639 900$
Visite libre
ULS : 22864793
Appartement - Condominium
à vendre
1385 Rue de Louvain E. app. 3, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Au 2e étage, ce condo de coin comportant 3 chambres se distingue par ses rénovations méticuleuses, alliant élégance, cachet & luminosité. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale & sa mezzanine éclairée par un puits de lumière. La cuisine & la salle à manger, conviviales & modernisées en 2020, s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Les planchers de chêne blanc apportent chaleur & raffinement. Emplacement recherché à proximité d'établissements scolaires réputés tels que Regina Assumpta & le Collège André-Grasset, du centre Claude-Robillard, du p arc Frédéric-Back, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes de transport urbain.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 336 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Partageant un palier au 2e étage avec un seul voisin, ce condo s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe menant à des espaces de vie soigneusement rénovés et baignés de lumière. D'un côté, le salon chaleureux avec foyer offre une impression de grandeur grâce à son plafond cathédrale de 16'6", et s'ouvre sur un généreux balcon avant ainsi qu'une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent.
Du côté cour, la cuisine et la salle à manger ont été entièrement repensées avec des matériaux raffinés et une attention particulière aux détails, créant un espace convivial, moderne et fonctionnel. La luminosité naturelle y est abondante grâce à une porte-patio donnant sur une terrasse intime, sans voisins à l'arrière. La salle de lavage, discrètement intégrée derrière une porte coulissante, inclut également un garde-manger pratique.
L'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une intimité appréciable, sans voisins directs. Chacune est équipée de garde-robes fonctionnelles et bien intégrées. Elles se partagent une salle de bains entièrement rénovée au goût du jour, mettant en valeur des finitions soignées, actuelles et harmonieuses.
Partout dans le condo, les planchers en bois de chêne blanc récemment refaits apportent chaleur, uniformité et élégance. Plafonds de 8'.
Au sous-sol, un garage de très bonnes dimensions avec accès réservé au propriétaire est complété par un espace de rangement adjacent, en plus d'un locker additionnel.
****
Les frais de condo de 474$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Partageant un palier au 2e étage avec un seul voisin, ce condo s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe menant à des espaces de vie soigneusement rénovés et baignés de lumière. D'un côté, le salon chaleureux avec foyer offre une impression de grandeur grâce à son plafond cathédrale de 16'6", et s'ouvre sur un généreux balcon avant ainsi qu'une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent.
Du côté cour, la cuisine et la salle à manger ont été entièrement repensées avec des matériaux raffinés et une attention particulière aux détails, créant un espace convivial, moderne et fonctionnel. La luminosité naturelle y est abondante grâce à une porte-patio donnant sur une terrasse intime, sans voisins à l'arrière. La salle de lavage, discrètement intégrée derrière une porte coulissante, inclut également un garde-manger pratique.
L'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une intimité appréciable, sans voisins directs. Chacune est équipée de garde-robes fonctionnelles et bien intégrées. Elles se partagent une salle de bains entièrement rénovée au goût du jour, mettant en valeur des finitions soignées, actuelles et harmonieuses.
Partout dans le condo, les planchers en bois de chêne blanc récemment refaits apportent chaleur, uniformité et élégance. Plafonds de 8'.
Au sous-sol, un garage de très bonnes dimensions avec accès réservé au propriétaire est complété par un espace de rangement adjacent, en plus d'un locker additionnel.
****
Les frais de condo de 474$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 336 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot quartz 3 places
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, vanité 2 lavabo
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde manger
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumiere
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 900 $
- Total
- 517 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 146 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 3 518 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 688 $
- Total
- 5 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, hotte de cuisson, plaque de cuisson à induction Frigidaire, four encastré à convection Kitchenaid. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires suspendus salle à manger, cuisine et salle de bain et luminaires au mur du salon, support mural pour la télé (2), deux étagères au locker au sous-sol, mobilier de balcon avant et arrière, foyers électriques (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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