459 000$
Visite libre
ULS : 18658627
Appartement - Condominium
à vendre
1395 Rue de Louvain E. app. 3, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé dans le paisible quartier Saint-Sulpice, ce joli condo vous offre: une superbe cuisine 2024, 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions, un spacieux salon, un garage privé, ainsi qu'un espace de rangement de 12' x 13' Profitez d'un environnement résidentiel calme, familial et pratique au quotidien. Le secteur offre un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et services de proximité, avec des pistes cyclables, de nombreuses options de stationnement et un accès rapide aux axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
91,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 12:00 à 14:00
ROBERT ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant 19h00 le mardi 23 juin 2026.
Le quartier St-Sulpice se distingue par sa proximité avec plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back, idéal pour les activités extérieures, les marches et les sorties en famille. Les services essentiels sont facilement accessibles, avec plusieurs épiceries à proximité, dont le Métro André-Grasset à environ 10 minutes de marche et le Maxi près de Papineau et Crémazie.
À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 54 vers le métro Crémazie, 45 vers le métro Fabre et 121 vers le métro Sauvé. La station de métro Sauvé est également accessible à pied à environ 20 minutes.
L'emplacement est également stratégique pour les déplacements en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute 19 vers Laval, ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15 vers la Rive-Nord.
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Centre sportif Claude-Robillard, tandis que les Promenades Fleury offrent une belle variété de commerces, cafés, restaurants et services de quartier.
À voir absolument !
Le quartier St-Sulpice se distingue par sa proximité avec plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back, idéal pour les activités extérieures, les marches et les sorties en famille. Les services essentiels sont facilement accessibles, avec plusieurs épiceries à proximité, dont le Métro André-Grasset à environ 10 minutes de marche et le Maxi près de Papineau et Crémazie.
À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 54 vers le métro Crémazie, 45 vers le métro Fabre et 121 vers le métro Sauvé. La station de métro Sauvé est également accessible à pied à environ 20 minutes.
L'emplacement est également stratégique pour les déplacements en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute 19 vers Laval, ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15 vers la Rive-Nord.
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Centre sportif Claude-Robillard, tandis que les Promenades Fleury offrent une belle variété de commerces, cafés, restaurants et services de quartier.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
91,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 300 $
- Total
- 395 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 401 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 680 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 020 $
- Total
- 7 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural
Exclusions
3 bibliothèques CAC
Calculatrice de versements hypothécaire
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