835 000$
Nouveauté
ULS : 9889712
Appartement - Condominium
à vendre
1430 Rue Panet app. 6, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Le 3e niveau comprend 2 chambres non adjacentes, une aire ouverte réunissant le salon principal et la salle a manger. La cuisine entièrement fermée, fait face a une petite pièce de service combinant lavoir, rangement et le coin utilitaire et s'ajoute une grande salle de bain et un grand balcon. Le niveau mezzanine offre un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement ouvert, divisé en sections distinctes donnant toutes deux sur le salon principal au troisième niveau. Cet espace donne accès à deux terrasses privées:,l'une offrant une vue sur le pont Jacques-Cartier, l'autre orientée vers le Mont-Royal et le centre-ville. Deux garages.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 245 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 3e niveau comprend 2 chambres non adjacentes, une aire ouverte réunissant le salon principal et la salle a manger qui bénéficie d'une double hauteur de plafond s'ouvrant jusqu'au niveau supérieur de sa mezzanine qui donne l'impression d'espace et une luminosité exceptionnelle avec une grande fenêtre habillée de volets élégants que l'on choisit d'ouvrir ou non qui accentue l'effet de volume et ou de la luminosité. La cuisine entièrement fermée, fait face a une petite pièce de service combinant lavoir, rangement et le coin utilitaire et s'ajoute une grande salle de bain et un grand balcon orienté sud-ouest. Le niveau mezzanine offre un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement ouvert, divisé en sections distinctes donnant toutes deux sur le salon principal au troisième niveau. Cet espace donne accès à deux terrasses privées:,l'une offrant une vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier, l'autre orientée vers le Mont-Royal et le centre-ville.
Rareté, ce condo vous offre deux excellents espaces de garages
Construit en 2009, l'édifice est en excellent état, l'entrée commune partagée par les 6 unités du bâtiment est joliment aménagée et bien entretenue, offrant une première impression soignée et accueillante.
Le propriétaire actuel, occupant d'origine, a pris un soin exemplaire de l'unité, qui se présente aujourd'hui dans un état d'exception.
Deux beaux grands espaces de stationnement intérieurs, deux lots de garages cadastrés sont inclus dans l'achat de ce condo.
Le Syndicat de copropriété est remarquablement bien géré et m'apparait conforme aux exigences des lois 16 et 141, assurant ainsi une saine gouvernance et une transparence exemplaire dans l'intérêt de tous les copropriétaires; mais bien sûr révisez le tout. Le formulaire recommandé par L'OACIQ ( DRCOP)est dûment complété et signé et disponible sur Matrix ainsi que la nouvelle " Attestation"( sont aussi disponibles. Pour les autres, sur demande les 3 années de PV/les minutes, résultats financiers, règlement, rapport inspection, rapport fonds prévoyance, manuel d'entretien et le budget 2024/25).
Rareté, ce condo vous offre deux excellents espaces de garages
Construit en 2009, l'édifice est en excellent état, l'entrée commune partagée par les 6 unités du bâtiment est joliment aménagée et bien entretenue, offrant une première impression soignée et accueillante.
Le propriétaire actuel, occupant d'origine, a pris un soin exemplaire de l'unité, qui se présente aujourd'hui dans un état d'exception.
Deux beaux grands espaces de stationnement intérieurs, deux lots de garages cadastrés sont inclus dans l'achat de ce condo.
Le Syndicat de copropriété est remarquablement bien géré et m'apparait conforme aux exigences des lois 16 et 141, assurant ainsi une saine gouvernance et une transparence exemplaire dans l'intérêt de tous les copropriétaires; mais bien sûr révisez le tout. Le formulaire recommandé par L'OACIQ ( DRCOP)est dûment complété et signé et disponible sur Matrix ainsi que la nouvelle " Attestation"( sont aussi disponibles. Pour les autres, sur demande les 3 années de PV/les minutes, résultats financiers, règlement, rapport inspection, rapport fonds prévoyance, manuel d'entretien et le budget 2024/25).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 245 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon, salle a manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
aménagée en salon
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aménagée en salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 900 $
- Total
- 833 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 806 $
- Scolaire (2025)
- 629 $
- Total
- 5 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 885 $
- Total
- 5 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils ménages, dont: poêle, frigo, laveuse, sécheuse, tous les volets de bois de tous les fenêtres et ou portes-fenêtre( aucun volet dans la fenêtre du salon, c'est une toile qui reste , sauf l'habillage de la fenêtre
Exclusions
tout le mobilier et effets personnel, le plafonnier du salon, lustre de chambre des maitres et deux lampes marocaines de la mezzanine
Calculatrice de versements hypothécaire
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