735 000$
ULS : 25305643
Appartement - Condominium
à vendre
1340 Rue Olier app. 1301, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Gallery 1 : Penthouse haut de gamme situé au 13e étage dans l'un des plus beaux immeubles de Griffintown, face au Canal et des parcs St. Ann et Olier. Profitez d'une vue époustouflante sur le centre-ville depuis votre condo. Espace de vie ouvert très spacieux de style industriel avec fenestration en coin. Cuisine moderne avec îlot comptoir-lunch. Unité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. La chambre principale dispose de sa salle de bains attenante et son walk-in. Aires communes de qualité avec piscine intérieure, salle d'exercice, terrasse sur le toit avec BBQ, jacuzzi, jardins et plus encore. Un espace de rangement et un garage.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1340 Olier #1301 (PH1-01)
* L'unité *
Spacieuse aire de vie ouverte avec fenestration en coin et une vue imprenable sur le centre-ville
Cuisine au design contemporain avec îlot au comptoir de quartz.
Spacieuse chambre principale. Grand walk-in et salle de bains attenante avec douche vitrée et beaucoup de rangements
Deuxième chambre à coucher de bonne dimension qui peut se fermer avec des portes coulissantes, 2e salle de bain avec bain-douche attenante
* Espaces additionnels *
Terrasse avec une vue dégagée sur le centre-ville et sur le parc
Une place de garage #16
Un espace de de rangement #69
* Caractéristiques *
Air climatisé central
Échangeur d'air
Immense fenestration style new-yorkais
Aire ouverte
Luminaires encastrés
* L'immeuble *
Immense hall d'entrée sécurisé
Jardins intérieurs avec plan d'eau
Piscine intérieure avec vue sur le canal
Terrasses sur le toit avec tables et BBQ avec une vue incroyable sur le Canal Lachine et sur la ville
Jacuzzi au Gallery 1
Luxueuse salle d'exercices
En face du parc Olier, parc à chien
* Le quartier *
Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels et les familles. Accès rapide à l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À proximité du centre-ville, future station REM Griffintown-Bernard-Landry, épiceries, restaurants, banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver! Il n'y a aucun doute, Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!
* Notes additionnelles*
Cadastres des parties communes : 5890934 , 6244723 , 6280401 , 6280402 , 6280487 , 6280498 , 6280499 ,6280500 , 6280501.
Veuillez noter que certaines photos de cette propriété ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez vous référer aux photos de la pièce vide, qui prévalent en cas de différence.
* L'unité *
Spacieuse aire de vie ouverte avec fenestration en coin et une vue imprenable sur le centre-ville
Cuisine au design contemporain avec îlot au comptoir de quartz.
Spacieuse chambre principale. Grand walk-in et salle de bains attenante avec douche vitrée et beaucoup de rangements
Deuxième chambre à coucher de bonne dimension qui peut se fermer avec des portes coulissantes, 2e salle de bain avec bain-douche attenante
* Espaces additionnels *
Terrasse avec une vue dégagée sur le centre-ville et sur le parc
Une place de garage #16
Un espace de de rangement #69
* Caractéristiques *
Air climatisé central
Échangeur d'air
Immense fenestration style new-yorkais
Aire ouverte
Luminaires encastrés
* L'immeuble *
Immense hall d'entrée sécurisé
Jardins intérieurs avec plan d'eau
Piscine intérieure avec vue sur le canal
Terrasses sur le toit avec tables et BBQ avec une vue incroyable sur le Canal Lachine et sur la ville
Jacuzzi au Gallery 1
Luxueuse salle d'exercices
En face du parc Olier, parc à chien
* Le quartier *
Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels et les familles. Accès rapide à l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À proximité du centre-ville, future station REM Griffintown-Bernard-Landry, épiceries, restaurants, banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver! Il n'y a aucun doute, Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!
* Notes additionnelles*
Cadastres des parties communes : 5890934 , 6244723 , 6280401 , 6280402 , 6280487 , 6280498 , 6280499 ,6280500 , 6280501.
Veuillez noter que certaines photos de cette propriété ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez vous référer aux photos de la pièce vide, qui prévalent en cas de différence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
78,90 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
sur le parc, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e étage
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
13e étage
Dimensions :
15'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e étage
Dimensions :
7'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e étage
Dimensions :
12'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
fermée par portes coulissantes
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante 2e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 500 $
- Total
- 855 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 408 $
- Scolaire (2026)
- 635 $
- Total
- 6 043 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 052 $
- Total
- 8 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.