650 000$
Nouveauté
ULS : 21341858
Appartement - Condominium
à vendre
133 Rue Gérard-Guindon, Kirkland (Sud Ouest)
Magnifique condo avec entrée privée et un bel aménagement, à quelques pas de la nouvelle station REM de Kirkland. Véritable bijou, ce condo offre 1153 pc de surface habitable avec 2 chambres spacieuses, une grande salle de bain, de vastes dressings à l'entrée et dans la chambre principale, une grande véranda privée partiellement couverte donnant sur un espace vert, du parquet, une cheminée à gaz, un espace de rangement et un garage. Imaginez-vous au centre-ville en 45 minutes sans voiture. Accès facile à l'autoroute et aux services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 153 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement située au coeur de Kirkland, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est très recherché pour son environnement familial, ses rues bien entretenues et sa proximité avec les services essentiels. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, tels que l'autoroute 40 et le boulevard Saint-Charles, ainsi qu'à la toute nouvelle station REM de Kirkland, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'aéroport et les environs.
À quelques minutes, vous trouverez une vaste gamme de commodités, incluant des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des centres commerciaux, ainsi que le centre commercial Fairview. La propriété est également à proximité de parcs, d'espaces verts et d'installations récréatives, avec des pistes cyclables pour un mode de vie actif et pratique. Des écoles élémentaires, secondaires et cégeps (français et anglais), des garderies et des centres communautaires sont également à proximité, faisant de cet emplacement un lieu exceptionnel pour les familles et les professionnels.
Caractéristiques:
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte
- Cheminée à gaz
- Cuisine bien équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail
- Grandes chambres spacieuses
- Entrée indépendante
- Place de stationnement et espace de rangement intérieur et parking extérieur pour les visiteurs
- Grande véranda partiellement couverte donnant sur un espace vert
-Frais de copropriété peu élevés
-Unité très bien gérée
Mises à jour récentes:
-Toiture : 2023
-Poteaux et rambardes extérieurs (avant et arrière) remplacés en 2025
-Restauration des pavés de l'allée d'entrée : 2025
À quelques minutes, vous trouverez une vaste gamme de commodités, incluant des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des centres commerciaux, ainsi que le centre commercial Fairview. La propriété est également à proximité de parcs, d'espaces verts et d'installations récréatives, avec des pistes cyclables pour un mode de vie actif et pratique. Des écoles élémentaires, secondaires et cégeps (français et anglais), des garderies et des centres communautaires sont également à proximité, faisant de cet emplacement un lieu exceptionnel pour les familles et les professionnels.
Caractéristiques:
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte
- Cheminée à gaz
- Cuisine bien équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail
- Grandes chambres spacieuses
- Entrée indépendante
- Place de stationnement et espace de rangement intérieur et parking extérieur pour les visiteurs
- Grande véranda partiellement couverte donnant sur un espace vert
-Frais de copropriété peu élevés
-Unité très bien gérée
Mises à jour récentes:
-Toiture : 2023
-Poteaux et rambardes extérieurs (avant et arrière) remplacés en 2025
-Restauration des pavés de l'allée d'entrée : 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 30' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 153 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 100 $
- Total
- 566 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 185 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 3 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, rideaux
Exclusions
Lustre dans la salle à manger. Caméras et sonnette Ring
Calculatrice de versements hypothécaire
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