379 900$
Nouveauté
ULS : 11590662
Appartement - Condominium
à vendre
1325 Rue Montcalm app. 305, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Condo moderne et lumineux d'une chambre situé au coeur de Ville-Marie, à quelques pas du métro Beaudry. Offrant 807 pi² d'espace de vie à aire ouverte, cette unité comprend un coin salle à manger, un espace bureau et de grandes fenêtres orientées à l'ouest procurant une abondante lumière naturelle. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec terrasse sur le toit. Emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville, du Vieux-Port, du Quartier Latin, du parc Lafontaine, des restaurants, commerces et services. Walk Score 100. Une rare opportunité!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
75 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vivez Montréal à pied, sans compromis
Imaginez sortir de chez vous et être à 30 secondes du métro, à quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port, du Quartier latin et du parc Lafontaine.
Ce condo vous offre exactement ça et bien plus.
Un espace urbain rare, bien pensé et clé en main
Situé au 3e et dernier étage, ce condo moderne de 807 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres plein ouest qui inondent l'espace de lumière naturelle du matin au coucher du soleil.
Aire ouverte conviviale idéale pour recevoir
Salon spacieux avec espace salle à manger et coin bureau
Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et finitions haut de gamme
Grande chambre fermée avec vaste garde-robe et place pour bureau à domicile
Salle de bain complète avec douche séparée et très grande baignoire
Condo en parfait état, fraîchement repeint - il ne reste qu'à déposer vos valises
Climatisation murale performante pour un confort été comme hiver
Terrasse sur le toit - votre oasis au coeur de la ville
Un véritable luxe en milieu urbain :
Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
Espace BBQ idéal pour recevoir
Vue imprenable sur le centre-ville et sur les feux d'artifice l'été
Un atout majeur rarement offert à ce prix en Ville-Marie
Ici, la voiture devient optionnelle :
Métro Beaudry à 30 secondes
Restaurants, cafés, épiceries, commerces et services à portée de main
Parc Lafontaine, Quartier latin, Vieux-Montréal accessibles à pied
Un véritable style de vie urbain, dynamique et connecté.
Extras pratiques:
Grand espace de rangement sécurisé avec caméras
Support à vélos
Stationnement facile avec vignette municipale ou possibilité d'en louer un dans l'immeuble
Immeuble bien géré et copropriété en bonne santé financière
Parfait pour :
Professionnel urbain
Télétravailleur
Premier acheteur
Investisseur recherchant un produit facile à louer et très bien situé
Imaginez sortir de chez vous et être à 30 secondes du métro, à quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port, du Quartier latin et du parc Lafontaine.
Ce condo vous offre exactement ça et bien plus.
Un espace urbain rare, bien pensé et clé en main
Situé au 3e et dernier étage, ce condo moderne de 807 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres plein ouest qui inondent l'espace de lumière naturelle du matin au coucher du soleil.
Aire ouverte conviviale idéale pour recevoir
Salon spacieux avec espace salle à manger et coin bureau
Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et finitions haut de gamme
Grande chambre fermée avec vaste garde-robe et place pour bureau à domicile
Salle de bain complète avec douche séparée et très grande baignoire
Condo en parfait état, fraîchement repeint - il ne reste qu'à déposer vos valises
Climatisation murale performante pour un confort été comme hiver
Terrasse sur le toit - votre oasis au coeur de la ville
Un véritable luxe en milieu urbain :
Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
Espace BBQ idéal pour recevoir
Vue imprenable sur le centre-ville et sur les feux d'artifice l'été
Un atout majeur rarement offert à ce prix en Ville-Marie
Ici, la voiture devient optionnelle :
Métro Beaudry à 30 secondes
Restaurants, cafés, épiceries, commerces et services à portée de main
Parc Lafontaine, Quartier latin, Vieux-Montréal accessibles à pied
Un véritable style de vie urbain, dynamique et connecté.
Extras pratiques:
Grand espace de rangement sécurisé avec caméras
Support à vélos
Stationnement facile avec vignette municipale ou possibilité d'en louer un dans l'immeuble
Immeuble bien géré et copropriété en bonne santé financière
Parfait pour :
Professionnel urbain
Télétravailleur
Premier acheteur
Investisseur recherchant un produit facile à louer et très bien situé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
75 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 900 $
- Total
- 410 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 490 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 801 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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