895 000$
ULS : 17721981
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
1425 Av. du Docteur-Penfield app. 2C, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Splendide condo de 2 chambres dans le Golden Square Mile, à quelques pas du mont Royal! Unité de coin avec chic cuisine, spacieuse salle à manger et balcon avec vue sur le jardin. Espaces communs incluant piscine + petite salle d'exercices et terrasse sur le toit avec magnifique vue de la ville. Superbe emplacement au pied de la montagne, près des stations de métro Guy-Concordia et Peel, de l'université McGill, du Musée des beaux-arts et de l'Hôpital général de Montréal. Accès facile au centre-ville, au REM, aux transport en communs, aux pistes cyclables et à tous les commerces, cafés et restaurant des environs.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 492 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
2e étage: Hall d'entrée avec deux garde-robes et salle d'eau adjacente. Il mène à un salon avec foyer ouvert sur une magnifique salle à manger avec fenêtres sur deux murs et porte vitrée donnant accès au balcon. Une superbe cuisine est adjacente et dotée de comptoir de granit, dosseret de céramique noire, armoires et électroménagers blancs et évier sous plan. Un bureau (ou une petite chambre pouvant accueillir un lit simple) avec accès au balcon et garde-robe walk-in est accessible depuis la cuisine. La chambre principale se trouve de l'autre côté de l'appartement et comporte deux garde-robes. Nous retrouvons finalement une salle de bains avec grande douche vitrée et une salle de lavage. Plafond: 8'4".
Agréable balcon avec vue sur un jardin.
Un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement.
Aires communes: Piscine, petite salle d'entrainement, terrasse sur le toit avec une magnifique vue de la ville.
Frais de condo de 1498.17$ /mois.
À noter:
* La partie privative est en processus de subdivision. Le cadastre actuel no. 1 515 435 (187.2 mètres carrés) sera modifié et remplacé par un nouveau no. de cadastre (138.6 mètres carrés). Le dossier a été approuvé par la copropriété et actuellement soumis au registre.
* Le rôle foncier et les taxes sont basés sur le cadastre actuel no. 1 515 435 (187.2 mètres carrés). **Les valeurs inscrites à la saisie sont un estimé basé sur le pourcentage de la nouvelle superficie habitable.**
* Un nouveau certificat de localisation sera émis représentant l'état du condo suite aux rénovations.
La superficie déclarée sera à confirmer une fois le certificat de localisation reçu.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
2e étage: Hall d'entrée avec deux garde-robes et salle d'eau adjacente. Il mène à un salon avec foyer ouvert sur une magnifique salle à manger avec fenêtres sur deux murs et porte vitrée donnant accès au balcon. Une superbe cuisine est adjacente et dotée de comptoir de granit, dosseret de céramique noire, armoires et électroménagers blancs et évier sous plan. Un bureau (ou une petite chambre pouvant accueillir un lit simple) avec accès au balcon et garde-robe walk-in est accessible depuis la cuisine. La chambre principale se trouve de l'autre côté de l'appartement et comporte deux garde-robes. Nous retrouvons finalement une salle de bains avec grande douche vitrée et une salle de lavage. Plafond: 8'4".
Agréable balcon avec vue sur un jardin.
Un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement.
Aires communes: Piscine, petite salle d'entrainement, terrasse sur le toit avec une magnifique vue de la ville.
Frais de condo de 1498.17$ /mois.
À noter:
* La partie privative est en processus de subdivision. Le cadastre actuel no. 1 515 435 (187.2 mètres carrés) sera modifié et remplacé par un nouveau no. de cadastre (138.6 mètres carrés). Le dossier a été approuvé par la copropriété et actuellement soumis au registre.
* Le rôle foncier et les taxes sont basés sur le cadastre actuel no. 1 515 435 (187.2 mètres carrés). **Les valeurs inscrites à la saisie sont un estimé basé sur le pourcentage de la nouvelle superficie habitable.**
* Un nouveau certificat de localisation sera émis représentant l'état du condo suite aux rénovations.
La superficie déclarée sera à confirmer une fois le certificat de localisation reçu.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Superficie habitable
1 492 pi²
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou petite chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 259 875 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 100 679 $
- Total
- 1 360 554 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 404 $
- Scolaire (2023)
- 1 124 $
- Total
- 12 528 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 978 $
- Total
- 17 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four double, four micro-onde, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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