599 900$
ULS : 12608153
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
1300 Boul. René-Lévesque O. app. 2602, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Ce condo situé dans le prestigieux quartier du Golden Square Mile offre une vue imprenable sur le majestueux Mont-Royal. Avec ses grandes fenêtres, la luminosité inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'unité comprend une chambre à coucher, offrant ainsi un espace intime et confortable. La disposition de l'appartement est conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en offrant une ambiance élégante et contemporaine. Actuellement loué, cet appartement bénéficie d'un locataire stable qui y réside depuis plusieurs années, ce qui témoigne de la qualité et de la fiabilité de l'investissement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
62,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Ce condo situé dans le prestigieux quartier du Golden Square Mile offre une vue imprenable sur le majestueux Mont-Royal.
Avec ses grandes fenêtres, la luminosité inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'unité comprend une chambre à coucher, offrant ainsi un espace intime et confortable. La disposition de l'appartement est conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en offrant une ambiance élégante et contemporaine.
Actuellement loué, cet appartement bénéficie d'un locataire stable qui y réside depuis plusieurs années, ce qui témoigne de la qualité et de la fiabilité de l'investissement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement privilégié.
Stationnement intérieur et espace de rangement inclus.
À quelques minutes de marche des principaux commerces du centre-ville, des meilleurs restaurants gastronomiques, de plusieurs musées, cinémas, théâtres et salles de spectacles ainsi que des universités Concordia et McGill, le Roccabella se distingue par son emplacement stratégique. À quelques pas des stations de métro Guy-Concordia, Lucien L'Allier, Bonaventure et Peel (sortie rue Stanley), de la Gare Centrale et des accès aux autoroutes.
*Agent de sécurité en uniforme 24/7
*Trois ascenseurs à haute vitesse par tour avec écrans affichant l'actualité et la météo
*Accès au bâtiment sécurisé par un système de puces électroniques personnalisées
*Caméras de sécurité dans les aires communes, intérieures et extérieures
*Salle de conditionnement physique équipée des appareils les plus récents
*Studio de yoga et de Pilates
*17000 pieds carrés de terrasses communes ou aménagées
*Aire BBQ sur la terrasse
*Piscine intérieure à l'eau salée avec baie vitrée s'ouvrant l'été sur terrasse adjacente
*Sauna et Jacuzzi
*Salle de réception et de banquet / salle de fêtes équipée pour vos réceptions
*Salle de cinéma
*Salle de Billard
*Salles de conférence
*Stationnement intérieur sur 5 niveaux
*Garage à bicyclette pourvu d'une pompe à air
*Système de climatisation central dans chaque unité avec contrôle individuel
*Précâblage pour Internet haute vitesse dans toutes les unités
*Système de détection de monoxyde de carbone dans le garage
*Gicleurs et système central de détection d'incendie de pointe
*Espaces commerciaux au basilaire avec services
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
62,40 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
26e
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine*Salle-à-manger.
Cuisine
Niveau :
26e
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
26e
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
26e
Dimensions :
4' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26e
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Sauna, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 900 $
- Total
- 636 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 050 $
- Scolaire (2024)
- 488 $
- Total
- 4 538 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 372 $
- Total
- 9 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers: réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Garage #3042 et rangement L3-27.
Calculatrice de versements hypothécaire
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