359 000$
ULS : 14378376
Appartement - Condominium
à vendre
1439 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'acquérir un charmant condo en indivision avec une super localisation dans HOMA. Bel espace avec 2 pièces doubles, une chambre de bonne dimension, espace cuisine/salle à manger à aire ouverte, sous-sol permettant une salle familiale ou atelier et l'accès privilégié à la cour arrière avec espace de stationnement. Condo présentement loué, voir addenda pour spécifications. *** NB : comme le condo est en indivision, la loi fait en sorte qu'il n'est pas possible de reprendre le logement pour soi-même ou un membre de la famille, il faut attendre que le locataire quitte de son plein gré ***
Nb de pièces
5
Superficie habitable
110,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo de rez-de-chaussée dans HOMA est en indivision et a donc 36% des quote-parts. Le montant affiché des taxes représente 36% du total des taxes pour la bâtisse.
Le condo est présentement loué et la locataire sur place n'a pas l'intention de quitter le condo. Le condo étant en indivision, la loi fait en sorte qu'il n'est pas possible pour un propriétaire de reprendre le condo pour lui-même ou pour quelqu'un de sa famille. La reprise du condo sera seulement possible si la locataire sur place décide de quitter de son plein gré. Condo loué à 1317$/mois (à partir de juillet 2025). Bail disponible sur demande.
Précisions sur les exclusions (effets de la locataire) : porte et étagère en bois du salon double à gauche en entrant, meuble de cuisine (petite table en bois et tablettes de style boites au mur), luminaire d'entrée, basin d'eau extérieur, 7 treillis géants extérieurs pour les plantes, toutes les plantes extérieures dans le sol (vivaces) ainsi que les pots à plantes extérieurs; (sauf rosiers et arbre dans la cour arrière. une liste exhaustive peut être fournie). Établis au sous-sol, tous les électros ménagés, boyau à jardin extérieur. Mobilier extérieur et intérieur.
Le condo est présentement loué et la locataire sur place n'a pas l'intention de quitter le condo. Le condo étant en indivision, la loi fait en sorte qu'il n'est pas possible pour un propriétaire de reprendre le condo pour lui-même ou pour quelqu'un de sa famille. La reprise du condo sera seulement possible si la locataire sur place décide de quitter de son plein gré. Condo loué à 1317$/mois (à partir de juillet 2025). Bail disponible sur demande.
Précisions sur les exclusions (effets de la locataire) : porte et étagère en bois du salon double à gauche en entrant, meuble de cuisine (petite table en bois et tablettes de style boites au mur), luminaire d'entrée, basin d'eau extérieur, 7 treillis géants extérieurs pour les plantes, toutes les plantes extérieures dans le sol (vivaces) ainsi que les pots à plantes extérieurs; (sauf rosiers et arbre dans la cour arrière. une liste exhaustive peut être fournie). Établis au sous-sol, tous les électros ménagés, boyau à jardin extérieur. Mobilier extérieur et intérieur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
110,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Promenade Ontario, commerces
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvret cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre ou salon
pièce double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre ou salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclut rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 699 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets de la locataire (voir précisions dans Addeda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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