799 000$
Nouveauté
ULS : 12949204
Appartement - Condominium
à vendre
1320 Rue Olier app. 207, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain offrant des vues imprenables sur le canal de Lachine et les jardins paysagers, situé au coeur de Griffintown. Unité lumineuse au design moderne, avec finitions haut de gamme et insonorisation exceptionnelle assurant une tranquillité absolue. Immeuble sécuritaire avec accès direct au canal, piscine intérieure chauffée, trois salles d'entraînement et vastes terrasses communes avec vue. Stationnement intérieur avec borne de recharge privée, rangement inclus et électroménagers fournis. Emplacement de choix, à proximité de l'ÉTS, du centre-ville, du Centre Bell, des restaurants et des espaces verts.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
76,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe condo de 2 chambres avec vues imprenables sur le canal de Lachine | Griffintown
Découvrez ce rare et très recherché condo de 2 chambres et 1 salle de bain, idéalement situé au coeur de Griffintown, offrant des vues spectaculaires sur le canal de Lachine et de magnifiques espaces paysagers. Nichée dans un immeuble exceptionnellement bien insonorisé, cette unité procure une tranquillité absolue -- un véritable luxe en milieu urbain.
Le condo propose une aire de vie moderne et raffinée, mettant en valeur des finitions haut de gamme, une abondante luminosité naturelle et une disposition soigneusement pensée pour allier confort et élégance.
Les résidents bénéficient d'installations de premier ordre, incluant :
*Accès direct au canal de Lachine
*Espaces lounge extérieurs aménagés avec soin
*Piscine intérieure chauffée
*Trois salles d'entraînement entièrement équipées
*Deux vastes terrasses offrant des vues spectaculaires sur le canal
*Stores électriques
*Électroménagers inclus
*Stationnement intérieur avec borne de recharge privée pour véhicule électrique
*Espace de rangement privé
Emplacement privilégié, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et espaces verts de Griffintown, à proximité de l'ÉTS, du centre-ville et du Centre Bell. Une adresse d'exception pour un style de vie urbain sophistiqué.
*Veuillez noter que les dimensions des pièces sont approximatives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Découvrez ce rare et très recherché condo de 2 chambres et 1 salle de bain, idéalement situé au coeur de Griffintown, offrant des vues spectaculaires sur le canal de Lachine et de magnifiques espaces paysagers. Nichée dans un immeuble exceptionnellement bien insonorisé, cette unité procure une tranquillité absolue -- un véritable luxe en milieu urbain.
Le condo propose une aire de vie moderne et raffinée, mettant en valeur des finitions haut de gamme, une abondante luminosité naturelle et une disposition soigneusement pensée pour allier confort et élégance.
Les résidents bénéficient d'installations de premier ordre, incluant :
*Accès direct au canal de Lachine
*Espaces lounge extérieurs aménagés avec soin
*Piscine intérieure chauffée
*Trois salles d'entraînement entièrement équipées
*Deux vastes terrasses offrant des vues spectaculaires sur le canal
*Stores électriques
*Électroménagers inclus
*Stationnement intérieur avec borne de recharge privée pour véhicule électrique
*Espace de rangement privé
Emplacement privilégié, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et espaces verts de Griffintown, à proximité de l'ÉTS, du centre-ville et du Centre Bell. Une adresse d'exception pour un style de vie urbain sophistiqué.
*Veuillez noter que les dimensions des pièces sont approximatives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
76,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine, Salle a manger et Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'6" X 22'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 200 $
- Total
- 591 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 995 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 276 $
- Total
- 6 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse) et des rideaux électriques. Un stationnement avec borne de recharge privée et rangement.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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