649 000$
Nouveauté
ULS : 25242201
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Rue Sauvé E. app. 208, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe condo sur deux étages au coeur d'Ahuntsic, offrant une lumineuse aire de vie ouverte. Deux chambres à l'étage, espace bureau, salle de bain moderne avec bain et douche séparée, plus une salle d'eau. Profitez d'un balcon et d'une grande terrasse sur le toit. Stationnement au garage et espace de rangement inclus. À proximité du métro Sauvé, parcs, pistes cyclables, écoles et services. À quelques pas, la Promenade Fleury propose cafés, restaurants et boutiques locales.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
102,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo rénové sur deux étages, situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, moderne et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration. Cet espace chaleureux est parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement harmonieux et bien pensé.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. Un espace bureau s'intègre judicieusement à l'aménagement, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. La salle de bain, au goût du jour, propose un bain et une douche séparée, alliant fonctionnalité et confort, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'une vaste terrasse sur le toit, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir, relaxer ou profiter des belles journées en toute intimité.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les caractéristiques de cette propriété clé en main.
Idéalement situé à proximité du métro Sauvé, de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que de collèges réputés. À quelques pas, la célèbre Promenade Fleury vous propose un mode de vie exceptionnel avec ses cafés chaleureux, restaurants prisés, épiceries fines, boulangeries artisanales et charmantes boutiques locales, contribuant à une ambiance de quartier vivante et recherchée.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. Un espace bureau s'intègre judicieusement à l'aménagement, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. La salle de bain, au goût du jour, propose un bain et une douche séparée, alliant fonctionnalité et confort, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'une vaste terrasse sur le toit, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir, relaxer ou profiter des belles journées en toute intimité.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les caractéristiques de cette propriété clé en main.
Idéalement situé à proximité du métro Sauvé, de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que de collèges réputés. À quelques pas, la célèbre Promenade Fleury vous propose un mode de vie exceptionnel avec ses cafés chaleureux, restaurants prisés, épiceries fines, boulangeries artisanales et charmantes boutiques locales, contribuant à une ambiance de quartier vivante et recherchée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
102,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 100 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 373 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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