675 000$
ULS : 13144973
Appartement - Condominium
à vendre
1321 Rue Sherbrooke O. app. B-111, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Bienvenue au Château, adresse emblématique située au coeur du Centre-Ville. Ce condo se distingue par ses volumes spacieux et son agencement raffiné, comprenant 2 ch. (possibilité d'aménager une 3e) et 2 salles de bains. L'immeuble offre un cadre de vie exclusif avec services haut de gamme tels que sécurité 24h/24 & voiturier, assurant confort & tranquillité. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la richesse culturelle & urbaine de Montréal, avec musées, restaurants & boutiques à quelques pas. Idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance & tranquillité dans un environnement prestigieux. 1 stationnement extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le Château, au coeur du Centre-Ville
Érigé dans un style architectural emblématique, cet immeuble iconique de Montréal marie avec justesse raffinement classique & confort contemporain. Il offre à ses résidents un cadre de vie exclusif, alliant sécurité, services haut de gamme & sérénité. Une vie urbaine prestigieuse à Montréal.
Description
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace réunissant salon & salle à manger. Les hauts plafonds, les moulures & les encadrements muraux d'époque, finement travaillés, soulignent le caractère classique de l'appartement. Aux volumes généreux & baignés de lumière naturelle, cet espace est sublimé par un grand foyer décoratif au manteau de marbre, qui en renforce le charme & l'authenticité.
La cuisine, à la fois pratique & raffinée, offre un coin repas ainsi qu'un comptoir muni d'un vaisselier vitré.
Le couloir menant à la suite principale dispose de 2 garde-robes doubles. Cette chambre offre 2 walk-in & une salle de bains attenante avec douche, garantissant confort & intimité. La seconde chambre est accessible par des portes françaises doubles.
Une pièce actuellement utilisée comme salle de lavage, équipée de 2 garde-robes et d'une salle de bains adjacente avec douche, pourrait aisément être convertie en troisième chambre ou en bureau.
Chaque espace de ce condo met en valeur, les volumes et le charme historique, offrant un cadre de vie raffiné dans l'un des immeubles les plus prestigieux du Mille Carré Doré.
1 stationnement ext
1 rangement
****
La vente est faite sans garantie légale de qualité, au risque & péril de l'acheteur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :
Valeur du terrain : 35 138 900 $
Valeur du bâtiment : 69 339 100 $
Valeur de l'immeuble : 104 478 000 $
Les charges mensuelles incluent: taxes municipales & scolaires, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, service de sécurité 24h/24, service de voiturier, terrasse extérieure, assurance de l'immeuble, cotisation au fonds de prévoyance.
La superficie a été communiquée par l'administration du Château et aucun certificat de localisation n'existe.
L'acheteur potentiel doit être approuvé par le conseil d'administration des Appartements Le Château et devra assumer les frais de 1 750 $ applicables à la demande d'approbation.
L'acheteur devra assumer les frais de notaire pour la transaction auprès du notaire du Château, Me Amel Barkati.
Un frais de transfert de 1 % du prix de vente est payable par l'acheteur à l'ordre des Appartements Le Château lors de la signature du transfert.
La firme d'avocats responsable pour l'émission des certificats d'action est Norton Rose Fulbright Canada LLP, située au 1 Place Ville-Marie, suite 2500, Montréal, QC H3B 1R1 / Tel. 514-847-4950.
Poêles, foyers et cheminées vendus sans garantie de conformité aux règlements ou assurances.
Le vendeur est un non-résident du Canada.
Du staging virtuel a été réalisé sur certaines photos.
Érigé dans un style architectural emblématique, cet immeuble iconique de Montréal marie avec justesse raffinement classique & confort contemporain. Il offre à ses résidents un cadre de vie exclusif, alliant sécurité, services haut de gamme & sérénité. Une vie urbaine prestigieuse à Montréal.
Description
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace réunissant salon & salle à manger. Les hauts plafonds, les moulures & les encadrements muraux d'époque, finement travaillés, soulignent le caractère classique de l'appartement. Aux volumes généreux & baignés de lumière naturelle, cet espace est sublimé par un grand foyer décoratif au manteau de marbre, qui en renforce le charme & l'authenticité.
La cuisine, à la fois pratique & raffinée, offre un coin repas ainsi qu'un comptoir muni d'un vaisselier vitré.
Le couloir menant à la suite principale dispose de 2 garde-robes doubles. Cette chambre offre 2 walk-in & une salle de bains attenante avec douche, garantissant confort & intimité. La seconde chambre est accessible par des portes françaises doubles.
Une pièce actuellement utilisée comme salle de lavage, équipée de 2 garde-robes et d'une salle de bains adjacente avec douche, pourrait aisément être convertie en troisième chambre ou en bureau.
Chaque espace de ce condo met en valeur, les volumes et le charme historique, offrant un cadre de vie raffiné dans l'un des immeubles les plus prestigieux du Mille Carré Doré.
1 stationnement ext
1 rangement
****
La vente est faite sans garantie légale de qualité, au risque & péril de l'acheteur.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :
Valeur du terrain : 35 138 900 $
Valeur du bâtiment : 69 339 100 $
Valeur de l'immeuble : 104 478 000 $
Les charges mensuelles incluent: taxes municipales & scolaires, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, service de sécurité 24h/24, service de voiturier, terrasse extérieure, assurance de l'immeuble, cotisation au fonds de prévoyance.
La superficie a été communiquée par l'administration du Château et aucun certificat de localisation n'existe.
L'acheteur potentiel doit être approuvé par le conseil d'administration des Appartements Le Château et devra assumer les frais de 1 750 $ applicables à la demande d'approbation.
L'acheteur devra assumer les frais de notaire pour la transaction auprès du notaire du Château, Me Amel Barkati.
Un frais de transfert de 1 % du prix de vente est payable par l'acheteur à l'ordre des Appartements Le Château lors de la signature du transfert.
La firme d'avocats responsable pour l'émission des certificats d'action est Norton Rose Fulbright Canada LLP, située au 1 Place Ville-Marie, suite 2500, Montréal, QC H3B 1R1 / Tel. 514-847-4950.
Poêles, foyers et cheminées vendus sans garantie de conformité aux règlements ou assurances.
Le vendeur est un non-résident du Canada.
Du staging virtuel a été réalisé sur certaines photos.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 550 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Sale de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
15'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes - 2 Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
15'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3e cac, gdr
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'0" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - Adj Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Système commun
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 25 968 $
- Total
- 25 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 370 $
- Total
- 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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