829 000$
Nouveauté
ULS : 24389355
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Boul. René-Lévesque O. app. 2005, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Unité de coin d'exception au 20e étage du Rocabella II. Vue panoramique sur le fleuve et la ville, fenestration pleine hauteur et orientation sud-est. 2 CAC, 2 SDB, finitions haut de gamme et suite principale avec walk-in. Accès direct au marché Italimenti et à une offre gastronomique Michelin sur place. À deux pas du Centre Bell et de la rue Sainte-Catherine. Stationnement intérieur et casier inclus. Aucune visite avant la visite libre : samedi 28 mars de 13h à 15h. Les offres devront être soumises au plus tard le mardi suivant.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
992 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HAKEEM TAIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'Unité :
Orientation Sud-Est : Luminosité naturelle optimale et vues imprenables sur l'eau.
Aménagement fluide à aire ouverte avec finitions de haute qualité.
Chambre principale avec salle de bain attenante et penderie de type walk-in.
Balcon privé, climatisation centrale et insonorisation de qualité supérieure.
État locatif : Présentement loué, mais le locataire ne renouvelle pas le bail. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou une mise en location immédiate.
L'Expérience Rocabella II :
Le bâtiment propose des services dignes d'un hôtel cinq étoiles :
Accès direct au marché gourmet Italimenti et au restaurant de calibre Michelin sur place.
Sécurité et conciergerie 24/7.
Piscine intérieure au sel s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17 000 pi² avec aires de BBQ.
Centre de conditionnement physique à la fine pointe, sauna et jacuzzi.
Salle de cinéma privée, salon de billard et salles de réception/conférence.
Stationnement intérieur avec voiturier pour les invités et pompes à air pour vélos.
Localisation Stratégique :
Au coeur du centre-ville, sur le boulevard René-Lévesque Ouest, entre de la Montagne et Drummond.
À proximité immédiate des universités McGill et Concordia.
À quelques pas du Centre Bell pour les événements sportifs et culturels.
Accès direct aux stations de métro Peel, Lucien-L'Allier et Bonaventure, ainsi qu'au réseau souterrain (RESO).
Entouré des meilleures boutiques et tables de la rue Sainte-Catherine.
Instructions de visite :
Aucune visite ne sera accordée avant samedi 28 mars 2026 à partir de 13h00
Orientation Sud-Est : Luminosité naturelle optimale et vues imprenables sur l'eau.
Aménagement fluide à aire ouverte avec finitions de haute qualité.
Chambre principale avec salle de bain attenante et penderie de type walk-in.
Balcon privé, climatisation centrale et insonorisation de qualité supérieure.
État locatif : Présentement loué, mais le locataire ne renouvelle pas le bail. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou une mise en location immédiate.
L'Expérience Rocabella II :
Le bâtiment propose des services dignes d'un hôtel cinq étoiles :
Accès direct au marché gourmet Italimenti et au restaurant de calibre Michelin sur place.
Sécurité et conciergerie 24/7.
Piscine intérieure au sel s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17 000 pi² avec aires de BBQ.
Centre de conditionnement physique à la fine pointe, sauna et jacuzzi.
Salle de cinéma privée, salon de billard et salles de réception/conférence.
Stationnement intérieur avec voiturier pour les invités et pompes à air pour vélos.
Localisation Stratégique :
Au coeur du centre-ville, sur le boulevard René-Lévesque Ouest, entre de la Montagne et Drummond.
À proximité immédiate des universités McGill et Concordia.
À quelques pas du Centre Bell pour les événements sportifs et culturels.
Accès direct aux stations de métro Peel, Lucien-L'Allier et Bonaventure, ainsi qu'au réseau souterrain (RESO).
Entouré des meilleures boutiques et tables de la rue Sainte-Catherine.
Instructions de visite :
Aucune visite ne sera accordée avant samedi 28 mars 2026 à partir de 13h00
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
992 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
20
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in et sdb attenante
Chambre à coucher
Niveau :
20
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
20
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
20
Dimensions :
13' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
20
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
20
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Semi-meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 400 $
- Total
- 850 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 298 $
- Scolaire (2025)
- 695 $
- Total
- 5 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 228 $
- Total
- 9 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, la plaque de cuisson, le four, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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