine sans compromis.
Vivre ici, ce n'est pas seulement habiter un condo au centre-ville. C'est inscrire son histoire personnelle dans un quartier où chaque pierre raconte déjà un récit, où passé et présent s'entrelacent pour composer le Montréal vibrant d'aujourd'hui.
Enfin, une opportunité rare complète cette adresse : la possibilité d'acquérir un double espace de stationnement côte à côte pour seulement 90 000 $ en sus. Parfait pour vos deux véhicules ou pour générer un revenu supplémentaire en louant l'un des espaces.
L'immeuble lui-même ajoute une profondeur remarquable. Construit en 1928, il témoigne de l'ère où Montréal affirmait sa puissance industrielle et architecturale. Cet édifice au style Beaux-Arts industriel a accueilli bureaux et ateliers du quartier de la fourrure. Un témoin évoque même un grand atelier de chapeaux. Converti en lofts prestigieux en 2002-2003, il a su conserver son cachet tout en offrant un cadre de vie impeccable. Sa gestion est irréprochable : lieux communs entretenus avec soin, propreté exemplaire et calme, renforcé par l'interdiction des locations de type Airbnb.
À quelques mètres se dresse l'imposante Église Saint-James, chef-d'oeuvre patrimonial érigé entre 1887 et 1889 par l'architecte Alexander Francis Dunlop. Ancienne plus grande église méthodiste du Canada, elle est aujourd'hui classée lieu historique national. Plus qu'un lieu de culte, elle incarne la mémoire d'une époque et contribue à l'aura exceptionnelle de ce quartier où chaque édifice raconte une histoire.
Et la localisation n'a pas d'égal : avec un Walk Score remarquable de 100, tout est accessible à pied. Les restaurants, cafés, bureaux, universités et commerces du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les charmes du Vieux-Montréal. Les transports en commun, stations de métro et grands axes routiers sont également à proximité, offrant une connectivité idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie urbaine sans compromis.
Vivre ici, ce n'est pas seulement habiter un condo au centre-ville. C'est inscrire son histoire personnelle dans un quartier où chaque pierre raconte déjà un récit, où passé et présent s'entrelacent pour composer le Montréal vibrant d'aujourd'hui.
Enfin, une opportunité rare complète cette adresse : la possibilité d'acquérir un double espace de stationnement côte à côte pour seulement 90 000 $ en sus. Parfait pour vos deux véhicules ou pour générer un revenu supplémentaire en louant l'un des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
81,38 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (2, 90000)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, BIXI/Communauto, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 800 $
- Total
- 524 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 564 $
- Total
- 6 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Total
- 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Stationnement double vendu à 90 000 $ en sus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%