439 000$
ULS : 16504941
Appartement - Condominium
à vendre
1330 Rue Olier app. 401, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe condo situé dans la phase 2 du très prisé projet Gallery, au coeur du dynamique quartier Griffintown. À quelques pas du canal Lachine, cette unité offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Orienté vers le parc, le condo profite d'une luminosité remarquable ainsi que de vues imprenables sur le coucher du soleil et le centre-ville. Un cadre idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toute l'effervescence du quartier. L'unité dispose également d'un espace de rangement ainsi que d'un stationnement intérieur disponible en location.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
48,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Pensé pour offrir confort et intimité, ce condo convient parfaitement à un couple ou à un investisseur désirant un pied-à-terre moderne et bien conçu. La cuisine élégante, dotée de comptoirs haut de gamme et d'électroménagers encastrés, s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.
Le projet Gallery se distingue par ses services prestigieux, incluant :
*Piscine intérieure
*Salle d'entraînement complète
*Terrasse commune avec BBQ
*Espaces lounge propices à la détente ou au télétravail
Avec une localisation de choix à quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, des cafés, restaurants et transports en commun, ce condo allie emplacement, style et qualité de vie.
Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution -- à visiter sans tarder !
Le projet Gallery se distingue par ses services prestigieux, incluant :
*Piscine intérieure
*Salle d'entraînement complète
*Terrasse commune avec BBQ
*Espaces lounge propices à la détente ou au télétravail
Avec une localisation de choix à quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, des cafés, restaurants et transports en commun, ce condo allie emplacement, style et qualité de vie.
Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution -- à visiter sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
48,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Le Canal Lachine
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine /salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 345 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 142 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 398 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: réfrigérateur, lave-vaiselle, four encastré, plaque de cuisson, hotte miro-ondes, laveuse et sécheuse. Luminaire et store à rouleau. Un rangement intérieur
Exclusions
Mobiler et décoration. Bail transférable pour un stationnement intérieur à 260$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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