Photo Photo principale de la propriété
679 900$
Nouveauté
ULS : 15430034

Appartement - Condominium à vendre
1330 Rue Olier app. 809, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

Condo à Griffintown, 2 cac en coin au 8e étage avec généreuse fenestration offrant de superbes vues sur la ville, une impressionnante luminosité et un balcon ensoleillé parfait pour le café quotidien et les couchers de soleil. Situé dans un quartier prisé en pleine effervescence, collé au magnifique canal Lachine et de sa piste cyclable. Cette unité présente le parfait mariage entre modernité et fonctionnalité avec grande cuisine moderne, ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz, hauts plafonds de 9 pieds au look industriel en béton, planchers de chêne blanc, un stationnement intérieur inclus ainsi qu'un locker attenant au stationnement.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 74,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Condo à Griffintown, 2 cac en coin au 8e étage avec généreuse fenestration offrant de superbes vues sur la ville, une impressionnante luminosité et un balcon ensoleillé parfait pour le café quotidien et les couchers de soleil. Situé dans un quartier prisé en pleine effervescence, collé au magnifique canal Lachine et de sa piste cyclable. Cette unité présente le parfait mariage entre modernité et fonctionnalité avec grande cuisine moderne, ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz, hauts plafonds de 9 pieds au look industriel en béton, planchers de chêne blanc, un stationnement intérieur inclus ainsi qu'un locker attenant au stationnement.

Avantages:
-Unité open space en coin hyper-ensoleillée
-Vue non obstruée
-Piscine intérieure
-Salle d'exercice
-Terrasse sur le toit
-Stationnement intérieur près de l'ascenseur inclus
-Espace de rangement situé derrière case de stationnement inclus
-Laveuse / sécheuse Miele éco connectées par wifi
-Cuisine en thermoplastique
-Ilot de cuisine ''waterfall'' en quartz
-Dosseret en quartz
-Planchers cèdre blanc 6 ½ double encollage
-Porte de chambre style «barn» faite sur mesure par ébéniste
-Garde-robe fait sur mesure
-Gradateur salle à manger

Quartier:
-Accès facile et rapide au Canal Lachine
-Accès facile et rapide à la piste cyclable
-À proximité du parc à chien
-À proximité des bars et restaurants
-Pharmacie à proximité
-2mins à pied de la rue Peel et Wellington
-Accès facile et rapide Pont Champlain
-6-8mins à pied du marché Adonis/Métro
-15mins à pied de la station Bonaventure et Lucien-l'Allier
-10mins à vélo du Vieux-Montréal
-10mins à vélo de St-Henry
Année de construction 2019
Superficie habitable 74,20 m²
Revêtement Brique
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Vue Panoramique, Sur la ville
Particularités du site Accès direct au canal Lachine
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Terrain de volleyball de plage, Autoroute, Cégep
Cuisine
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 11'7" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 5'6" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 10'11" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 11'4" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 9'3" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 8e niveau
Dimensions : 5'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
83 400 $
Évaluation du bâtiment
578 000 $
Total
661 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 179 $
Scolaire (2026)
510 $
Total
4 689 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 888 $
Total
6 888 $

Inclusions

Réfrigérateur, hotte, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, stores électrique dans la chambre principale, rideaux et pôles chambre d'enfant, miroir salle de bains.

Exclusions

Deux TV et 2 support muraux, meubles et accessoires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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