675 000$
ULS : 18781220
Appartement - Condominium
à vendre
1440 Av. d'Orléans app. 8, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARE UNITÉ DE 1112 PC AU DERNIER ÉTAGE AVEC PLAFOND DE 9 PIEDS ET PLANCHER DE BOIS FRANC! Ce condo offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses deux puits de lumière. Il dispose de sept pièces bien agencées, deux chambres confortables dont une avec porte patio donnant accès au balcon arrière. Belle cuisine moderne avec îlot et comptoir de quartz. Profitez de deux balcons et d'une TERRASSE PRIVÉE sur le toit côté soleil! Admirer les feux d'artifice du pont, la vue imprenable sur le Mont Royal et le Stade Olympique. De plus un espace de stationnement et un rangement extérieur sont à votre disposition. Ne tardez plus!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenu au 1440 Av. D'Orléans #8**
- EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le quartier dynamique d'Hochelaga Maisonneuve, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts ( Parc Morgan). Les transports en commun sont facilement accessibles (Métro Ontario), facilitant vos déplacements dans toute la ville.
- UNITÉ
-Condo lumineux au 4e étage avec vue imprenable.
-Équipé d'un interphone et d'un climatiseur mural pour un confort optimal.
-Cuisine moderne et comptoir de quartz.
-Salle de lavage indépendante et optimisée pour le rangement.
-2 chambres avec garde-robes double.
-Salle de bain avec bain podium et douche de coin en céramique.
- 1 balcon avant et 1 balcon arrière.
- Terrasse privée sur le toit.
- Un espace de stationnement et un rangement extérieur, ajoutant à votre confort quotidien.
-Des places de stationnements sont également disponible sur la rue.
** Sa situation au dernier étage en fait une opportunité rare sur le marché **
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montréal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le quartier dynamique d'Hochelaga Maisonneuve, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts ( Parc Morgan). Les transports en commun sont facilement accessibles (Métro Ontario), facilitant vos déplacements dans toute la ville.
- UNITÉ
-Condo lumineux au 4e étage avec vue imprenable.
-Équipé d'un interphone et d'un climatiseur mural pour un confort optimal.
-Cuisine moderne et comptoir de quartz.
-Salle de lavage indépendante et optimisée pour le rangement.
-2 chambres avec garde-robes double.
-Salle de bain avec bain podium et douche de coin en céramique.
- 1 balcon avant et 1 balcon arrière.
- Terrasse privée sur le toit.
- Un espace de stationnement et un rangement extérieur, ajoutant à votre confort quotidien.
-Des places de stationnements sont également disponible sur la rue.
** Sa situation au dernier étage en fait une opportunité rare sur le marché **
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montréal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
103,40 m²
Fenestration
Aluminium, Marque Pella, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Stade Olympique, Le pont Jacques Cartier, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Terrasse privé sur le toît, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 700 $
- Total
- 593 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 002 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, fixtures et luminaires. Armoire de salle de bain. Étagère et armoire salle de lavage. Climatiseur mural, chauffe-eau. Table de pique-nique, pergola et faux plancher au balcon arrière.
Exclusions
Luminaire îlot de cuisine et salle à manger. Armoire antique salle de bain. Lave-vaisselle. Tous les biens et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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