614 000$
Nouveauté
ULS : 19490511
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Rue Sauvé E. app. 208, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique condo rénové sur deux étages au coeur d'Ahuntsic. Lumineux et convivial, il offre une vaste aire de vie ouverte avec généreuse fenestration, deux chambres de belles dimensions, un espace bureau, une salle de bain avec bain et douche séparée ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'un balcon et d'une spacieuse terrasse privée sur le toit, idéale pour recevoir et relaxer. Stationnement au garage et rangement inclus. Emplacement recherché près du métro Sauvé, des parcs, pistes cyclables, écoles et garderies, à quelques pas de la Promenade Fleury et de ses nombreux cafés, restaurants et commerces.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
102,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo rénové sur deux étages, idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et convivial.
Dès l'entrée, découvrez une vaste aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace chaleureux et bien pensé, parfait autant pour recevoir que pour profiter du quotidien.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent confort et intimité. Un espace bureau s'intègre judicieusement à l'aménagement, idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. La salle de bain, au goût du jour, comprend un bain et une douche séparée, tandis qu'une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un balcon ainsi que d'une spacieuse terrasse sur le toit, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des belles journées en toute intimité.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement complètent avantageusement cette propriété clé en main.
L'emplacement est tout aussi attrayant : à proximité du métro Sauvé, de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que de collèges réputés. À quelques pas, la Promenade Fleury anime le quotidien avec ses cafés, restaurants, épiceries fines, boulangeries et boutiques locales, au coeur de l'une des vies de quartier les plus appréciées d'Ahuntsic.
Dès l'entrée, découvrez une vaste aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace chaleureux et bien pensé, parfait autant pour recevoir que pour profiter du quotidien.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent confort et intimité. Un espace bureau s'intègre judicieusement à l'aménagement, idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. La salle de bain, au goût du jour, comprend un bain et une douche séparée, tandis qu'une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un balcon ainsi que d'une spacieuse terrasse sur le toit, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des belles journées en toute intimité.
Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement complètent avantageusement cette propriété clé en main.
L'emplacement est tout aussi attrayant : à proximité du métro Sauvé, de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que de collèges réputés. À quelques pas, la Promenade Fleury anime le quotidien avec ses cafés, restaurants, épiceries fines, boulangeries et boutiques locales, au coeur de l'une des vies de quartier les plus appréciées d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
102,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 100 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 373 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%