Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 26181365

Appartement - Condominium à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 4406, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

Bienvenue à Tour des Canadiens -- Phase 1 Perché au 44e étage, ce superbe condo d'une chambre à coucher et d'un bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon de Montréal. Entièrement meublé et prêt à être emménagé, l'appartement allie une vie urbaine élégante à une commodité ultime au coeur du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 617,84 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

GIOVANNI FRENDA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

ANGELA PETRELLA

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Bienvenue à Tour des Canadiens -- Phase 1

Perché au 44e étage, ce superbe condo d'une chambre à coucher et d'un bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon de Montréal. Entièrement meublé et prêt à être emménagé, l'appartement allie une vie urbaine élégante à une commodité ultime au coeur du centre-ville.

Cet espace intelligemment conçu est doté de grandes fenêtres qui inondent l'unité de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires sur les gratte-ciel voisins et mettant en valeur les élégants planchers en bois de châtaignier partout dans l'appartement.

La cuisine, compacte mais très fonctionnelle, est équipée en électroménager Blomberg haut de gamme et d'un îlot en quartz qui fait également fonction de table à manger. Elle est entièrement équipée de couverts, d'ustensiles de cuisine et d'accessoires, ce qui est parfait pour un emménagement en douceur.

La chambre à coucher spacieuse est dotée de deux fenêtres offrant une vue imprenable, d'un placard traversant et d'une salle de bains moderne avec une grande douche en verre. Le bureau, doté d'un placard, peut facilement être converti en chambre.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation à air pulsé économique.

Les commodités de l'immeuble La Tour des Canadiens sont les suivantes :

- Style de vie contemporain dans la première tour de condos de sport et de divertissement de Montréal

- Terrasse extérieure avec piscine, cabanas, barbecues et vue imprenable sur le centre-ville

- Centre de conditionnement physique ultramoderne avec salle d'aérobie/yoga

- Élégante salle de réception avec bar et cuisinette

- Centre d'affaires moderne et salle de conférence

- Salle de jeux avec télévision grand écran, tables de billard

- Local à vélos sécurisé

- Services de sécurité et de conciergerie 24/7

Emplacement et connectivité :

- Adjacent au Centre Bell

- Accès direct au métro Lucien-L'Allier, aux trains de banlieue, à VIA Rail et à la gare Windsor

- À quelques secondes de l'autoroute 720 et à quelques minutes de l'autoroute 10

- À quelques pas du quartier financier, de la rue Crescent, des universités Concordia et McGill

- Entouré de boutiques, de restaurants, de lieux de vie nocturne, d'hôpitaux et de services

- En face d'une épicerie Provigo/Loblaw, de la SAQ et d'un steakhouse haut de gamme

Choisissez La Tour des Canadiens et faites l'expérience de ce qui se fait de mieux en matière de vie contemporaine au centre-ville de Montréal.
Année de construction 2016
Superficie habitable 617,84 pi²
Vue Sur la ville, Panoramique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 44
Dimensions : 9'6" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Électroménagers Blomberg
Salon
Niveau : 44
Dimensions : 10'0" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Vues panoramiques
Chambre à coucher
Niveau : 44
Dimensions : 9'6" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : Vues panoramiques
Penderie (Walk-in)
Niveau : 44
Dimensions : 4'2" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails : Passerelle SDB
Bureau
Niveau : 44
Dimensions : 9'6" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau ou chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 44
Dimensions : 4'2" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails : GDR double
Salle de bains
Niveau : 44
Dimensions : 5'0" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Grande douche
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Climatiseur central, Sauna, Thermopompe centrale, Meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
97 200 $
Évaluation du bâtiment
410 600 $
Total
507 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 228 $
Scolaire (2025)
435 $
Total
3 663 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 980 $
Total
4 980 $

Inclusions

(Chambre à coucher) - Lit, table de nuit, télévision murale (Salon) Canapé sectionnel, table en verre, meuble TV (blanc), télévision, lampadaire, miroir mural (Bureau) Bureau en forme de L, chaise de bureau orange, étagère, Laveuse / Sècheuse (Cuisine / Salle à manger) Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière / Four, Tous les couverts, Verres, Assiettes, Casseroles, Poêles, Quatre chaises de salle à manger, Porte-manteau (Salle de bain et Placard) Armoire de toilette au-dessus de la vanité

Exclusions

Tava artwork, Effets personnels dans le rangement

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Calculatrice de versements hypothécaire

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