1 995 000$
ULS : 21518127
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1330 Rue Olier app. 607, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
La salle de lavage a l'électricité et une prise pour deux ensembles de laveuse et sécheuse. -La douche principale a une douche vapeur et une pomme de douche double (douche pluie), un côté a une douche téléphone et un côté a des jets(3) ainsi qu'un siège pour la douche vapeur -La toilette principale est une toilette bidet Toto et s'ouvre automatiquement à l'approche par détection. -Le mur de la chambre des maîtres est insonorisé pour éviter tout bruit provenant de l'espace de vie. -Tous les placards de l'unité sont faits sur mesure par Glennrobertson coût approximatif de 120 000$ - Tous les stores sont de marque Hunter Douglas valeur 28 000 $
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 814,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
KAOUTAR BENTAMTAM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Cette unité de condominium combine deux unités en un seul espace de vie et possède deux entrées séparées #606 et #607, permettant un potentiel de reconversion en deux unités à une date ultérieure si désiré.
(Deux lots cadastraux sont déjà enregistrés et toutes les dispositions électriques et autres ont été conçues pour faciliter un tel projet).
La suite des maître est d'une superficie de 615 pieds carrés dispose d'une pièce-penderie faite sur mesure par Glennrobertson avec éclairage intégré dans chaque module, un grand patio privé avec vue imprenable sur la ville au-delà de l'un des rares terrains protégés de Griffintown, assurant ainsi aucune obstruction à venir et ce pour toujours.
La salle de bain principale comprend une douche à vapeur intégrée à double occupation, une vanité personnalisée Glennrobertson avec un double lavabo, un bain podium sur mesure couplé à un sauna infrarouge pour deux personnes.
Une cuisine soigneusement conçue. Un comptoir en quartz de 8 pieds offre beaucoup d'espace de préparation et abrite deux
lave-vaisselle pour un nettoyage rapide. Une plaque de cuisson à induction intégrée, de nombreux rangements et un garde-manger très spacieux vous offrent un espace pour tout ranger afin de ne jamais manquer de quoi que ce soit . Deux réfrigérateurs Sub zero dont un qui est un Sub zero Wine complètent l'apparence et la fonctionnalité de la cuisine, et les deux unités sont toujours sous garantie.
Pour couronner le tout, un système de purification d'eau permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante (valeur de 5 000 $) a déjà été installé, ce qui signifie moins de canettes et de bouteilles en plastique, et moins de charges lourdes à soulever.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte disposent d'un mur entier de fenêtres procurant de la lumière naturelle dans toute
l'unité tout au long de la journée.
Le patio accessible du salon offre une très belle vue directement sur le Canal Lachine et permet un accès facile à votre BBQ
directement relié à une conduite de gaz naturel.
Le côté gauche (unité 606) de la copropriété est séparé par des portes doubles et comprend 2 chambres, une salle de bain
complète incluant un lavabo double, et une grande pièce servant présentement de walk-in.
Ce côté est complété par son propre espace de vie commun et permet un espace privé entre les deux côtés.
A propos du bâtiment : ce prestigieux immeuble GALLERY sur le canal 2 construction 2019 est reconnu pour sa qualité de
construction.
- Gym sur deux étages à l'intérieur de l'immeuble et accès à deux autres gyms en phase 1 et 3.
- Superbe piscine intérieure avec vue sur le canal, accès à deux terrasses sur le toit au 10ème étage des galeries 1 et 3.
- Jardins et cours, 2 ascenseurs.
Emplacement:piste cyclable , à proximité de 3 parcs dont un parc canins , moins de 10 min. de marche de la station de
metro Bonaventure et du futur REM .
Suite inclusion:gazon synthétique
(Deux lots cadastraux sont déjà enregistrés et toutes les dispositions électriques et autres ont été conçues pour faciliter un tel projet).
La suite des maître est d'une superficie de 615 pieds carrés dispose d'une pièce-penderie faite sur mesure par Glennrobertson avec éclairage intégré dans chaque module, un grand patio privé avec vue imprenable sur la ville au-delà de l'un des rares terrains protégés de Griffintown, assurant ainsi aucune obstruction à venir et ce pour toujours.
La salle de bain principale comprend une douche à vapeur intégrée à double occupation, une vanité personnalisée Glennrobertson avec un double lavabo, un bain podium sur mesure couplé à un sauna infrarouge pour deux personnes.
Une cuisine soigneusement conçue. Un comptoir en quartz de 8 pieds offre beaucoup d'espace de préparation et abrite deux
lave-vaisselle pour un nettoyage rapide. Une plaque de cuisson à induction intégrée, de nombreux rangements et un garde-manger très spacieux vous offrent un espace pour tout ranger afin de ne jamais manquer de quoi que ce soit . Deux réfrigérateurs Sub zero dont un qui est un Sub zero Wine complètent l'apparence et la fonctionnalité de la cuisine, et les deux unités sont toujours sous garantie.
Pour couronner le tout, un système de purification d'eau permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante (valeur de 5 000 $) a déjà été installé, ce qui signifie moins de canettes et de bouteilles en plastique, et moins de charges lourdes à soulever.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte disposent d'un mur entier de fenêtres procurant de la lumière naturelle dans toute
l'unité tout au long de la journée.
Le patio accessible du salon offre une très belle vue directement sur le Canal Lachine et permet un accès facile à votre BBQ
directement relié à une conduite de gaz naturel.
Le côté gauche (unité 606) de la copropriété est séparé par des portes doubles et comprend 2 chambres, une salle de bain
complète incluant un lavabo double, et une grande pièce servant présentement de walk-in.
Ce côté est complété par son propre espace de vie commun et permet un espace privé entre les deux côtés.
A propos du bâtiment : ce prestigieux immeuble GALLERY sur le canal 2 construction 2019 est reconnu pour sa qualité de
construction.
- Gym sur deux étages à l'intérieur de l'immeuble et accès à deux autres gyms en phase 1 et 3.
- Superbe piscine intérieure avec vue sur le canal, accès à deux terrasses sur le toit au 10ème étage des galeries 1 et 3.
- Jardins et cours, 2 ascenseurs.
Emplacement:piste cyclable , à proximité de 3 parcs dont un parc canins , moins de 10 min. de marche de la station de
metro Bonaventure et du futur REM .
Suite inclusion:gazon synthétique
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 814,76 pi²
Fenestration
Aluminium, Industrial aluminium double thermos pane
Type de fenestration
Fenêtres à battant
Revêtement
Béton, Brique, Pierre
Garage
2 olaces SS2 11-12, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans le condo (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante, Toilette bidet automatique de marque Toto
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Restaurant, café, magasins,Vieux-Port,centre-ville, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
34'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
34'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e nineau
Dimensions :
13'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
29'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la ccp principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in chambre des maîtres
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in enfant
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pantry adj cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e hall d'entrée/vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour/vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
19'0" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna/bain
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Dual systeme
Énergie pour le chauffage
Électricité, Dual systeme central
Foyer-Poêle
Électrique dans le salon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, 2 FLO G5 Borne de recharge, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 339 200 $
- Total
- 1 607 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 448 $
- Scolaire (2024)
- 1 325 $
- Total
- 11 773 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 352 $
- Total
- 14 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, la machine à eau, tous les stores et les fixtures, tous les encastrés: le lit Murphy, armoire dans la section enfants, bibliothèque avec étagères, le sauna, le support TV dans le salon et la chambre principale, le foyer au salon.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires, tous les meubles et arts mural, les télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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