549 000$
ULS : 26181365
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 4406, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Bienvenue à Tour des Canadiens -- Phase 1 Perché au 44e étage, ce superbe condo d'une chambre à coucher et d'un bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon de Montréal. Entièrement meublé et prêt à être emménagé, l'appartement allie une vie urbaine élégante à une commodité ultime au coeur du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
617,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à Tour des Canadiens -- Phase 1
Perché au 44e étage, ce superbe condo d'une chambre à coucher et d'un bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon de Montréal. Entièrement meublé et prêt à être emménagé, l'appartement allie une vie urbaine élégante à une commodité ultime au coeur du centre-ville.
Cet espace intelligemment conçu est doté de grandes fenêtres qui inondent l'unité de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires sur les gratte-ciel voisins et mettant en valeur les élégants planchers en bois de châtaignier partout dans l'appartement.
La cuisine, compacte mais très fonctionnelle, est équipée en électroménager Blomberg haut de gamme et d'un îlot en quartz qui fait également fonction de table à manger. Elle est entièrement équipée de couverts, d'ustensiles de cuisine et d'accessoires, ce qui est parfait pour un emménagement en douceur.
La chambre à coucher spacieuse est dotée de deux fenêtres offrant une vue imprenable, d'un placard traversant et d'une salle de bains moderne avec une grande douche en verre. Le bureau, doté d'un placard, peut facilement être converti en chambre.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation à air pulsé économique.
Les commodités de l'immeuble La Tour des Canadiens sont les suivantes :
- Style de vie contemporain dans la première tour de condos de sport et de divertissement de Montréal
- Terrasse extérieure avec piscine, cabanas, barbecues et vue imprenable sur le centre-ville
- Centre de conditionnement physique ultramoderne avec salle d'aérobie/yoga
- Élégante salle de réception avec bar et cuisinette
- Centre d'affaires moderne et salle de conférence
- Salle de jeux avec télévision grand écran, tables de billard
- Local à vélos sécurisé
- Services de sécurité et de conciergerie 24/7
Emplacement et connectivité :
- Adjacent au Centre Bell
- Accès direct au métro Lucien-L'Allier, aux trains de banlieue, à VIA Rail et à la gare Windsor
- À quelques secondes de l'autoroute 720 et à quelques minutes de l'autoroute 10
- À quelques pas du quartier financier, de la rue Crescent, des universités Concordia et McGill
- Entouré de boutiques, de restaurants, de lieux de vie nocturne, d'hôpitaux et de services
- En face d'une épicerie Provigo/Loblaw, de la SAQ et d'un steakhouse haut de gamme
Choisissez La Tour des Canadiens et faites l'expérience de ce qui se fait de mieux en matière de vie contemporaine au centre-ville de Montréal.
Perché au 44e étage, ce superbe condo d'une chambre à coucher et d'un bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon de Montréal. Entièrement meublé et prêt à être emménagé, l'appartement allie une vie urbaine élégante à une commodité ultime au coeur du centre-ville.
Cet espace intelligemment conçu est doté de grandes fenêtres qui inondent l'unité de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires sur les gratte-ciel voisins et mettant en valeur les élégants planchers en bois de châtaignier partout dans l'appartement.
La cuisine, compacte mais très fonctionnelle, est équipée en électroménager Blomberg haut de gamme et d'un îlot en quartz qui fait également fonction de table à manger. Elle est entièrement équipée de couverts, d'ustensiles de cuisine et d'accessoires, ce qui est parfait pour un emménagement en douceur.
La chambre à coucher spacieuse est dotée de deux fenêtres offrant une vue imprenable, d'un placard traversant et d'une salle de bains moderne avec une grande douche en verre. Le bureau, doté d'un placard, peut facilement être converti en chambre.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation à air pulsé économique.
Les commodités de l'immeuble La Tour des Canadiens sont les suivantes :
- Style de vie contemporain dans la première tour de condos de sport et de divertissement de Montréal
- Terrasse extérieure avec piscine, cabanas, barbecues et vue imprenable sur le centre-ville
- Centre de conditionnement physique ultramoderne avec salle d'aérobie/yoga
- Élégante salle de réception avec bar et cuisinette
- Centre d'affaires moderne et salle de conférence
- Salle de jeux avec télévision grand écran, tables de billard
- Local à vélos sécurisé
- Services de sécurité et de conciergerie 24/7
Emplacement et connectivité :
- Adjacent au Centre Bell
- Accès direct au métro Lucien-L'Allier, aux trains de banlieue, à VIA Rail et à la gare Windsor
- À quelques secondes de l'autoroute 720 et à quelques minutes de l'autoroute 10
- À quelques pas du quartier financier, de la rue Crescent, des universités Concordia et McGill
- Entouré de boutiques, de restaurants, de lieux de vie nocturne, d'hôpitaux et de services
- En face d'une épicerie Provigo/Loblaw, de la SAQ et d'un steakhouse haut de gamme
Choisissez La Tour des Canadiens et faites l'expérience de ce qui se fait de mieux en matière de vie contemporaine au centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
617,84 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
44
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électroménagers Blomberg
Salon
Niveau :
44
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Chambre à coucher
Niveau :
44
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Penderie (Walk-in)
Niveau :
44
Dimensions :
4'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passerelle SDB
Bureau
Niveau :
44
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
44
Dimensions :
4'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
GDR double
Salle de bains
Niveau :
44
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Climatiseur central, Sauna, Thermopompe centrale, Meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 600 $
- Total
- 507 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 228 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 3 663 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Chambre à coucher) - Lit, table de nuit, télévision murale (Salon) Canapé sectionnel, table en verre, meuble TV (blanc), télévision, lampadaire, miroir mural (Bureau) Bureau en forme de L, chaise de bureau orange, étagère, Laveuse / Sècheuse (Cuisine / Salle à manger) Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière / Four, Tous les couverts, Verres, Assiettes, Casseroles, Poêles, Quatre chaises de salle à manger, Porte-manteau (Salle de bain et Placard) Armoire de toilette au-dessus de la vanité
Exclusions
Tava artwork, Effets personnels dans le rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
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