900 000$
ULS : 12440563
Appartement - Condominium
à vendre
1340 Rue Olier app. 1105, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Unité de coin rare au 11e étage avec vues spectaculaires sur le canal et le centre-ville de Montréal! Ce condo lumineux de 919 pi² (configuration premium) offre une fenestration abondante, une orientation nord-ouest et des couchers de soleil à couper le souffle. Cuisine moderne avec grand îlot ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger. 2 chambres, 2 salles de bain pour confort et intimité. Balcon privé, garage et rangement inclus. Prestigieux Galerie Canal 1 avec piscine, gym et terrasse sur le toit. À deux pas des transports, pistes cyclables, Vieux-Port et marché Atwater. Un bijou à Griffintown!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Unité de coin rare avec vue imprenable sur le canal et le centre-ville de Montréal -- un véritable coup de coeur au coeur de Griffintown!
Situé au 11e étage du prestigieux Galerie Canal 1, ce superbe condo de 919 pi² (configuration premium issue d'un plan de 1033 pi²) est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante sur deux côtés.
Son orientation nord-ouest recherchée offre des couchers de soleil spectaculaires et des vues panoramiques dégagées à couper le souffle.
Conçue pour allier confort et style, cette unité marie parfaitement élégance moderne et vie urbaine dynamique.
Points forts à découvrir :
Unité de coin lumineuse avec grandes fenêtres pleine hauteur
Aire de vie à aire ouverte, spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir
Cuisine moderne avec grand îlot -- parfaite pour les réceptions
2 chambres + 2 salles de bain offrant confort, intimité et fonctionnalité
Balcon privé avec vues imprenables sur le canal et la ville
Garage et espace de rangement inclus
Commodités de l'immeuble :
Piscine intérieure et spa de nage
Salle d'entraînement entièrement équipée
Jardins paysagers
Terrasse sur le toit avec vues spectaculaires
Emplacement de choix à Griffintown :
À quelques pas des transports en commun (bus, métro, REM)
Accès direct aux pistes cyclables le long du canal
À quelques minutes du Vieux-Port et du Vieux-Montréal
À distance de marche du marché Atwater
Entouré de restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services essentiels
Situé dans le quadrilatère dynamique des rues Notre-Dame, Wellington, Peel et Montagne
Une opportunité rare d'acquérir une unité de coin sophistiquée et lumineuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal -- où style de vie, luxe et emplacement se rencontrent parfaitement.
Occupation flexible !
Situé au 11e étage du prestigieux Galerie Canal 1, ce superbe condo de 919 pi² (configuration premium issue d'un plan de 1033 pi²) est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante sur deux côtés.
Son orientation nord-ouest recherchée offre des couchers de soleil spectaculaires et des vues panoramiques dégagées à couper le souffle.
Conçue pour allier confort et style, cette unité marie parfaitement élégance moderne et vie urbaine dynamique.
Points forts à découvrir :
Unité de coin lumineuse avec grandes fenêtres pleine hauteur
Aire de vie à aire ouverte, spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir
Cuisine moderne avec grand îlot -- parfaite pour les réceptions
2 chambres + 2 salles de bain offrant confort, intimité et fonctionnalité
Balcon privé avec vues imprenables sur le canal et la ville
Garage et espace de rangement inclus
Commodités de l'immeuble :
Piscine intérieure et spa de nage
Salle d'entraînement entièrement équipée
Jardins paysagers
Terrasse sur le toit avec vues spectaculaires
Emplacement de choix à Griffintown :
À quelques pas des transports en commun (bus, métro, REM)
Accès direct aux pistes cyclables le long du canal
À quelques minutes du Vieux-Port et du Vieux-Montréal
À distance de marche du marché Atwater
Entouré de restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services essentiels
Situé dans le quadrilatère dynamique des rues Notre-Dame, Wellington, Peel et Montagne
Une opportunité rare d'acquérir une unité de coin sophistiquée et lumineuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal -- où style de vie, luxe et emplacement se rencontrent parfaitement.
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
85,40 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Bains et douche, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bord de l'eau
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'4" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
17'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étage
Dimensions :
3'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 768 400 $
- Total
- 869 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 491 $
- Scolaire (2025)
- 676 $
- Total
- 6 167 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 604 $
- Total
- 8 604 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Mobilier incluant les appareils électroniques, effets personnels, décorations, lit escamotable (Murphy) dans la chambre d'invités, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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