430 000$
ULS : 10284375
Appartement - Condominium
à vendre
135 Rue Beaubien O. app. 303, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo une chambre au coeur de la Petite-Italie. Idéal pour personne seule ou jeune couple. Espace de vie moderne, chambre fermée et salle de bain complète. À pied du métro, cafés, restos et parcs. Allie confort, design et vie urbaine dans un secteur animé et hautement recherché.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
52,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo 1 chambre à vendre -- Secteur Petite-Italie
Charmant condo d'une chambre situé au coeur de la Petite-Italie, offrant un emplacement recherché et un style de vie urbain prisé. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant allier confort et proximité de tous les services.
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte au design contemporain, une chambre fermée bien proportionnée et une salle de bain complète. Le tout, dans un environnement dynamique et convivial, à distance de marche des transports, commerces et restaurants.
Services publics à proximité (rayon de 1 km, vérifiés via STM et cartes)
Station de métro Beaubien (ligne orange, à 400m est).
Lignes d'autobus: 18, 139, 355, 445 (arrêts immédiats sur Beaubien).
Stations BIXI (vélos en libre-service) au coin de Beaubien/Chateaubriand.
Parc Louisiane et Parc Beaubien (espaces verts à 200--500m).
Restauration, bistros, cafés, épiceries (rayon de 1 km)
Restaurant Parapluie (44 Beaubien O, à 50m).
Café Bosco (65 Beaubien E, à environ 300m).
Épiceries: IGA et Metro à proximité (Beaubien Ouest).
Autres cafés et bistros locaux sur Beaubien Ouest (cafés de quartier, épiceries fines).
Un milieu de vie à découvrir
Rue Beaubien Ouest bouillonne de vie: cafés animés, restaurants italiens authentiques, marchés et terrasses typiques du quartier. Que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre à Montréal, ce condo offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et confort quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Charmant condo d'une chambre situé au coeur de la Petite-Italie, offrant un emplacement recherché et un style de vie urbain prisé. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant allier confort et proximité de tous les services.
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte au design contemporain, une chambre fermée bien proportionnée et une salle de bain complète. Le tout, dans un environnement dynamique et convivial, à distance de marche des transports, commerces et restaurants.
Services publics à proximité (rayon de 1 km, vérifiés via STM et cartes)
Station de métro Beaubien (ligne orange, à 400m est).
Lignes d'autobus: 18, 139, 355, 445 (arrêts immédiats sur Beaubien).
Stations BIXI (vélos en libre-service) au coin de Beaubien/Chateaubriand.
Parc Louisiane et Parc Beaubien (espaces verts à 200--500m).
Restauration, bistros, cafés, épiceries (rayon de 1 km)
Restaurant Parapluie (44 Beaubien O, à 50m).
Café Bosco (65 Beaubien E, à environ 300m).
Épiceries: IGA et Metro à proximité (Beaubien Ouest).
Autres cafés et bistros locaux sur Beaubien Ouest (cafés de quartier, épiceries fines).
Un milieu de vie à découvrir
Rue Beaubien Ouest bouillonne de vie: cafés animés, restaurants italiens authentiques, marchés et terrasses typiques du quartier. Que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre à Montréal, ce condo offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et confort quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 28' 10" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
52,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 187 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 450 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 884 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 705 $
- Total
- 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux du salon uniquement, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%