Appartement - Condominium à vendre
137 Av. Westminster N. app. B, Montréal-Ouest

Située sur la prisée avenue Westminster Nord à Montréal-Ouest, cette unité de 2 chambres et bureau sur 2 étages bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier vibrant où tout se fait à pied : cafés, commerces, services et train de banlieue. Immeuble unique entièrement rénové en 2015. L'aire de vie réunit salon, cuisine et salle à manger dans un ensemble convivial et chaleureux. 1 salle de bain à chaque étage. Les 2 unités du rez-de-chaussée se partagent l'usage d'une jolie cour clôturée avec piscine creusée. Produit clé en main haut de gamme offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché.

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-9895

GEORGES CANTIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-2131

Addenda

Située au 137 avenue Westminster Nord, l'unité B propose une configuration sur deux niveaux avec un accès direct à une cour arrière privée et à une piscine creusée, un avantage distinctif dans le secteur.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte convivial réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine propose un grand îlot central, parfait pour recevoir et maximiser l'espace de travail. Le foyer au gaz vient ajouter une touche chaleureuse et élégante à l'espace de vie, créant une ambiance idéale au quotidien.

À l'arrière, une chambre fermée avec garde robe et un espace bureau aménagé offre une flexibilité intéressante. Une salle de bain avec douche complète cet étage. Ce niveau donne également accès directement à la cour arrière et à la piscine.

À l'étage, la suite principale se démarque par ses volumes généreux, son grand espace de rangement et sa salle de bain avec bain autoportant et douche à l'italienne aux finitions soignées.

Pour un confort optimal au quotidien, l'unité est entièrement équipée d'un système de chauffage au plancher, assurant une chaleur uniforme dans toutes les pièces.

La qualité de construction se distingue par des matériaux haut de gamme et une fenestration européenne, offrant une isolation supérieure et un confort accru en toute saison.

L'unité bénéficie également d'une entrée commune pratique et d'un accès direct intérieur au sous-sol de l'immeuble, où l'on retrouve un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un grand rangement.

Implantée dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation majeure en 2015, cette unité clé en main haut de gamme offre un équilibre recherché entre cachet et modernité.

*****

Mise de fond de 20%.

L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale et le courtier Philippe Quintal.

Le notaire instrumentant sera Me Marie-Eve Lavoie.

Les frais de condo de 303,91$/mois incluent: Les taxes municipales, d'eau et scolaires, l'assurance de l'immeuble.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1929

Type de fenestration Oscillo-battant

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier

Garage Chauffé, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Garage (1)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE

Détails des pièces

Hall d'entrée de l'immeuble

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14' X 7'8"

Revêtement : Ceramique chauffante

Détails : Accès au garage

Vestibule de l'unité

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'4" X 3'9"