895 000$
ULS : 19925661
Appartement - Condominium
à vendre
1320 Rue Olier app. 702, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Découvrez cette magnifique unité de coin de 1 160 pi² située au 7e étage du prestigieux Gallery sur le Canal Phase 3 à Griffintown. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante, elle propose 2 grandes chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi que 2 salles de bains complètes. L'aire ouverte comprend une cuisine moderne avec grand îlot, parfaite pour recevoir. Profitez d'un grand balcon avec vue sur Griffintown, de 2 garages intérieurs et d'un espace de rangement privé. Piscine intérieure, gym, terrasse sur le toit et emplacement exceptionnel près du Canal de Lachine.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
1320 Rue Olier unité 702, Montréal (Griffintown)
Superbe unité de coin située au 7e étage du prestigieux projet Gallery sur le Canal Phase 3. Offrant une généreuse superficie d'environ 1 160pi2, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante sur deux façades.
Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante pour un maximum d'intimité et de confort. La deuxième chambre est équipée d'un lit mural inclus ainsi que d'un système de rangement PAX, offrant une flexibilité idéale pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou les deux.
L'espace de vie principal impressionne par ses dimensions généreuses et son ambiance contemporaine. La cuisine moderne avec son grand îlot central s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un environnement parfait pour recevoir famille et amis. Les deux salles de bains complètes ajoutent une fonctionnalité recherchée au quotidien.
Profitez également d'un grand balcon privé offrant une magnifique vue dégagée sur Griffintown. Deux stationnements intérieurs côte à côte ainsi qu'un espace de rangement privé (locker) complètent cette propriété rare sur le marché.
Points forts de l'unité:
Unité de coin baignée de lumière naturelle
2 grandes chambres à coucher
Chambre principale avec immense walk-in et salle de bains attenante
2 salles de bains complètes
Lit mural inclus dans la deuxième chambre
Système de rangement PAX inclus
Grande aire ouverte idéale pour recevoir
Grand balcon avec vue sur Griffintown
2 garages intérieurs côte à côte
Espace de rangement privé (locker)
Immeuble moderne avec commodités haut de gamme (piscine intérieur, gym, terrasse sur le toit)
Un mode de vie incomparable au coeur de Griffintown
Situé au coeur de Griffintown, le 1320 Rue Olier vous offre un style de vie urbain exceptionnel à quelques pas du Canal de Lachine, des pistes cyclables, des cafés, restaurants, gyms et espaces verts. Profitez d'un accès rapide au Marché Atwater, au Vieux-Montréal et au Centre-Ville, accessible en seulement 10 à 15 minutes de marche. Le REM, le métro Bonaventure, la Gare Lucien-L'Allier ainsi que les principales autoroutes sont également à proximité pour faciliter tous vos déplacements.
Superbe unité de coin située au 7e étage du prestigieux projet Gallery sur le Canal Phase 3. Offrant une généreuse superficie d'environ 1 160pi2, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante sur deux façades.
Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante pour un maximum d'intimité et de confort. La deuxième chambre est équipée d'un lit mural inclus ainsi que d'un système de rangement PAX, offrant une flexibilité idéale pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou les deux.
L'espace de vie principal impressionne par ses dimensions généreuses et son ambiance contemporaine. La cuisine moderne avec son grand îlot central s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un environnement parfait pour recevoir famille et amis. Les deux salles de bains complètes ajoutent une fonctionnalité recherchée au quotidien.
Profitez également d'un grand balcon privé offrant une magnifique vue dégagée sur Griffintown. Deux stationnements intérieurs côte à côte ainsi qu'un espace de rangement privé (locker) complètent cette propriété rare sur le marché.
Points forts de l'unité:
Unité de coin baignée de lumière naturelle
2 grandes chambres à coucher
Chambre principale avec immense walk-in et salle de bains attenante
2 salles de bains complètes
Lit mural inclus dans la deuxième chambre
Système de rangement PAX inclus
Grande aire ouverte idéale pour recevoir
Grand balcon avec vue sur Griffintown
2 garages intérieurs côte à côte
Espace de rangement privé (locker)
Immeuble moderne avec commodités haut de gamme (piscine intérieur, gym, terrasse sur le toit)
Un mode de vie incomparable au coeur de Griffintown
Situé au coeur de Griffintown, le 1320 Rue Olier vous offre un style de vie urbain exceptionnel à quelques pas du Canal de Lachine, des pistes cyclables, des cafés, restaurants, gyms et espaces verts. Profitez d'un accès rapide au Marché Atwater, au Vieux-Montréal et au Centre-Ville, accessible en seulement 10 à 15 minutes de marche. Le REM, le métro Bonaventure, la Gare Lucien-L'Allier ainsi que les principales autoroutes sont également à proximité pour faciliter tous vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 150 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
7eme
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7eme
Dimensions :
10'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7eme
Dimensions :
6'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7eme
Dimensions :
19'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7eme
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7eme
Dimensions :
14'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7eme
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
7eme
Dimensions :
4'5" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
7eme
Dimensions :
2'5" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7eme
Dimensions :
9'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7eme
Dimensions :
7'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7eme
Dimensions :
3'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gade-Robe
Niveau :
7eme
Dimensions :
4'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 922 800 $
- Total
- 1 021 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 899 $
- Scolaire (2025)
- 885 $
- Total
- 7 784 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 768 $
- Total
- 9 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), matelas pour le lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.