399 000$
ULS : 10284375
Appartement - Condominium
à vendre
135 Rue Beaubien O. app. 303, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Ce condo offre un équilibre parfait entre l'effervescence du pôle technologique et le confort d'un foyer moderne et paisible. Idéal pour personne seule ou jeune couple. Espace de vie moderne, chambre fermée et salle de bain complète. À pied du métro, cafés, restos et parcs. Allie confort, design et vie urbaine dans un secteur animé et hautement recherché.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
52,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo 1 chambre à vendre - Secteur Petite-Italie / Mile-Ex
Un emplacement stratégique au coeur de l'innovation.
Ce charmant condo d'une chambre, situé au coeur de la Petite-Italie, offre un style de vie urbain recherché au sein du principal pôle de l'intelligence artificielle et du jeu vidéo à Montréal.
Idéal pour les professionnels occupés, l'emplacement permet de rejoindre en seulement 5 à 10 minutes de marche (via l'arrière de l'immeuble) des entreprises de pointe telles que ServiceNow, Mila (Institut québécois d'intelligence artificielle), Behaviour Interactive et Borealis AI. Les bureaux de Microsoft, Meta, Tencent, Thales et Moment Factory se trouvent également dans un rayon d'environ un kilomètre.
Confort et tranquillité
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte au design contemporain, incluant une chambre fermée bien proportionnée et une salle de bain complète
Contrairement à d'autres propriétés du secteur, ce condo est très calme car il n'est pas situé directement sur le boulevard Saint-Laurent. L'environnement est paisible, habité principalement par des professionnels et des couples.
Une vie de quartier exceptionnelle La rue Beaubien Ouest bouillonne de vie avec ses cafés animés et ses restaurants authentiques
Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied :
Épiceries et Marchés : À proximité immédiate du Marché et de la Fruiterie Milano (~250 m), du Marché Jean-Talon (~850 m), du Marché Tradition et de Sabor Latino.
Cafés et Boulangeries : Profitez des meilleures adresses comme les cafés Saint-Henri, Dispatch, Guerrera, Larue & Fils, ou encore les boulangeries Automne, Guillaume et Beaubien Bagel.
Praticité absolue : Situé juste en face d'un Home Depot, l'emplacement est un atout majeur pour un accès rapide à des outils et du matériel spécialisé.
Services publics et transports
Métro : Station Beaubien (ligne orange) à seulement 400 m.
Autobus : Lignes 18, 139, 355 et 445 avec arrêts immédiats.
Mobilité active : Stations BIXI au coin de Beaubien/Chateaubriand.
Espaces verts : À quelques minutes des parcs Louisiane et Beaubien.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Un emplacement stratégique au coeur de l'innovation.
Ce charmant condo d'une chambre, situé au coeur de la Petite-Italie, offre un style de vie urbain recherché au sein du principal pôle de l'intelligence artificielle et du jeu vidéo à Montréal.
Idéal pour les professionnels occupés, l'emplacement permet de rejoindre en seulement 5 à 10 minutes de marche (via l'arrière de l'immeuble) des entreprises de pointe telles que ServiceNow, Mila (Institut québécois d'intelligence artificielle), Behaviour Interactive et Borealis AI. Les bureaux de Microsoft, Meta, Tencent, Thales et Moment Factory se trouvent également dans un rayon d'environ un kilomètre.
Confort et tranquillité
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte au design contemporain, incluant une chambre fermée bien proportionnée et une salle de bain complète
Contrairement à d'autres propriétés du secteur, ce condo est très calme car il n'est pas situé directement sur le boulevard Saint-Laurent. L'environnement est paisible, habité principalement par des professionnels et des couples.
Une vie de quartier exceptionnelle La rue Beaubien Ouest bouillonne de vie avec ses cafés animés et ses restaurants authentiques
Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied :
Épiceries et Marchés : À proximité immédiate du Marché et de la Fruiterie Milano (~250 m), du Marché Jean-Talon (~850 m), du Marché Tradition et de Sabor Latino.
Cafés et Boulangeries : Profitez des meilleures adresses comme les cafés Saint-Henri, Dispatch, Guerrera, Larue & Fils, ou encore les boulangeries Automne, Guillaume et Beaubien Bagel.
Praticité absolue : Situé juste en face d'un Home Depot, l'emplacement est un atout majeur pour un accès rapide à des outils et du matériel spécialisé.
Services publics et transports
Métro : Station Beaubien (ligne orange) à seulement 400 m.
Autobus : Lignes 18, 139, 355 et 445 avec arrêts immédiats.
Mobilité active : Stations BIXI au coin de Beaubien/Chateaubriand.
Espaces verts : À quelques minutes des parcs Louisiane et Beaubien.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 28' 10" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
52,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 261 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 884 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 705 $
- Total
- 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux du salon uniquement, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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