679 900$
Nouveauté
ULS : 15430034
Appartement - Condominium
à vendre
1330 Rue Olier app. 809, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo à Griffintown, 2 cac en coin au 8e étage avec généreuse fenestration offrant de superbes vues sur la ville, une impressionnante luminosité et un balcon ensoleillé parfait pour le café quotidien et les couchers de soleil. Situé dans un quartier prisé en pleine effervescence, collé au magnifique canal Lachine et de sa piste cyclable. Cette unité présente le parfait mariage entre modernité et fonctionnalité avec grande cuisine moderne, ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz, hauts plafonds de 9 pieds au look industriel en béton, planchers de chêne blanc, un stationnement intérieur inclus ainsi qu'un locker attenant au stationnement.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
74,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo à Griffintown, 2 cac en coin au 8e étage avec généreuse fenestration offrant de superbes vues sur la ville, une impressionnante luminosité et un balcon ensoleillé parfait pour le café quotidien et les couchers de soleil. Situé dans un quartier prisé en pleine effervescence, collé au magnifique canal Lachine et de sa piste cyclable. Cette unité présente le parfait mariage entre modernité et fonctionnalité avec grande cuisine moderne, ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz, hauts plafonds de 9 pieds au look industriel en béton, planchers de chêne blanc, un stationnement intérieur inclus ainsi qu'un locker attenant au stationnement.
Avantages:
-Unité open space en coin hyper-ensoleillée
-Vue non obstruée
-Piscine intérieure
-Salle d'exercice
-Terrasse sur le toit
-Stationnement intérieur près de l'ascenseur inclus
-Espace de rangement situé derrière case de stationnement inclus
-Laveuse / sécheuse Miele éco connectées par wifi
-Cuisine en thermoplastique
-Ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz
-Dosseret en quartz
-Planchers cèdre blanc 6 ½ double encollage
-Porte de chambre style «barn» faite sur mesure par ébéniste
-Garde-robe fait sur mesure
-Gradateur salle à manger
Quartier:
-Accès facile et rapide au Canal Lachine
-Accès facile et rapide à la piste cyclable
-À proximité du parc à chien
-À proximité des bars et restaurants
-Pharmacie à proximité
-2mins à pied de la rue Peel et Wellington
-Accès facile et rapide Pont Champlain
-6-8mins à pied du marché Adonis/Métro
-15mins à pied de la station Bonaventure et Lucien-l'Allier
-10mins à vélo du Vieux-Montréal
-10mins à vélo de St-Henry
Avantages:
-Unité open space en coin hyper-ensoleillée
-Vue non obstruée
-Piscine intérieure
-Salle d'exercice
-Terrasse sur le toit
-Stationnement intérieur près de l'ascenseur inclus
-Espace de rangement situé derrière case de stationnement inclus
-Laveuse / sécheuse Miele éco connectées par wifi
-Cuisine en thermoplastique
-Ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz
-Dosseret en quartz
-Planchers cèdre blanc 6 ½ double encollage
-Porte de chambre style «barn» faite sur mesure par ébéniste
-Garde-robe fait sur mesure
-Gradateur salle à manger
Quartier:
-Accès facile et rapide au Canal Lachine
-Accès facile et rapide à la piste cyclable
-À proximité du parc à chien
-À proximité des bars et restaurants
-Pharmacie à proximité
-2mins à pied de la rue Peel et Wellington
-Accès facile et rapide Pont Champlain
-6-8mins à pied du marché Adonis/Métro
-15mins à pied de la station Bonaventure et Lucien-l'Allier
-10mins à vélo du Vieux-Montréal
-10mins à vélo de St-Henry
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
74,20 m²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Accès direct au canal Lachine
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Terrain de volleyball de plage, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 000 $
- Total
- 661 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 179 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 4 689 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 888 $
- Total
- 6 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, stores électrique dans la chambre principale, rideaux et pôles chambre d'enfant, miroir salle de bains.
Exclusions
Deux TV et 2 support muraux, meubles et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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