849 000$
Nouveauté
ULS : 22791427
Appartement - Condominium
à vendre
1330 Rue Olier app. 3A, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue à l'unité 3A du Gallery sur le Canal 2, une adresse prestigieuse au coeur de Griffintown! Orientée vers l'ouest, cette unité offre deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Le balcon offre une magnifique vue en biais sur le canal de Lachine, la cuisine est équipée d'électroménagers encastrés et propose de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également le système central à air pulsé avec thermopompe, les planchers de bois et le grand walk-in aménagé dans la chambre principale.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un stationnement intérieur( SS3-37) et un espace de rangement (SS3-33)complètent cette propriété. Une belle occasion d'acquérir une unité recherchée dans Griffintown, avec une vue sur le canal!
Caractéristiques de l'immeuble :
- Trois salles d'entraînement entièrement équipées
- Piscine intérieure chauffée avec vue sur le canal de Lachine
- Terrasses sur le toit aménagées, parfaites pour recevoir
- Cours intérieures et espaces verts paisibles
- Deux ascenseurs et un hall d'entrée d'inspiration hôtelière
À proximité :
- Accès direct à la piste cyclable et piétonne du canal de Lachine
- À quelques pas de plusieurs parcs, dont un parc à chiens
- À distance de marche des métros Lucien-L'Allier et Bonaventure, ainsi que de la station REM Griffintown
- Accès facile au Vieux-Montréal et au centre-ville
- Entouré des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de Griffintown
Un condo clé en main offrant élégance, vue sur l'eau et une offre de commodités parmi les plus complètes du secteur.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Trois salles d'entraînement entièrement équipées
- Piscine intérieure chauffée avec vue sur le canal de Lachine
- Terrasses sur le toit aménagées, parfaites pour recevoir
- Cours intérieures et espaces verts paisibles
- Deux ascenseurs et un hall d'entrée d'inspiration hôtelière
À proximité :
- Accès direct à la piste cyclable et piétonne du canal de Lachine
- À quelques pas de plusieurs parcs, dont un parc à chiens
- À distance de marche des métros Lucien-L'Allier et Bonaventure, ainsi que de la station REM Griffintown
- Accès facile au Vieux-Montréal et au centre-ville
- Entouré des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de Griffintown
Un condo clé en main offrant élégance, vue sur l'eau et une offre de commodités parmi les plus complètes du secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 000 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec ébénisterie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 400 $
- Total
- 798 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 042 $
- Scolaire (2026)
- 591 $
- Total
- 5 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 508 $
- Total
- 8 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires sur place et rideaux.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.