419 000$
Nouveauté
ULS : 21511593
Appartement - Condominium
à vendre
1390 Rue du Fort app. 1202, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
**Superbe condo récemment rénové offrant une vue spectaculaire sur le mont Royal et le centre-ville de Montréal. Idéalement situé à quelques pas de la rue Sainte-Catherine, du métro Atwater, de l'Université Concordia, de la Petite-Bourgogne et de Griffintown. Profitez d'un mode de vie urbain à proximité des meilleurs restaurants, bars, cafés, commerces et de tous les services du centre-ville. Accès rapide aux principaux axes routiers. L'immeuble offre une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique, une salle d'entraînement moderne et de superbes aires communes. Les frais de copropriété incluent l'électricité. Une belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
676 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
## CONDO RÉCEMMENT CONVERTI ET RÉNOVÉ
Magnifique condo de style contemporain situé dans un immeuble converti en copropriété en 2015. Cette unité à aire ouverte offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Les rénovations et améliorations réalisées lors de la conversion ont permis d'offrir une finition de qualité alliant confort, modernité et style urbain recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle, la configuration optimisée des pièces ainsi que l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'unité. La cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et de salle à manger, créant un environnement convivial idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'immeuble propose des installations recherchées qui bonifient considérablement la qualité de vie de ses occupants. Située au 12e étage, l'immense terrasse commune sur le toit offre une vue spectaculaire sur le mont Royal et le centre-ville de Montréal. Cet espace exceptionnel permet de profiter pleinement des belles journées estivales tout en admirant l'un des plus beaux panoramas urbains de la ville. Les résidents bénéficient également d'une élégante salle commune comprenant une cuisine, une aire de détente ainsi qu'une salle d'exercice moderne.
## LOCALISATION
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Idéalement située au coeur de l'action sur la rue Sainte-Catherine Ouest, cette adresse stratégique se trouve à la jonction de plusieurs des quartiers les plus recherchés de Montréal, soit Westmount, Saint-Henri, Griffintown et la Petite-Bourgogne.
À quelques pas des stations de métro Atwater et Georges-Vanier, la propriété offre une mobilité exceptionnelle autant en transport en commun qu'en automobile grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers. Le mont Royal, les universités, les écoles, les centres commerciaux, les épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, bars et une multitude de services sont accessibles en quelques minutes seulement.
Que vous soyez un professionnel, un étudiant ou un amateur du mode de vie urbain, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Une occasion unique de vivre dans un secteur dynamique, vibrant et en constante effervescence.
Magnifique condo de style contemporain situé dans un immeuble converti en copropriété en 2015. Cette unité à aire ouverte offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Les rénovations et améliorations réalisées lors de la conversion ont permis d'offrir une finition de qualité alliant confort, modernité et style urbain recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle, la configuration optimisée des pièces ainsi que l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'unité. La cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et de salle à manger, créant un environnement convivial idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'immeuble propose des installations recherchées qui bonifient considérablement la qualité de vie de ses occupants. Située au 12e étage, l'immense terrasse commune sur le toit offre une vue spectaculaire sur le mont Royal et le centre-ville de Montréal. Cet espace exceptionnel permet de profiter pleinement des belles journées estivales tout en admirant l'un des plus beaux panoramas urbains de la ville. Les résidents bénéficient également d'une élégante salle commune comprenant une cuisine, une aire de détente ainsi qu'une salle d'exercice moderne.
## LOCALISATION
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Idéalement située au coeur de l'action sur la rue Sainte-Catherine Ouest, cette adresse stratégique se trouve à la jonction de plusieurs des quartiers les plus recherchés de Montréal, soit Westmount, Saint-Henri, Griffintown et la Petite-Bourgogne.
À quelques pas des stations de métro Atwater et Georges-Vanier, la propriété offre une mobilité exceptionnelle autant en transport en commun qu'en automobile grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers. Le mont Royal, les universités, les écoles, les centres commerciaux, les épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, bars et une multitude de services sont accessibles en quelques minutes seulement.
Que vous soyez un professionnel, un étudiant ou un amateur du mode de vie urbain, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Une occasion unique de vivre dans un secteur dynamique, vibrant et en constante effervescence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
676 pi²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
12
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 400 $
- Total
- 464 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 3 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 052 $
- Total
- 5 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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