Photo Photo principale de la propriété
299 000$
Nouveauté
ULS : 21898327

Appartement - Condominium à vendre
1403 Boul. De Maisonneuve E. app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Village)

Superbe unité de coin style loft, au coeur de Ville-Marie! Cette charmante habitation offre une luminosité exceptionnelle et un emplacement idéal. L'appartement peut être de style ouvert ou fermé à votre convenance. L'appartement a un stationnement privé, un balcon et un grand cagibi en plus sur la terrasse pour stocker ses affaires. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro et en face d'une piste cyclable, il bénéficie d'un accès facile à tous les services. Il est proche du quartier latin, du quartier des spectacles et du parc Lafontaine. L'appartement est vendu entièrement équipé. *Propriété divise *Inclut un stationnement
Nb de pièces 6
Superficie habitable 42,27 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DRISS LEMRINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

Description de la propriété

Superbe unité de 1 chambre à coucher offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa vaste fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire de vie à concept ouvert propose une configuration harmonieuse et fonctionnelle, maximisant chaque pied carré pour un confort optimal. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'agencent parfaitement, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou relaxer. La cuisine moderne se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux au goût du jour et son espace de rangement bien pensé. La chambre à coucher, de dimensions généreuses, offre un environnement paisible propice au repos. La salle de bains, élégante et bien aménagée, complète l'unité avec style. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, parfaite pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un produit de qualité.

Commodités à proximité

Idéalement située au coeur de Ville-Marie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. À distance de marche des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, elle offre un accès rapide et efficace au réseau de transport en commun. Le secteur est reconnu pour sa diversité de commerces, incluant épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et boutiques variées, notamment le long de la rue Sainte-Catherine. Vous serez également à proximité du Quartier des spectacles, du CHUM, d'établissements d'enseignement, ainsi que de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables. Un emplacement de choix qui facilite un mode de vie actif et urbain.

Ambiance générale

Le quartier de Ville-Marie propose une atmosphère dynamique et recherchée, alliant vie culturelle, accessibilité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement animé tout en ayant accès à des espaces propices à la détente. L'unité elle-même se démarque par son ambiance chaleureuse, lumineuse et accueillante, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur en forte demande. Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement tout le potentiel.
Année de construction 1870
Superficie habitable 42,27 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 6'12"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 7'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
53 800 $
Évaluation du bâtiment
197 400 $
Total
251 200 $

Taxes

Municipale (2026)
1 488 $
Scolaire (2025)
175 $
Total
1 663 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 340 $
Total
2 340 $

Inclusions

Luminaires, refrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four micro-onde, cuisinière, hôte de cuisine, Support TV et TV, table de la salle à manger et chaises, sofa salon, table basse, lit et matelas, table et chaise du balcon, bureau encastré et étagères et bibliothéque, rideaux, stores, aspirateur et accessoires

Exclusions

Les biens du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier