1 695 000$
ULS : 17113182
Appartement - Condominium
à vendre
1321 Rue Sherbrooke O. app. F41, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
L'une des adresses les plus prestigieuses de Montréal, au coeur du Mille carré doré, cette résidence lumineuse, exceptionnelle et soigneusement rénovée offre une rare occasion de vivre dans un cadre raffiné et paisible, au sein d'un immeuble emblématique chargé d'histoire, d'architecture et d'élégance. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau avec buanderie, un bureau et des pièces d'entrée exceptionnellement spacieuses. Service de portier, voiturier avec stationnement extérieur, terrasse et jardin urbain. Présentement, le seul unité de coin rénové disponible donnant vue sur la montagne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 287 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé du côté nord de l'immeuble, accessible par un ascenseur ne desservant qu'un seul autre appartement, l'unité F41 allie charme classique et confort moderne.
La vie au Château offre un mélange unique d'intimité, de sécurité et de services complets haut de gamme. On y trouve un concierge 24 heures sur 24, ainsi qu'un service de voiturier également offert aux invités. Les espaces communs sont magnifiquement entretenus, incluant un hall d'entrée élégant, des jardins paysagers et une cour intérieure avec fontaine.
Pour l'acheteur averti en quête de sophistication, de calme et de caractère au coeur culturel de Montréal, l'appartement F41 du Château est un appartement qui procure l'impression unique d'une véritable maison.
Les pièces sont disposées en deux ailes, les aires de vie d'un côté et les chambres de l'autre. Par un grand vestibule, on accède au vaste salon avec foyer décoratif, qui est d'un côté de la salle à manger, de la cuisine, du bureau et de la salle d'eau/buanderie. L'autre aile abrite trois grandes chambres à coucher, deux salles de bain complètes, un sauna et de nombreux rangements intégrés pour le linge, les chaussures, etc.
La cuisine de rêve est équipée d'armoires sur mesure, d'un îlot central audacieux, d'un espace de rangement généreux, d'une cuisinière Wolf à six brûleurs et d'un grand réfrigérateur Viking. Elle comprend aussi trois garde-manger encastrés avec étagères coulissantes, un vaisselier, un plancher chauffant avec insert en granite, et une bibliothèque intégrée. Un grand placard utilitaire, une porte menant à l'ascenseur de service, un espace pour les ordures et le recyclage avec collecte quotidienne complètent l'aménagement. Un bureau entièrement aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie dissimulée se trouvent à côté de la lumineuse salle à manger, offrant une vue sur de magnifiques arbres matures.
À l'exception des salles de bain, tous les planchers sont en bois franc magnifiquement remis à neuf. Des moulures couronnées et des boiseries murales ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.
Bien que cette unité bénéficiera du futur projet de climatisation, elle est déjà dotée d'un système de climatisation central entièrement fonctionnel.
Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble, chauffage des espaces communs, service de voiturier, entretien des espaces communs, déneigement, aménagement paysager, gestion sur place, contribution au fonds de réserve, au prêt et au fonds de prévoyance. Le chauffage et l'eau chaude de l'unité sont inclus dans les frais. L'électricité et le gaz ne sont pas inclus.
Parts : 26 112 classe A.
La vie au Château offre un mélange unique d'intimité, de sécurité et de services complets haut de gamme. On y trouve un concierge 24 heures sur 24, ainsi qu'un service de voiturier également offert aux invités. Les espaces communs sont magnifiquement entretenus, incluant un hall d'entrée élégant, des jardins paysagers et une cour intérieure avec fontaine.
Pour l'acheteur averti en quête de sophistication, de calme et de caractère au coeur culturel de Montréal, l'appartement F41 du Château est un appartement qui procure l'impression unique d'une véritable maison.
Les pièces sont disposées en deux ailes, les aires de vie d'un côté et les chambres de l'autre. Par un grand vestibule, on accède au vaste salon avec foyer décoratif, qui est d'un côté de la salle à manger, de la cuisine, du bureau et de la salle d'eau/buanderie. L'autre aile abrite trois grandes chambres à coucher, deux salles de bain complètes, un sauna et de nombreux rangements intégrés pour le linge, les chaussures, etc.
La cuisine de rêve est équipée d'armoires sur mesure, d'un îlot central audacieux, d'un espace de rangement généreux, d'une cuisinière Wolf à six brûleurs et d'un grand réfrigérateur Viking. Elle comprend aussi trois garde-manger encastrés avec étagères coulissantes, un vaisselier, un plancher chauffant avec insert en granite, et une bibliothèque intégrée. Un grand placard utilitaire, une porte menant à l'ascenseur de service, un espace pour les ordures et le recyclage avec collecte quotidienne complètent l'aménagement. Un bureau entièrement aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie dissimulée se trouvent à côté de la lumineuse salle à manger, offrant une vue sur de magnifiques arbres matures.
À l'exception des salles de bain, tous les planchers sont en bois franc magnifiquement remis à neuf. Des moulures couronnées et des boiseries murales ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.
Bien que cette unité bénéficiera du futur projet de climatisation, elle est déjà dotée d'un système de climatisation central entièrement fonctionnel.
Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble, chauffage des espaces communs, service de voiturier, entretien des espaces communs, déneigement, aménagement paysager, gestion sur place, contribution au fonds de réserve, au prêt et au fonds de prévoyance. Le chauffage et l'eau chaude de l'unité sont inclus dans les frais. L'électricité et le gaz ne sont pas inclus.
Parts : 26 112 classe A.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 287 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (4)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Transport en commun, Université
Détails des pièces
vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande entrée
Foyer
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
26'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès salle d'eau
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant granite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
jack/Jill sdb
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
jack/Jill sdb
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb des maîtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 38 316 $
- Total
- 38 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Gaz
- 600 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière au gaz de marque Wolfe (6 bruleurs et deux chauffes plats), réfrigérateur Viking, lave-vaisselle Bosch. Dans le bureau, le mobilier encastré. La laveuse et sécheuse. Toutes les persiennes et stores.
Exclusions
Tous les luminaires et appliqués muraux, les tabourets autour de l'ilot de cuisine, les rideaux de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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