389 900$
ULS : 19067577
Appartement - Condominium
à vendre
1320 Rue Olier app. 411, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
POSSESSION RAPIDE POSSIBLE! Bienvenue au projet Gallery Sur Le Canal! Splendide propriété offrant une spacieuse chambre à coucher fermée, balcon couvert de bonne dimension, une immense salle de bain ainsi qu'une superbe cuisine moderne et pratique. L'immeuble offre toutes les commodités (piscine intérieure, spa de nage, 3 salles de sport et une terrasse sur le toit avec cuisine d'été). Idéalement situé à Griffintown aux abords du canal Lachine, à seulement quelques pas de plusieurs parcs, cafés, restaurants, épiceries et plus encore. 1 espace de rangement intérieur est inclus également.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
49,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le Gallery sur le Canal vous offre:
- 3 Salles d'exercice complètes;
- Piscine intérieure (fenêtres donnant sur le canal);
- Spa de nage intérieur;
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ;
- Jardins extérieurs aménagés;
- Espaces pour vélos;
- Surveillance 24/7.
L'unité vous offre :
- Excellente insonorisation;
- Spacieuse salle de bain;
- Jolie cuisine moderne avec îlot;
- Grande chambre a coucher fermée avec rangement;
- 6 électroménagers inclus;
- Comfort d'une thermopompe murale;
- Unité en excellente condition.
La location d'un espace de stationnement intérieur est possible au coût d'environ 250$ par mois.
L'eau chaude est incluse. Il n'y a pas de chauffe-eau dans l'unité.
Le locataire actuel a un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026 au montant de 1,600$ par mois. Il est ouvert à quitter rapidement sur demande.
Une visite s'impose!
- 3 Salles d'exercice complètes;
- Piscine intérieure (fenêtres donnant sur le canal);
- Spa de nage intérieur;
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ;
- Jardins extérieurs aménagés;
- Espaces pour vélos;
- Surveillance 24/7.
L'unité vous offre :
- Excellente insonorisation;
- Spacieuse salle de bain;
- Jolie cuisine moderne avec îlot;
- Grande chambre a coucher fermée avec rangement;
- 6 électroménagers inclus;
- Comfort d'une thermopompe murale;
- Unité en excellente condition.
La location d'un espace de stationnement intérieur est possible au coût d'environ 250$ par mois.
L'eau chaude est incluse. Il n'y a pas de chauffe-eau dans l'unité.
Le locataire actuel a un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026 au montant de 1,600$ par mois. Il est ouvert à quitter rapidement sur demande.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
49,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Piscine
Intérieure
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 340 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 336 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 2 617 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle avec micro-ondes intégré, laveuse, sécheuse, thermopompe murale et manette.
Exclusions
Les biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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