469 000$
ULS : 15089478
Appartement - Condominium
à vendre
1330 Rue Olier app. 1A, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Au coeur de Griffintown, à la rencontre du centre-ville, du Vieux-Montréal et du canal de Lachine, ce condo raffiné du Gallery sur le Canal (phase 2, 2019) est livré avec un espace de stationnement intérieur et un locker. Vestibule d'accueil intime, cuisine entièrement équipée et salon rehaussé de hauts plafonds s'ouvrant sur une terrasse paisible. La chambre spacieuse inclut un coin bureau. Élégante salle de bains rénovée en 2025. La copropriété offre un cadre de vie exclusif : piscine intérieure, bassin de nage, salles de gym, toits-terrasses, cour paysagée, rangements pour vélos... et gestion exemplaire. Tous les détails dans l'addenda!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
50,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** AVEC GARAGE ET LOCKER **
| RYTHME URBAIN & SÉRÉNITÉ DU CANAL
- Au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, à la croisée du centre-ville, du Vieux-Montréal et du canal de Lachine
- À quelques pas des cafés branchés, restaurants gastronomiques, épiceries fines, boulangeries artisanales et des meilleurs bars à vin de la ville. Vous pourrez également vous rendre à pied jusqu'au marché Atwater en longeant les berges
- Accès rapide aux grands axes routiers et au pont Victoria. À proximité du REM, des lignes de bus et des pistes cyclables longeant le canal. Stations les plus proches : Lucien-L'Allier et Bonaventure (ligne orange)
- Environnement chic et animé, combinant architecture contemporaine et esprit industriel réinventé, idéal pour les jeunes professionnels, investisseurs et amoureux de la vie urbaine
- Quartier en pleine effervescence, offrant un parfait équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie résidentielle au bord de l'eau
| UN COMPLEXE HAUT DE GAMME
- De construction 2019, cette 2e phase du complexe Gallery sur le Canal offre un cadre de vie raffiné et des installations haut de gamme
- Accès direct au Canal de Lachine et à sa promenade, idéale pour la course, le vélo et les couchers de soleil sur l'eau
- Magnifique lobby, espaces communs soigneusement entretenus et sécurité
- Le Gallery 2 vous offre un mode de vie sain et relaxant : piscine intérieure, bassin de nage, salles d'entraînement équipées d'appareils haut de gamme, toits-terrasses aménagés avec vue, cour intérieure paysagée avec mobilier et fontaines à la belle saison...
- Stationnement souterrain (place 36, 3e sous-sol), locker (numéro 22, RDC) et plusieurs salles de rangement pour vélos répartis sur les 3 phases
- Gestion proactive et entretien exemplaire de la copropriété, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme
| L'UNITÉ 1A
- Un élégant vestibule vitré, à usage exclusif, précède l'entrée de l'unité et crée une transition discrète entre les aires communes et votre condo
- Cuisine en L entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail fonctionnel
- Entre le salon et la cuisine, un espace repas où vous pourrez installer table et chaises selon vos besoins (illustrées virtuellement)
- Le salon agréable et cosy, rehaussé de hauts plafonds, donne sur une grande terrasse avec vue sur cour intérieure paisible
- La chambre est spacieuse, dotée d'une belle surface de rangement et d'un décroché qui vous permettra d'aménager un coin bureau ou un espace pour bébé
- Salle de bains entièrement rénovée en 2025, avec espace laveuse-sécheuse intégré
*** À visiter sans tarder!
_____
Numéros de cadastres parties communes : 6300824, 6244723, 6280401, 6280402, 6280487, 6280498, 6280499, 6280500, 6280501
| RYTHME URBAIN & SÉRÉNITÉ DU CANAL
- Au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, à la croisée du centre-ville, du Vieux-Montréal et du canal de Lachine
- À quelques pas des cafés branchés, restaurants gastronomiques, épiceries fines, boulangeries artisanales et des meilleurs bars à vin de la ville. Vous pourrez également vous rendre à pied jusqu'au marché Atwater en longeant les berges
- Accès rapide aux grands axes routiers et au pont Victoria. À proximité du REM, des lignes de bus et des pistes cyclables longeant le canal. Stations les plus proches : Lucien-L'Allier et Bonaventure (ligne orange)
- Environnement chic et animé, combinant architecture contemporaine et esprit industriel réinventé, idéal pour les jeunes professionnels, investisseurs et amoureux de la vie urbaine
- Quartier en pleine effervescence, offrant un parfait équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie résidentielle au bord de l'eau
| UN COMPLEXE HAUT DE GAMME
- De construction 2019, cette 2e phase du complexe Gallery sur le Canal offre un cadre de vie raffiné et des installations haut de gamme
- Accès direct au Canal de Lachine et à sa promenade, idéale pour la course, le vélo et les couchers de soleil sur l'eau
- Magnifique lobby, espaces communs soigneusement entretenus et sécurité
- Le Gallery 2 vous offre un mode de vie sain et relaxant : piscine intérieure, bassin de nage, salles d'entraînement équipées d'appareils haut de gamme, toits-terrasses aménagés avec vue, cour intérieure paysagée avec mobilier et fontaines à la belle saison...
- Stationnement souterrain (place 36, 3e sous-sol), locker (numéro 22, RDC) et plusieurs salles de rangement pour vélos répartis sur les 3 phases
- Gestion proactive et entretien exemplaire de la copropriété, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme
| L'UNITÉ 1A
- Un élégant vestibule vitré, à usage exclusif, précède l'entrée de l'unité et crée une transition discrète entre les aires communes et votre condo
- Cuisine en L entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail fonctionnel
- Entre le salon et la cuisine, un espace repas où vous pourrez installer table et chaises selon vos besoins (illustrées virtuellement)
- Le salon agréable et cosy, rehaussé de hauts plafonds, donne sur une grande terrasse avec vue sur cour intérieure paisible
- La chambre est spacieuse, dotée d'une belle surface de rangement et d'un décroché qui vous permettra d'aménager un coin bureau ou un espace pour bébé
- Salle de bains entièrement rénovée en 2025, avec espace laveuse-sécheuse intégré
*** À visiter sans tarder!
_____
Numéros de cadastres parties communes : 6300824, 6244723, 6280401, 6280402, 6280487, 6280498, 6280499, 6280500, 6280501
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 32' 8" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
50,90 m²
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2025, 15995)
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inclut espace bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Terrasse, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 000 $
- Total
- 499 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 096 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 3 475 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 572 $
- Total
- 4 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante/micro-ondes, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, support mural du téléviseur, canapé de la terrasse, table basse de la terrasse, rangements intégrés des garde-robes, colonne de rangement IKEA (chambre à coucher), étagères murales (chambre à coucher, cuisine), luminaire de plafond (espace salle à manger), meubles de la salle de bains (meubles fixés, meuble de la toilette, miroir, porte-gel douches), manette (1) de garage
Exclusions
Téléviseur, arbre à chat, meuble à café, système de son
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%