Appartement - Condominium à vendre
137 Av. Westminster N. app. A, Montréal-Ouest

Située sur la prisée avenue Westminster Nord à Montréal-Ouest, cette unité de 2 chambres sur 2 étages bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier vibrant où tout se fait à pied : cafés, commerces, services et train de banlieue. Immeuble unique entièrement rénové en 2015. L'aire de vie réunit salon, cuisine et salle à manger dans un ensemble convivial et chaleureux. 1 salle de bain à chaque étage. Les 2 unités du rez-de-chaussée se partagent l'usage d'une jolie cour clôturée avec piscine creusée. Produit clé en main haut de gamme offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché.

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-9895

GEORGES CANTIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-2131

Addenda

Située au 137 avenue Westminster Nord, l'unité A se distingue par sa configuration sur deux niveaux et son accès direct à une cour arrière privée avec piscine creusée, un atout rarissime dans le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie à aire ouverte convivial, regroupant le salon avec son foyer électrique, la cuisine et la salle à manger. La cuisine se distingue par son grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir et partager des moments au quotidien.

À l'arrière, un bureau aménagé offre une belle flexibilité d'usage et pourrait facilement être converti en chambre à coucher selon les besoins. Ce niveau donne également accès directement à la cour arrière et à la piscine, créant une véritable extension de l'espace de vie durant la saison estivale. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve la suite principale, pensée pour le confort, avec de grands espaces de rangements intégrés et une salle de bain complète avec bain autoportant et douche à l'italienne aux finitions haut de gamme.

Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est entièrement équipée d'un système de chauffage au plancher, assurant une chaleur uniforme et agréable dans l'ensemble des pièces.

La qualité de construction se démarque par l'utilisation de matériaux haut de gamme ainsi qu'une fenestration européenne, contribuant à une isolation supérieure et à un confort accru au quotidien.

L'unité bénéficie également d'une entrée commune pratique et d'un accès direct intérieur au sous-sol de l'immeuble, où se trouvent deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un grand rangement.

Implantée dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation majeure en 2015, cette unité clé en main haut de gamme combine cachet et modernité dans un environnement de vie recherché.

*****

Mise de fond de 20%.

L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale et le courtier Philippe Quintal.

Le notaire instrumentant sera Me Marie-Eve Lavoie.

Les frais de condo de 303,91$/mois incluent: Les taxes municipales, d'eau et scolaires, l'assurance de l'immeuble.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1929

Type de fenestration Oscillo-battant

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Garage Chauffé, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Garage (2)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE

Détails des pièces

Hall d'entrée de l'immeuble

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14' X 7'8"

Revêtement : Céramique

Détails :

Vestibule de l'unité

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5' X 4'