829 000$
ULS : 26426415
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Boul. René-Lévesque O. app. 2005, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Élégante unité de coin au 20e étage du prestigieux Rocabella II situé au 1310 René-Lévesque Ouest, offrant des vues spectaculaires sur la ville grâce à de vastes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Cette résidence raffinée de 2 chambres et 2 salles de bain présente des finitions haut de gamme, un concept à aire ouverte et un balcon privé, parfaitement adaptée à un mode de vie urbain sophistiqué. Comprend un stationnement intérieur et un rangement sécurisé. Les résidents du Rocabella II Installations exceptionnelles incluant un service de sécurité et concierge 24h, une piscine intérieure au sel, un centre de rem
Nb de pièces
6
Superficie habitable
992 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HAKEEM TAIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Unité de coin orientée sud est au 20e étage avec vues magnifiques sur le fleuve
* Disposition élégante de 2 chambres et 2 salles de bain avec finitions haut de gamme et lumière naturelle abondante
* Située sur le boulevard René-Lévesque Ouest entre De La Montagne et Drummond, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal
* À proximité immédiate des universités McGill et Concordia, idéale pour un style de vie académique ou professionnel
* À deux pas des boutiques de la rue Sainte Catherine, des restaurants réputés, des cafés et des pôles culturels
* Voisin du Centre Bell pour des événements sportifs, musicaux et culturels toute l'année
* Accès rapide aux stations de métro Peel, Lucien L'Allier, Bonaventure et Guy-Concordia, aux trains de banlieue AMT et aux principales autoroutes
ROCCABELLA OFFRE :
* Agent de sécurité en uniforme sur place 24h
* Trois ascenseurs rapides par tour avec écrans diffusant nouvelles et météo
* Accès à l'immeuble via lecteur de carte électronique ou puce personnalisée
* Système complet de caméras de surveillance dans toutes les aires communes intérieures et extérieures
* Salle d'entraînement entièrement équipée avec équipements de pointe
* 17 000 pi² de terrasses communes aménagées avec zone BBQ
* Piscine intérieure au sel avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse estivale
* Sauna et jacuzzi pour une détente absolue
* Salle de réception et banquet entièrement meublée pour vos événements spéciaux
* Cinéma maison, salle de billard et salles de conférence
* Cinq niveaux de stationnement intérieur avec espace vélo et pompe à air
* Système de climatisation central individuel contrôlé dans chaque unité
* Détection de monoxyde de carbone au garage et systèmes avancés de gicleurs et d'extincteurs
* Service attentionné de voiturier pour les invités
* Restaurant Michelin et épicerie fine Italimenti sur place
Comprend un stationnement intérieur et un rangement sécurisé.
* Disposition élégante de 2 chambres et 2 salles de bain avec finitions haut de gamme et lumière naturelle abondante
* Située sur le boulevard René-Lévesque Ouest entre De La Montagne et Drummond, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal
* À proximité immédiate des universités McGill et Concordia, idéale pour un style de vie académique ou professionnel
* À deux pas des boutiques de la rue Sainte Catherine, des restaurants réputés, des cafés et des pôles culturels
* Voisin du Centre Bell pour des événements sportifs, musicaux et culturels toute l'année
* Accès rapide aux stations de métro Peel, Lucien L'Allier, Bonaventure et Guy-Concordia, aux trains de banlieue AMT et aux principales autoroutes
ROCCABELLA OFFRE :
* Agent de sécurité en uniforme sur place 24h
* Trois ascenseurs rapides par tour avec écrans diffusant nouvelles et météo
* Accès à l'immeuble via lecteur de carte électronique ou puce personnalisée
* Système complet de caméras de surveillance dans toutes les aires communes intérieures et extérieures
* Salle d'entraînement entièrement équipée avec équipements de pointe
* 17 000 pi² de terrasses communes aménagées avec zone BBQ
* Piscine intérieure au sel avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse estivale
* Sauna et jacuzzi pour une détente absolue
* Salle de réception et banquet entièrement meublée pour vos événements spéciaux
* Cinéma maison, salle de billard et salles de conférence
* Cinq niveaux de stationnement intérieur avec espace vélo et pompe à air
* Système de climatisation central individuel contrôlé dans chaque unité
* Détection de monoxyde de carbone au garage et systèmes avancés de gicleurs et d'extincteurs
* Service attentionné de voiturier pour les invités
* Restaurant Michelin et épicerie fine Italimenti sur place
Comprend un stationnement intérieur et un rangement sécurisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
992 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
20
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in et sdb attenante
Chambre à coucher
Niveau :
20
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
20
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
20
Dimensions :
13' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
20
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
20
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Semi-meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 300 $
- Total
- 850 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 298 $
- Scolaire (2025)
- 695 $
- Total
- 5 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 228 $
- Total
- 9 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, la plaque de cuisson, le four, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse
Exclusions
effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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